起诉的话，就我个人而言，会找那种风险代理律师，就是说委托人先不预支付代理费，案件执行后委托人按照执行到位债权的一定比例付给代理人作为报酬。如果败诉或者执行不能，代理人将得不到任何回报;如果债权一旦执行到位，被代理人将按照约定的高额比例支付给代理人（可以理解吧？就是说律师费只有在你拿到钱的前提下才给！比如我家赢了拿到赔偿7000，给律师2000）
1.赢了的话就不考虑起诉费用，就是可以拿到5000元，而且会让开发商更着急，你是稳赚不赔，看似给了律师2000，但是你不起诉开发商能主动送给你那7000违约金？
2.输了的话，只用交起诉费用，这个就不懂了，我理解是比较少的，大家都可以承担得起。但是开发商违约2年没有办证是合同上写的清清楚楚的，合同每家都有，你觉得败诉几率有多少？
总之，起诉很有可能拿到赔偿金，当然房产证是更加重要的，但是没起诉的业主看到有钱拿，会不去继续起诉吗？开发商必定重视，这是单单去和他谈不来的。
最后，起诉是自愿的。
