在办理房地产项目中，大家都想很快的办到不动产登记申请书，办好了不动产登记申请书，才能顺利地进行下一步的工作，那么，不动产登记申请书该怎么办理，大家可以从小编的文章中了解到。
不动产登记申请书有哪些要求
1、不动产注册的类型都有哪些?
依照《不动产注册暂行法令》的规则，不动产注册的类型包含：初次注册、改动注册、改变注册、刊出注册、更正注册、不同意见注册、预告注册、查封注册等。
2、不动产注册的程序是怎样的?
不动产注册程序分为请求、受理、审阅、登簿、发证五个进程。
3、原有房子、土地等产权证书是否需求替换?
不需求。依照“不变不换”的准则，启用新的《不动产权证书》和《不动产权证明》后，原土地、房管部分依法颁布的土地、房子证书和注册簿持续有用，权力不变化，证书不替换。但9月18日后处理生意、改动、改变等过户手续时换发新的不动产权证。
4、处理不动产注册需求提交的材料有哪些?
请求人应当提交下列材料，并对请求材料的真实性担任。一是注册请求书;二是请求人、代理人身份证明材料、授权托付书;三是相关的不动产权属来历证明材料、注册原因证明文件、不动产权属证书;四是不动产界址、空间界限、面积等材料;五是与别人好坏联系的阐明材料;六是法令、行政法规以及本法令施行细则规则的其他材料。详细每项注册的处理程序及收取材料，能够网络下载《不动产注册操作标准(试行)》查询。
5、不动产注册组织应当在几个作业日内办结不动产注册手续?
依照《不动产注册暂行法令》的有关规则，不动产注册组织应当自受理注册请求之日起30个作业日内办结不动产注册手续，法令还有规则的在外。因我市刚开端施行不动产全部注册，暂时按法定时限30个作业日处理，待往后运转稳定后，各类不动产注册将缩短办证时限。
不动产登记申请书办理要注意什么
1、哪种情况下不动产注册组织不予注册?
一是违背法令、行政法规规则的，如土地违法违规行为没有处理或正在处理的;未按合同约好付清悉数土地价款的;按土地价款交纳比例切割请求注册的;无合法用地赞同等土地注册请求要件的;对运营性用地没有按投标拍卖挂牌等办法出让的;协议出让地价低于出让底价的;违背规划改动土地用处的;未处理土地运用权注册而设定典当的;不同意见注册期间未经不同意见注册权力人赞同，请求处理典当注册的等。
二是存在没有处理的权属争议的，对有权属争议的土地，应该在依法处理争议之后进行注册。三是请求注册的不动产权力超越规则期限的。四是法令、行政法规规则不予注册的其他情况。
2、哪些人能够查询不动产注册材料?
权力人、好坏联系人有权依法查询、仿制不动产注册材料，有关国家机关能够依照法令、行政法规的规则查询、仿制与查询处理事项有关的不动产注册材料。
3、原有不动产权证书丢失、危害等，怎样换发、补发?
不动产权属证书或注册证明破损、污损、填制过错的，当事人能够向不动产注册组织请求换发。不动产权属证书或注册证明丢失、灭失的，不动产权力人请求补发的，由不动产注册组织在其门户网站或揭露媒体上刊发不动产权力人的丢失、灭失声明，不动产注册组织方可补发。
4、假造、变造不动产权属证书或注册证明应当承当的法令责任?
假造、变造不动产权属证书、不动产注册证明，或许生意、运用假造、变造的不动产权属证书、不动产注册证明的，由不动产注册组织或许公安机关依法予以收缴;有违法所得的，没收违法所得;给别人构成危害的，依法承当补偿责任;构成违背治安处理行为的，依法给予治安处理处置;构成犯罪的，依法追究刑事责任。
不动产登记申请书的其它办理情况
1、小产权房是否能处理不动产注册。
团体土地上住所的不动产注册要严厉依照宅基地处理相关规则处理，团体土地上不归于宅基地规划的产品房(所谓小产权房)，在国家未出台对小产权房处理定见的前提下，小产权房不会因施行不动产注册而合法，不能处理不动产注册。
2、房改房、经济适用房怎样处理改变注册。
已购公有住所、房改房、经济适用房满足条件上市买卖的，需交纳土地出让金，处理土地出让手续后，再处理不动产注册。
3、房子拥有权现已处理改变注册，土地运用权未随之处理相应注册的，怎样处理不动产注册。凡房子过户手续合法合规，土地权属来历清楚，无查封、典当等约束条件的，属出让土地的，能够将不动产证直接处理到现房产权力人名下;属划拨土地的，需交纳土地出让金处理土地出让手续后，将不动产权证直接处理到现房产权力人名下。处理手续时，每次权力人应当参与见证，确无法参与的，应在不动产注册组织门户网站布告15个办事日后，打印布告声明并存档。
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