这一篇分享因为我的贪心和对行情的不了解，导致我在买房时屡屡踩坑的经历。

人的贪欲和贪心大都一样，已经便宜了还想再便宜，没人抢的东西，总怕买错，一旦有人抢，错了也想抢到手。

我曾经看中一个房子，在我们小区的对面，位置、面积、总价都是我满意的，装修也是很新，而且小宝如果落户那边，以后初中就特别近。唯一不满意的是房子的某个窗户能看到小区公厕。虽然有那么一丢丢不满意，我还是报了名，交了保证金。这个价格也是闭眼转卖都能赚钱的样子，比对面邻居正常买的价格低了几乎一半。开拍前，我总觉得自己不可能起拍价买下，那样运气也太好了，肯定会有竞争对手。但是直到开拍结束，一直没有人出价。我看着手机一秒一秒的时间过去，曾经害怕到不了手的价格只要我一点就可以买到，我居然就放弃了。因为我觉得这房子没人竞争，肯定是别人也觉得不好，可能就没人要。那就索性让它流拍，等到二拍更便宜时买下。

结果二拍价格一上来，吸引了好几个报名者，大家都一副捡漏必胜的心理，出价一个比一个高，最后直接高出一拍好几万。因为这房子标着的评估价明显低于市场价好多，其实即使高出一拍好几万的价格买下也是合算的，但是我自己过不了放弃一拍后买得更贵的心理，只能放弃，遗憾不已。

这之后，我继续筛选出一套房子。接受了上次的教训，这次决定看好的房子就直接拿下，不再奢望二拍能捡更大的便宜。可惜的是，我选好的房子，在一拍的时候就出现了好几个强劲的对手，加价快又狠。于是又只能放弃，花了一个月左右的观望时间。

二拍没成，一拍又没成。我感受到了大城市法拍房的竞争力。之前大部分一拍会流拍的好日子，大概是没有了，毕竟我住的地方是市中心，看中的房子也是市中心，很容易有竞争者。于是，我转向了三拍房。

三拍的房子需要一次性付全款，这会逼退大部分竞争者。而且一二拍都流拍，这房子要么是价格太高，要么是房子真的不太好。但我看中的那套房因为二拍时本来我想拍的，结果那天生意太忙给漏了，这房子的地段和房型我都能接受。而且我的贷款额度也可以让我做到一次付清。

一拍二拍的规则我自认为是搞清了，先交保证金，再到指定拍卖日开拍，价高者得，只有一人出价的话，直接起拍价就可以买走。三拍的话，我看到的规则是：一旦有人出价，即进入24小时倒计时。三拍不设起拍价 ，只设了一个变卖价。所以我理解成，只要付了这个变卖价，那么就开始进入24小时竞拍倒计时，这24小时内有人来竞争，就价高者得，没人来竞争，就直接拿下。

怕自己理解错误，我还特别打电话给法院去问。法院的一个女性工作者员接了电话，她说对啊，你有没付款啊，付了款竞拍才能倒计时啊。我问，那为什么详情里还有一个开拍时间啊，她说，那个没关系，反正要你付款后才会竞拍开始。于是，我就付了款。

一付款后，我就傻眼了，竞拍并没有开始，而是显示报名成功，等待开拍。而离开拍时间还有10来天。我连忙打电话打给法院，接电话的还是同个女士。这一次，我用另一个手机录音，怕她对自己的回答不承认。她听了我的情况后，连忙说她也从来没有参与过这种法拍，不是很清楚，然后换另一个人来接电话。那个人含糊回答后，说先挂电话让她问清楚再回我。没多久她真的回过来了，告诉我说，三拍和一拍二拍一样，都有一个开拍时间，要开拍后有人付款，才进入24小时倒计时。也就是一拍二拍的话，拍卖时间是24小时。只要开拍，就进入24小时倒计时，24小时没人付款就流拍了。而三拍的话，开拍后，只有在有人付款的情况下才会进入24小时倒计时，没人付款的话，哪怕3天，10天过去，还是在拍卖有效期、这个有效期有60天。这也是为了最大程序地让房子在三拍结束前能尽可能卖出去。

法院工作人员的电话我没有去钻牛角尖，虽然我录了音，她们也承认自己不知道的情况下回答错误。我提前付了全款，多损失了几天利息，但是我以为，房子我至少能拍下，毕竟全款应该没人跟我抢了。

但是我发现我的势在必得，又一次错了。开拍没多久，一个竞争者就出现了，很快对方的出价就高出了我的预设值。又一次，我放弃了。如果二拍的时候我没有忙忘掉，那么，这房子本该被我买下，而且还不用付全款去竞争。这一次竞拍，损失了几千利息，又浪费了一大段时间。

在踩过一拍二拍和三拍的所有坑后，我终于买下了自己心仪的房子。下一篇分享。