游戏玩到第五次时，感觉太有必要研究市场。鸽子花了三次游戏后四个小时，记录分析这篇总结也写了三周。量化后，很多事情豁然开朗。

1.每种投资项目各有什么优缺点？

这是小伙伴都想了解的，先看表。

投资项目分为三种：只有资本立得、只有现金流、两者都有。

1)只有资本立得

股票、土地、部分公司、部分负现金流的房产。股票已讲过，10~40元居多，还有1元5元股，投资回报率200%以上很轻松，好的800%，甚至4000%。

土地：10倍到30倍，相当1元股暴利。小生意、大买卖各一张。流通性比股票差多了，各只有1次市场风云。也不可小瞧，有次游戏，生生见到玩家通过两次土地，每次挣10W+。有次还是鸽子卖的，心痛啊。适合市场火爆，或者资金多。

金币。在小生意，流通很少，投资回报率高。之前鸽子从没在意过，现在看来，也可考虑。金币如果靠市场风云卖，跟土地类似。如果靠小生意卖，那对市场要求更高，没人抽小生意更难卖。

2)只有现金流

自动化企业，银行大额存单（2BIG，CD）。表中看到，首付、成本、卖价一样，只能赚现金流。

这时要考虑你的需求，如果有第一桶金，目标就是追求现金流。那就算投资收益率，大于平均收益率就好。如果是追求资本立得的阶段，不建议买。

比如：企业首付2万，现金流1600。你买后，要13轮才收回2万的成本。游戏一般也就15轮，基本回不了本。同样是2万，投资房产或者股票，投资回报率很轻松翻倍。

再看表，自动化企业投资收益率高，数字也大，在后期是很好的加现金流项目。

3)既有资本立得，又有现金流

住宅、公寓、公司。不同项目情况不同。

住宅

包括2室1厅，3室2厅2种。2-1只有小生意，3-2小生意大买卖都有。

2-1， 卖价4.5万~6.5万。按首付5000，成本5万，卖出中位价5.5万算，投资回报率100%。首付4000，投资回报率375%。

2-1因为是小生意，主要在游戏前期，现金流增加也不多。主要追求资本立得。表中看到有现金流-100，有玩家心里就打鼓，该不该买，这时要算投资回报率，判断是不是优质资产。

3-2，卖价6.5万~13.5万。小生意的成本比大买卖低几万，投资回报率明显高。例如3-2小生意，首付5000，成本5万，卖出中位数10万计算，投资回报率1000%。3-2大买卖，首付7000，成本6.5万，投资回报率则为500%。

3-2也有负现金流，这时也是算投资回报率。

投资收益率上，3-2大买卖非常好，达到132%。

总结来说，住宅投资回报率高，现金流也不错（数额较小），流通性也好，绝对优质项目。2套零首付要碰到，你就偷着乐吧。

公寓

公寓分为2/4/8室、组合公寓（12/24）。

2/4/8室，从表中看到，投资回报率差别很大，从-71%到250%，遇到时要好好计算。同样是2室，卖价6.5万。 首付7000，成本7万，投资回报率-71%。首付8000，成本4.5万，投资回报率就是250%。

2/4/8室投资收益率24%~75%，流通性也不错，优质资产。

组合公寓投资回报率80%~460%，明显高于小户型、住宅。

从现金流上，组合公寓,2800~11000，绝对优质。拿到11000的杀手级项目，立马出圈有木有。

缺点也很明显：流通性不好。适合游戏中后期要现金流，或者市场火爆好卖时持有。

公司

从资本立得看，公司的投资回报率67%~300%，不错。但是流通性不高，除有限合伙人公司外，其余只有1张卡片。适合市场火爆时持有。

投资收益率11%~40%，偏低。但是绝对值几千，适合游戏后期土豪出圈用，其余建议谨慎持有。

2.小生意、大买卖有什么区别？

游戏的机会分小生意、大买卖，5000以下小生意，以上大买卖。除此之外，还有什么不同？看表。

1)机会组成不同

小生意股票为主，大买卖房产为主。股票只有资本立得，房产既有资本立得，又有现金流。

只有小生意的：股票，占比57%超过一半。

只有大买卖的：公寓，企业。

2)小生意更多资本立得，大买卖更多现金流

小生意里股票，明显是追求资本立得。同样是房产，小生意的投资回报率更高。大买卖有公寓，房产的现金流都很高。高收入玩家想出圈，肯定要多买大买卖。

3)不同股票机会不同

鸽子遇到GRO4US 10元，觉得不错，就倾尽全力一把投进去，结果一听抽到全是OK4U、MYT4U，泪都出来了。从比例上也清晰看出，GRO4US卡片最少，市场流通少，所以要仔细考虑。

4)什么时候抽小生意，什么时候抽大买卖？

很多玩家赚到5000后，不知道该抽小生意，还是大买卖？

答案是：看市场。

如果抽小生意/低收入玩家多，多抽小生意，你碰到股票机会多，卖掉机会也多。

如果没人抽小生意，你再拿着1元股，也很难卖出去。鸽子买了GRO4US，只有自己抽小生意，机会少很多。

如果抽大买卖/高收入玩家多，抽大买卖。就算你没现金，但可以卖机会啊，一笔交易赚个五千一万，多开心。至于交易怎么定价，参考上篇文章《现金流总结|不知道这6点，难怪你不会交易》。

3.市场流通性？

说完前两点，接下来要看市场流通性。资产再好，不能变现就可惜了。

从表中看到，3-2，2/4/8流通性很好。2-1，12/24流通性较差。

公司、企业流通性较差，有限合伙人公司稍好，其余像软件公司只有1张，与土地差不多。市场火爆时考虑，低迷时慎重。

总结：这篇总结也写了三周，随着游戏深入，这周看投资收益率，下周看投资回报率，这周发现要补充公寓，下周又发现公司也不错。写总结的过程，也是系统性成长的过程。

接下来要搞清有钱人的思维有什么不同，机会成本怎么计算。