一 龙湖佰乐街 冰变凤
进楼要登记身份证 龙湖佰乐街这么好的楼盘 结果一打开门
最崇拜的是厨卫 如此丰富多彩 可能还可以治低血压和晕车
看这豪华地砖 感觉自己瞬间暴富
凤姐变冰冰算什么 咱们冰冰变凤姐才厉害
二 刘家院子 凤姐串房
根据昨天学习到的 今天中介带着看的刘家院子就是标准串房 床垫薄膜都没拆哈哈
贴的墙纸丑死 有个卧室好小 正纳闷怎么没有窗 突然想起是一改二 敲了下墙果然是
回想刚刚看到的龙湖佰乐街的住宅两居里有个卧室也是小的跟阳台一样 不知是不是改的 但中介也说本来可以把旁边阳台打通卧室变大 只是那样客厅采光不好就没改
中介中途又加了两个阿姨上来 说一个阿姨要给孩子买房 另一个阿姨说这个地段好租 相当怀疑是不是托 或者至少说好租的这个是托 说买的连夸装修好 还掏出手机拍照 不大会拍我还教她拍
阿姨拍照时中介问我这房怎么样 我说串房 中介大吃一惊说这你都知道 哈哈他不知道菜鸟有神群可以学习
三 南坪城南世家 凤姐串房
地砖是不是好眼熟？
专治低血压的厨卫
豪华壁纸 盆栽配鹿头
豪华KTV风客厅
一闪一闪亮晶晶
同样没有揭包装膜的床垫
群里昨天有大神说 这是上一代串串
装修真的都是一个妈生的
笑的眼泪都出来了 中介也跟着笑
既然今天是凤姐串串房专场 那就干脆学习一下
大神说看小件 比如开关
连我这样的菜鸟小白都能看出这些插座好廉价
这个接缝那么密 木地板会热胀冷缩 应当不会这样铺 问中介 他居然很理直气壮地说是木地板 还煞有介事地敲了敲说你听这声音
我猜是膜之类的 发群里请教 七爷说是pvc 类似人造革 好怕怕
其他还不会看的 先拍下来再说 多看估计就慢慢明白了
说装修一个妈生的 中介说佰乐街那套地砖缝做了美化还是什么 这个没做
佰乐街那套地砖
四 南坪宽庭国际 处置房
车还没停 一堆置业顾问就扑上来 看来销售不是很好
最美的置业顾问穿过小区追到另一个入口找我们
中介说每一栋楼单独请了不同的销售团队 我们要看2号楼
中介进来先登记 估计他带人过来看房如果成交了会有佣金
销售指着图说五十几平套内的两房只剩三套了 十五天卖了百分之八十
比起其他楼盘日光的 这个楼盘销售不算火爆 可能因为之前被查封了几年 大家有点忌讳 比如我表弟就建议我不要碰 说大家会觉得不吉利
虽然名字已经从如恩岁月换成宽庭国际 楼盘外面的大字养老社区还在 里面还有当初专做养老的宣传画
第一次看样板房 原来开发商样板房也不怎么花力气装修啊 看着挺low的
56平的次卧看着好小好奇怪 51平的次卧看着顺眼些 但没有外阳台
卧室可以在楼宇缝隙间看一截江
这栋还剩下的56平现在用来办公 销售说如果买下会都清空
五 财信 跃层
小区灯光昏暗 基本靠小区外街灯照亮 楼里大厅好多灯都坏了 过道也黑灯瞎火的
3栋这户单层60平的 92万 楼梯摇摇欲坠好吓人
楼上隔成三房
其中有卫生间那间连中介都捏鼻子
后面看了2栋基装的单层48平的 73万 如果我自己住 会喜欢这样的loft 上面居住 下面练习教学
中介说二楼这个角落可以加出去多些面积 可以隔成两室
有块奇怪的地方 中介说可以做成衣柜和储藏室
水泥楼梯 中介说前面看那套60平的楼梯是自己改的 业主也不怕出什么安全问题 也是崇拜
开发商基装的插座留的挺多的
从窗口就能看到底下热闹的商业街 地段挺好
最后看了套装修过的 78万 看上去也是48平 中介说好像差不多大 也可能是53 这个一问三不知的中介 崇拜
楼上卧室
刚看到奇怪的地方果然做了储物柜和衣柜
里面有两个女生住 租金1700 说本来两千的 房东说有人来看房会打扰 就收1700 她们住进来大半年了 从住进来就有人偶尔看房 看来房不像中介说的那样好出手什么本来要看一个53平的的刚刚卖了八十几万
现上轿现扎耳朵眼的中介
这个中介来重庆前微信聊过 耐心解答很多菜鸟问题比如买房贷款流程 很热情 昨晚说请我吃饭 知道我换民宿问要不要来接 到了又问有没有吃饭请我吃饭 微信秒回 今天开车来接我去看房
然而这些通通不重要
说给我选些优质房源 只发了些几套房屋照片 信息也不全 比如户型楼龄 问第二天去哪里看房也不答
今天开车来龙湖佰乐街接我 开出去一阵不知怎么想起说不如先看龙湖佰乐街 然后又回头 看完龙湖佰乐街 接了两个阿姨去刘家院子 一路上在电话微信让人给我找房 看来他根本没有找 只有这两套熟悉
一路上推荐的也多是公寓 早就说过商住公寓不考虑 不知他怎么想的
看完刘家院子说去南坪城南世家 见我知道是串串房就说串串房好出手 都是几天就出手 后来再给我看的几套也是一看就是串串房 莫非他们公司是串串房专营
表妹让我不要浪费时间拒绝看房 已经下午了 宽庭国际就在附近 本来也想去看的 顺便就看一下
三点五十看完宽庭国际 他说还有一套五点才能看 问他要资料也没有 我说回去吧 他说那回门面电脑上给我找 也是服他这么坦率
上午十点出门 下午快五点才回来 才看了四套房 效率奇低
五点一刻微信跟我说可以去看房了 就在附近 先到弗瑞登楼下某个地产中介借钥匙 人家说下班了不能借 再打电话 总之没有搞定
改去财信2栋 去拿钥匙 然后才知道人家七点半才回
改去财信3栋 看完下来又去找2栋钥匙
想起前两天链家青松都是先发给我看房安排 然后一口气看六套 也就两三个小时 今天这个中介都是路上电话微信找同事给他找房子 吃饭不停地看微信 当着我的面各种翻微信找房源 半天找到一个也是串串房 最后干脆说回店里给我电脑查吧
走前拥抱中介 多谢他辛苦一天 一问三不知的中介 祝他发发发
六 经验教训
今天收获
一 体会到昨晚群内各路大神教的如何通过装修识别串串房
实地看了两套 现在可以从图片中识别串房
二 注意小件
之前不会注意这些 昨晚各位大神开示 今天既然看了串房 索性学习一下
在看财信基装跃层时 留意到开发商插座预留比较多 之前看的60平的就没留意 颜控还是太受视觉影响 一看房丑就不耐烦看 需要注意
三 中介先沟通好再看房
要牢记今天教训 像这样一问三不知的7778中介 就是浪费时间 其实表妹之前教过我 先看户型图 不好直接不用看 不听表妹言 吃亏在眼前
四 看房日志有人看哈哈
入群一直潜水 实在太菜没什么好说的 今天看到串串房印证昨天各路大神的话 就群内分享了看房日志 得到大神们鼓励 还有群友加我 好嗨森 看来去年一年简书没白写
感谢群内各路大神指导
