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这段时间打电话给我想买房贷款的人特别多，我理解是因为重庆的房价近期大幅上涨，大家担心会持续上涨，争先恐后的抢房子，所以就需要做个人按揭贷款，但恰恰是这段时间贷款规模特别紧张，各种监管机构控房价、降杠杆手段层出不穷，我也爱莫能助。其实去年的这个时候重庆的房价也没有涨太多，贷款规模宽松，但是买房的人却稀稀拉拉。
为什么你偏偏要在贷款规模紧张的时候买房？我认为主要原因是缺少专业的知识，没有独立的判断能力。有些买房的老百姓缺少对宏观经济的分析和金融形势的研究，对购房或者投资没有规划和预判，难免有跟风的行为，在房价下跌的时候不敢买，反而会在房价上涨的时候就一哄而上，甚至追涨杀跌。有一个开发商就告诉我，去年他们的房价每平米6000多元的时候没人买，现在调到了每平方米9000多元，反而是一抢而空，听起来十分可笑，但真的这就是事实。
把房子作为投资也是中国老百姓的一个偏好，当然很多人投资房子也确实赚钱了，所以即使有房住，在房价上涨时大家也要贷款买房。
我以为如果不是购买刚需房，暂时不要在这个时候贷款买房，因为房价已经涨了30%左右，再大幅上升的可能性不大；而到重庆的开发商越来越多，虽然地价不断上涨，产生了一个又一个的地王，但是政府控制房价的决心是有的，在供大于求的情况下，房价会逐渐回归到一个理性的水平。
我相信没有人是住在露天坝的，如果大家都回归到理性，把房子只作为住的商品，而不是一项投资，房子的价格一定不会涨得这么离谱，而你也不会赶在这时贷款买房。
