其中一套出租房,租客是一个知名地产公司的人资总监,签了两年合同,一次性付半年租金,月租金3300元,公司付费,这个合同签订时,流程走了半个月,本来我想接下来两年都不用操心这个房子,哪知上周中介告诉我,这个租客被调去佛山工作,房子月底空出来,房子能否转租,然后退还押金给她。
我算了一下,她的租金交到9月初,现在退租我如果早点租出去,退两个月押金也可以,她们承担转租的中介费就可以了,上周末就接到中介电话,要求帮忙开放行条,这退租的时间又提前了。
想到要重新搞卫生布置,有点犯懒。
上周末我安排了去长沙上课,回来还没抽出时间去房子那里收拾,本来准备今天下班后去整理下。
哪知今天中午收到好消息,有中介带客去看,看中我的房子,希望3300元租给她,本来我是希望3500元租出去的,后面不想折腾了,少两百也出吧,中介转了租房定金过来。
我给新租客从7月1日开始计算起租,卫生自己搞定,新租客很开心,相当于免了差不多10天的租金。
上任租客也很开心,还可以退还一个半月的押金给她。
我自己也很满意,租期无缝衔接,我也不用重新布置,还赚了两个月的租金。
中介小哥哥也开心,可以收到中介费。
皆大欢喜。
永远相信美好的交易即将发生。
今年是做包租的第四年,前后遇到了很多不同的租客,有些租客很好说话,相对我也会好说话,有些租客真的很计较,我庆幸早点结束跟她的合同,送走不合适的,才能迎来合适的。
有个租客住了快一年了,我们一面也没见过,因为当初是通过中介签的电子合同,只要准时收到租金,我一般都不打扰租客。
有个房子的租客,是个IT程序员,已经是入住的第三年了,虽然这套房溢价很少,但他每次交租都特别准时,疫情房租行情也不好上涨,就让他一直住着。
今年我要加大包租的数量,优化包租溢价,为明后年的换房做月供准备,加油。