妙贷回春（抵押贷款的种类）
思维：寻找最优解，寻找最优解，寻找最优解
1，首房首贷。珍惜首贷的资格，尽可能放在三中全会的资产上面。
2，二套贷。全款再抵押。（经营贷）如果全款放在公司名下，一定要非常慎重，6个月或者一年后再做贷款且三年内不能交易。
3，截断再抵押。把按揭贷截断然后还清重新抵押。（这是一种特殊的转贷）流程：先拿着房本去银行做贷款拿到批贷函，然后还清原有银行贷款，再去新的银行做抵押拿到新的贷款。（下一套房子的首付就出来了）！！！先贷后还。！！！
一般按揭贷款还款5年以上，房子市值增长比较大后适合。
4，二次抵押。（银行的二次抵押）第一次抵押必须是按揭贷款。一抵银行没有收押你的房本并且给你上的抵押是一般额抵押不是最高额抵押。二次抵押贷款成数比较低且贷款利率比较高。不必伤筋动骨就可以锦上添花。有两个权力银行作为你的债权人。
避坑指南：截断再抵押，先贷后还，先贷后还，先贷后还。
5，转贷。（是一个非常硬核的知识点，太重要了，会单独拿出来讲透）
6，到期续贷。（银行的钱永远不用还~）
循环授信，随借随还。利率从来都不是我们选择银行贷款产品的唯一标准，其涉及到的因素非常多，要匹配合适自己的贷款产品。
贷款产品没有最好，只有最合适。
7，银行快贷。永远记住死磕银行，银行也是可以特别快的通过审批。包括抵押贷款。（线上审批并不能100%保证放款，一定要拿到线下的批贷函才可以。）
8，中介专业贷。选择专业的中介，就相当于找到了一款提款机~（安全第一位，成本第二位。）优选大中介，大平台，（例如北京厚泽）且从业超过5年以上的中介，因为更专业也会有敬畏之心。签订合同时关注重点添乱的内容，钱打到哪里去，有没有违约金，手续费。
自己基本功厉害就能做出更好的选择。修炼好自己的基本功。
