2023年买房捡漏分享(四)-终于买下价低又满意的房子

如果你相信好事多磨,那么,所有的磨,都是经历和财富。

经历了一系列踩坑经历后,我几乎放弃了法拍房的念头。这是个看着可以捡漏,实则不容易捡的漏。毕竟大城市里,聪明人太多,竞争者太多。

但是那段时间时不时的看法拍房大概成了我的日常习惯。4.21早上,我起床上洗手间,一滑动手机,看到了我所住小区对面有套房房在拍卖。拍卖前一天就开始,那天10点会结束。这房我之前一点没留意到,也没设提醒,所以想去看也来不及了。因为要送小孩上学,我就没法细细看。等送好小孩,我在网上查了房子的学区,再在中介APP里看了下相似户型VR图,然后在百度地图里点看了下实景图,房子的环境和外景看了个大概。学区好,小宝可以把户口转那边;环境好,与我喜欢的运河相临;楼层好,三楼;位置好,离我所住的房子近,父母要住的话来去也方便;总价低,对我相对压力小。我立即在支付宝里贷了款,交了保证金(我几乎没有留大额存款的习惯)。

有过前面的经历,我开始把注意力放在自己的所需上面,而非一味地持薅羊毛,捡大漏的心理。虽然房子没实际看过,但是我下了决心要拿下。因为这房子对接的小学初中特别好,以后转手方便。一个能流动的房子,只要价格和正常市场价有适当差价就可以拿,何况各种条件都比较符合我。

竞拍结束时间定在10点,在9点55的时候,出现了一个出价者。我随后跟价,这样几轮下来,延时到10点11分,对方放弃,我拿下房子。这个过程毫无波折,轻松简单。但是这轻松简单是建立在我前面各种踩坑的基础上。

房子拿下后,接下去就要付尾款,过户,户口迁移。对于我这种手上没存款,一切到时再看的人来说,付尾款就是新的考验。过户流程又是一个考验。还有被法拍的房主一般都不会主动迁出户口,迁户口又不在法院执行范围内。这一系列的问题我最后都几乎在足不出户的情况下顺利解决。

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