在特色小镇火上天的现在，面对动则成千上百的个数，多数人还是处于懵圈状态，特别是各种专家指点江山，有讲特色的、有讲产业的，真的没有卓伟爆料个出轨之类的劲爆，加之今年沈阳的房地产出现了彻夜排队买房的奇观，原来想进军特色小镇的房地产商们也都不再急三火四地研究特色小镇了，权且先当个吃瓜“群众”，看看别人玩好再说。

可是，近日马云要打造“天猫小镇”的消息让还在吃瓜“群众”不淡定了，聪明人都从看爆料，研究朝鲜女兵走“鹅步”的吃瓜队伍中赶紧抽离，看看外星人马云先生咋从“淘宝”跨栏到特色小镇了？据说还加上田园综合体，看来今年的两大热点，小马哥照单全收。

马云的“天猫小镇”是个什么鬼？先看人家选址：“天猫小镇”落位北京延庆四季花海景区，一个叫做大吉祥村的孤村。这个村子有18万平方米，但目前只有189户老人居住。这里森林绿化率高达74.5%。据说是北京周边空气质量最好的地方之一。在北京雾霾指数爆表的那几天，这里的PM2.5指数才70。值得一提的是，这里交通便利，距离2022年北京冬奥会现场只需要半个小时的车程。乖乖，小马哥就是厉害！赶紧平复一下心情，对比一下咱北方幸福小镇的选址，还好，如果评分的话，我们的山水、交通便利度要更好一些。

再看定位：猫咪主题休闲娱乐小镇，未来成为“迪尼斯乐园”的旅游坐标。一期项目建筑包含猫旅社、猫公馆、小镇猫舍，分别提供了人猫共住的居住新趋势体验、猫咪主题休闲体验和流浪动物的居住关怀中心。一年内，天猫将联合平台背后的全球品牌，将天猫小镇打造成未来人宠共住环境的新趋势空间，全球爱猫人士的聚集圣地，为全球爱猫人士提供休闲娱乐场所和宠物消费新趋势。这个定位到让我们有点替小马哥担忧了：有上海迪斯尼小镇的前车之鉴，除了噱头够劲爆，是否能可持续呢？

还有玩法：虽然马云贵为首富，丝毫不差钱，但项目依然引入了众筹的玩法。整个猫旅社，占地面积600平米。包含与猫咪一起入眠的多种主题客房、还有猫主题书吧，更可以在整个猫旅社公共空间看到猫主题的画展。整个猫公馆，占地面积1100平米。包含朝圣中心、猫主题休闲娱乐中心、沙龙会客厅、猫主题艺术展厅、猫主题咖啡厅、以及天猫衍生品旗舰店。根据计划，猫公馆将会招募和众筹全球爱猫人士，将自己的爱猫的照片，或者以照片打造的雕塑陈列在此。这种众筹的玩法，确实有借鉴和学习的地方，只要中国式众筹的玩法加持，会很精彩。

马云的“天猫小镇”，既是一个特色小镇，也像一个田园综合体。小镇里既有休闲娱乐的元素，也有民宿等配套。既有主题明确的引爆点，也有完整的休闲闭环。可以说，至少在未来的大趋势上，马云跨界是看中了休闲旅游的风口。就在传统线下经营者还在积极探索如何对抗电商之际，“电商一哥”马云率先跨界“天猫小镇”，集合全球最新最IN的品牌联合入驻，还邀请了全球宠物产业领域的领导品牌参与，比如小镇猫舍里提供智能猫厕所catgenie、智能饮水机、以及玛氏集团、普瑞纳等顶级猫粮......这些产品毫无违和感地融入到巨大的“猫”主题场景中，真正实现了参与、体验的场景融合，巨大的品牌和主题IP，使得“新零售”的探索得以真正开启。倘若这一探险真的发现新大陆，那么未来的农庄、乡村旅游、田园综合体，都将从中收益。

毫无疑问，以马云和天猫超级IP的影响力，天猫小镇的开局必火，但作为一个小众市场，这个火爆能持续多久？还真是需要认真想想的。

再看幸福小镇的玩法：项目选址——都市1小时经济圈，自然人文环境优越。项目建设——软硬件完善，乡村院落，酒店、文化会所院落、幸福小满客栈、农业休闲公园、美术馆，手工艺学校，国际禅修中心；项目运营——打造和谐的邻里关系基于一碗汤概念的邻居关系管理。幸福公社为业主创造关怀互助的氛围。幸福的居民热爱手工、劳动、交际，热爱艺术、旅游，没有戒备心理，开放的灵魂，社区经常举办各类艺术活动，例如公社彩猪节、公社微电影等。项目管理——建立健康管理服务，引进先进的医疗管理团队，利用云计算快速传输，监控业主身体信息；规划了一万方的失能老人管理中心，将幸福公社四位一体的养生管理模式完善。

这样的比较虽然有点牵强，但小马哥毕竟是跨界，和咱成熟老到的史御力总比，对特色小镇的研究功力还有些让人担忧，如果小马哥能听听幸福公社的玩法，说不定天猫小镇会和淘宝一样辉煌！

赶紧别吃瓜了，小马哥已经跨界而来，特色小镇的天空，要刮大风了！