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去年，小米推出第一款“买得起的智能家庭套装”后，整个引爆了地产和互联网行业。可以说，现在以智能家居为核心的智能住宅就处在一个巨大的风口上，不管是互联网巨头还是地产，都对这块蛋糕虎视眈眈。
小米先后和华润、正荣、金地合作，随后360携手华远地产、腾讯联姻方兴、绿地与三星一拍即合。每个房企基于自己对客户需求的调研，对智能住宅也有着自身的理解，那么，不同房企做出的智能样板间是啥样的？我们可以来一睹为快。
【智能家居设计要点】
一般而言，完整的智能家居系统应包含以下几个子系统 ：智能门窗系统、智能安防系统、智能监控系统、智能照明系统、智能家电系统、智能防盗报警系统、智能防盗监控系统、可视门禁对讲系统、环境监测系统、预留的智能物联系统等。
那么，智能家居怎么工作呢？以小米为例：
【智能家居场景模式】
首先，智能家居并不是单单在家电或门禁上增加一些遥控操作功能，就“智能化”了。我们先要了解客户的生活需求，才能制定出相应的智能家居整套解决方案，这就涉及到对生活场景的研究和想象。
从场景体验来说，以小米为例，一般有以下模式：
起床模式：小米路由器会通知灯泡打开柔和的灯光、电视开启然后播放音乐，同时视频监控打开，相应画面会投在电视上，你可以看看孩子有没有睡醒或者偷喵一下猫咪在干嘛；
外出模式：家里的开关会依次关闭，窗帘自动拉上，各项电器自动进入节能模式；
回家模式：回家前室内及热水自动调至适宜温度，微波炉饭菜热好，回家时喜好的灯光、音乐自动播放；
夜间模式：晚上起床去洗手间，无需摸黑找开关，人一到，系统自动感应开启浴室电源。
智能玻璃：玻璃上面增加导电薄膜，可自动调节玻璃的透光性及隔热性；
自动窗帘：设定白天自动拉开晚上关起，在采光与隐密性之间获得平衡，此外与温度感应连结来获得更好的隔热性；
空气净化：透过手机端就可以遥控空气清净机的所有功能，包括室内空气品质的显示。甚至还可以做到搭配空气质量侦测模组，只要空气品质低于一定数值，自动启动空气清净机来净化空气，真的做到智能家居的自动化生活；
无线摄影：可以设定几点到几点自动启动录影功能，也可以搭配感应器，设定感应器侦测到家中有人活动时，自动启动录影功能记录，做到居家保全的目的。
……
又比如，方兴地产的智慧住区计划中，对智慧家居就做了6大场景设计，其中有一个场景方兴是这样进行描述的：
你开车回家，小区智慧停车系统识别车牌打开门闸，同时联动电梯停候；整个过程摄像头全程跟踪安防，灯光系统自动感知并引导；走进电梯，人脸辨识系统再度提供安全保障，灯光与空调也因监测到你，从原本最低耗电状态而逐一启动；最后通过指纹辨识机进家门。
当然还有很多功能等待挖掘，比如自动洗衣晾衣烫衣，自动煮饭洗完，自动打扫等等。
【智能样板间案例】
下面一起来看看绿地、正荣、华远的智能家居样板间：
█ 绿地&三星
★ 智能门锁系统
刚靠近它便亮起2个数字，提示输入密码开门。据了解只需在输入正确密码前按下这两位数字，任何侵入者都无法通过留下的指纹来破译密码。
该锁采用新概念Push-Pull设计，开门变得更方便，屋外轻推把手，屋内轻拉把手。
离家前只需在锁上按下布防键，谁想从屋内出来门锁都得报警，还可以跟物业联动。它还可以防火！如果测到室内烟雾温度异常，除了开启紧急逃生外，还会报警，让业主第一时间获得帮助。
★ 厨房操作系统
厨房的操作台上投影有智能系统界面。走上去用手指触碰台面便能查询到冰箱中食材的种类、重量、保质期，甚至可以根据剩余食材输出菜单搭配模式。做菜的过程中如果门铃响起，操作台上会跳出查看信息，通过指令可以调动门口的摄像头查看来访者的视频，并且只需一键就可以开门。
它还可以启动儿童定位系统，查看孩子所在处的游玩场景。
★魔镜显示系统
除了厨房投影系统外，在卫生间外还有一块魔镜，在未触发前它就是一块普通的镜子，但如果你的手在前方挥舞一下，它便“活”了过来。
· 它与马桶联动，自动收集并实时显示身体指标和身体状况。
· 如果在刷牙时想看看新闻，魔镜也可以查看，还可以根据业主的喜好欣赏他最喜欢的演唱会。
· 通过它还可以掌握当天的天气情况、空气情况，最新的交通状况及最佳出行路线。
★移动插座系统
卧室配有可移动插座面板，想挪哪就到哪。而且还能通电，即擦即用。
★智能终端控制
绿地三星联合打造的智能控制终端还有什么功能？简易体测设备、电气查询、PM2.5与室内新风机联动等等。
█ 正荣&小米
█ 华远&360
对于华远和360合作的智能家居样板间项目，其绝大多部分的设计都考虑到了家庭中安全的应用场景，其中包括开门场景、回家离家场景、用餐场景、会客场景、睡眠场景、起夜起床场景等。
首先是进入房屋的第一道程序开门场景，在不起眼的房门中内置了一套智能锁，集成了数字密码、APP远程解锁、指纹识别等多种解锁模式，意味着你未来将会有很多种不同的“钥匙”，忘带钥匙而导致无法进家门的尴尬基本上不会出现了。
开门的一瞬间，会发现在门框附近、墙壁边缘的位置安装了一台小型设备，它便是由无线发射器和磁块两部分组的门磁传感器，本质上是一种安全报警系统，用来检测门是否被非法移动，一旦出现意外会自动给你的手机发送报警信息，出发点同样是安全。
接着屋内一侧空旷的墙壁上，360智能摄像机正在那里24小时不间断的进行监控，能随时通过网络查看家中的实时情景，同样的摄像头还可以放置在在其他位置。
在样板间客厅的壁桌上依次摆放着360大户型路由器、360超级充电器等常用产品，娱乐方面配有还未正式上市的360咚咚音响。
开放式厨房的部分，则遍布着360漏水传感器、360烟雾感应器、360报警按钮组成的安全报警系统，红外自动感应灯在内的人性化细节也随处可见。除此之外，在卧室还安装有360智能窗帘、360光照传感器、360温湿度传感器等关联的产品。
据了解，华远未来整套产品都讲将连接到一个超级APP中，以此来进行统一管理，而且华远除了360的产品，也引入了其他厂商的智能家居单品。
深悦会说：
科技是第一生产力，这是亘古不变的真理，地产同样如此，如今科技对房地产行业的影响越来越大，专业知识与创新科技完美结合，兴许是未来王道。
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