你好，我是南糖。

最近有一个租客以不友好的方式退租了，这引发我思考了关于“社会巨婴”的事情。

所谓“巨婴”，就是生理年龄是成人，但是心理年龄还是婴儿的人。他们在遇事容易偏激，用不成熟、不负责任的心态对对待，行为跟一个“无理取闹”的婴儿一样。

我给我之前遇到我几种巨型分了类型，可能不一定恰当，但是能代表这类人。

斯文型巨婴：外表斯文，遇事狂躁

我这位租客在9月份的时候入住，感觉他斯斯文文的也挺有礼貌，交租也算准时，有好一段时间我都觉得自己租了一个好租客。

结果还不到三个月他就跟我说要退租了，因为他涨工资了想换个好点的房子。这个我也不意外，换个好点的房子无可厚非。

不过在签合同的时候我就说清楚了，提前退租是不能退押金的，白纸黑字一清二楚。

他希望我退回押金，于我而言肯定退不了。

因为他住的不够3个月，我已经掏了一笔中介费，还没回本他就跟我说退租，搞清洁要清洁费，我重新找租客就要空置一段时间，重新找租客也要中介费，成本都赤裸裸摆在那里。

本来我是不需要短时间内经历这波操作的，他的押金还不够付这点钱。

但是在租客看来，他会觉得我是想贪他那一笔钱，反倒是我成了恶人。

他在微信上要求退押金不成，就说“那就别怪我不客气了”。

我就说，一切按照合同走，如果房子出现什么问题，到时候该走什么程序就走什么程序。

过了几天，我想跟他确认是不是真的要退，那时候发现他已经把我的微信删掉了。

我就有种不太好的预感，但我也做好了心理准备。

我去房子那里一看，发现里面味道很大，

房子已经除了基本配置，早就搬得空空的了。

除了墙上抠出了几个凹洞也没发现啥异样，在屋里转了几圈，发现厕所门怎么开不了，被反锁了，我倒腾了好一会儿才成功开门。

一开门不得了，里面堆了一大堆垃圾，臭鞋子，摔坏的置物架，断成两半的电风扇，碎了一地的玻璃渣，散发着汗臭味的瑜伽垫......

一看这些东西就知道经过了一翻暴力蹂躏，这是得有多生气才折腾这模样。

不过我倒是没有生气，感觉能提前扫走一个雷也是好的。

姐就是干这一行的，想挣钱就得承受这些，只是可惜了这些东西被摔坏了。

像这种租客就是成年人的外表，小孩的心理，该自己承担的责任想推卸，推不了就撒泼摔东西。也许他觉得让我洗厕所能出一口气吧，但是我心态很好，他倒是让我学习了更多。

谎话连篇型巨婴：说谎了得，戏精本精

这个租客真让我见识到了什么是说谎的高境界。

租客租住了几个月然后跟我说想退租，因为她的室友要去和男朋友住，她一个人也没法承担租金。我还是那句话，提前退租不退押金，让她考虑清楚。

隔了一天她就回来跟我说不退了。

又过了几个月，她跟我说想办居住证，因为她要买车了。

然后还特意跟我 说协助办理居住证是房东的义务，反正她说这句话我心里挺不高兴的，好像被胁迫去做这件事情、其实很多房东是不愿意配合的，你能拿人家怎么样？

我想着能配合就配合呗，小姑娘也不容易，办理居住证还需要业主本人过去居委会。我还专门跟业主沟通了一翻，业主大老远从广州专门过来帮她办理了相关手续。

我在帮她办理之前就想，她应该不会办完居住证就说不租吧，不像这种人。

结果真的很打脸啊，我还是太单纯了，我人真的太好了！

没过几天她就跟我说要退租了，因为她的室友要搬出去跟男朋友住了，她实在没办法，要退。

我也再三声明提前退租不退押金，房内清洁卫生要搞好，坏的东西要修好。

去交接的那天我就随意检查了一下电器没坏，就让她的室友走了，她室友还说她（办居住证的租客）搬到楼上去了。

有一串钥匙还没给我，我就让他们留了100的押金。

等到我自己回头再仔细检查才发现，好多东西都坏了，竟然都没给我修好，灯泡坏了好几个，花洒花了，水管坏了......

小伙伴们，租客退租的时候一定要仔细检查清楚呀，大到电器，小到水龙头水管花洒插座......全部都要一样一样的过，不然你也可以选择自己买单。

我找回办居住证的租客，我说你搬到楼上了，为什么不找你现在的房东给你办居住证，要找我呢？

然后她就说，谁跟你说我搬到楼上了，没有啊。

过了半个月，我找她拿钥匙，她让我到楼上拿，我当即就想喷她，不是你说没有搬到楼上吗？

我去拿钥匙的时候一个男的给我递钥匙，我恍然大悟啊，关上门我就一个大大的“呸”字！

所以真相就是我这个租客不是她的室友要搬出去跟男朋友住，而是她自己。她拿自己的室友当了替罪羊。

另外，她早就搬到楼上去了，却一直不承认，又一个谎言。

真正让我 生气的是办理居住证这事，她借了我的力，让业主白白帮了她忙。我是觉得大家都被她忽悠了。

她真的让我见识到了人性是多么的恶心，谎话连篇，为己谋利更加恶心。

老板型巨婴：外表风光，实质很丧

我其中一间房子租给了一个小老板，四十多岁的大叔，签合同的时候都用的现金，当时还留意到其实他家就在我那个房子的附近，但是当时没仔细问他为啥出来租房子。

他真的是让我感受到了什么是货真价实的“巨婴”。

网络不行就喊我整，花洒自己摔坏了喊我整，电视坏了喊我整......

我为啥烦他呢，是因为我早就告诉过他怎么处理，找谁处理，电话啥的都跟他重复几次了，他还找我，我就搞不懂，他到底是不是把我当保姆了。

这就算了，交租比登天还难。

刚开始的理由是他要到银行去转账很麻烦，我当时就在心里想：“天呐，现在还有人要去银行柜员机转账的吗？？？”他跟我说他不会用网上银行转账，那我只好让他转微信。

转微信就算了，还不能准时交租，

理由就是我在外地出差，等我回去再交。

我心里是一万个小马奔腾，微信随时可以转啊，还需要等你回来再转吗？

我感觉他真的当我智商下线了。

不过不需要问太多也猜出了他肯定是没钱交租，才会找各种理由，也不好拆穿。

但是他总是会说我明天一定交，明天到了又说，我后天一定交，后天到了就说我明天一定交......

这个租客真的让我体验了一把，啥叫“毫无诚信”“无赖”。

有一回他真的拖了很久，但是他跟我说已经让他老婆给我转账了，我说我没收到，我问他是不是转错账号了。

他突然就凶起来了，我的天，这就叫欠债的比债主还要凶吧？！

事实证明，那天他根本没有什么所谓的老婆转账，纯属又一个拖延交租的借口，最后他还是微信给我转的钱，呵呵。

小伙伴们，你别以为租给小老板很开心，要看什么样的人，我个人不太建议租给小老板，很多小老板吃了上顿没下顿，表面风光，内里受伤，钱包空空，拖欠租金那是常有的事情。

如果可以选择，尽量租给有稳定工作的上班族，至少他们还可以每月领工资给你交租。

今天就先聊到这里吧，希望能帮到各位包租公和包租婆们。

我是爱你们的南糖~88