今天学了一个经济学知识，就是关系房东做着收钱，租客付出的故事。即，公平不公平？
类似的拷问时常出现在我的心头。收入分配的公平问题，已经因扰经济学家数百年。公平一直是经济学家最关心的问题之一，很多人都讨论过，马克思，凯恩斯，阿玛蒂亚.森等等。但是每个经济学家探讨公平的角度都不同，甚至对公平这个概念的认识也不同，由此引发大量学术公案。在我看来，这些讨论还是需要回到概念原点才可能讲清楚。
普通人往往对概念不够重视。不妨举个简单而又类似的例子，健康。什么是健康，你健康吗?这个问题看似简单，但仔细想 就糊涂了。有些人平时从来不生病，但突然一个大病就倒下了，这种是否健康？另一些人年轻时就病恹恹，一直到老还是这样，活到90岁他是否健康？有些人肌肉发达但牙齿不好，他是否健康？健康这个母的其实不容易回答，公平这个问题同样如此。
“公平”是一个具有深刻内涵的经济学和哲学问题。从逻辑上分析，所有到这里租房开店的老板都是主动且自愿的，没有人强迫。他们认准这里的商机，看准这里的机会，也很清楚这里的房租挑战，最终还是下决心在这里租下一个店铺来检验自己的眼光。
上海可供选择的店铺有不少，每个商圈都有，有些是沿街的铺面，另一些是商场里的铺面。创业者或者企业家选择这里，必然有一些独特考虑，也经过认真的成本收益核算。既然是经过精心盘算之后的主动决策行为，又何谈公平不公平呢？
从房东的角度看。房子位于上海市中心，新房的售价每平方早已超过10万元，称得上寸土寸金。房东把这里的房子租出，自己还要另外买房或者租房。若是在附近租房，也要出到类似的房租。市中心房子的租金，主要取决于它的位置，而与房子本身的质量没多大关系。新的投资者进来，都会重新装修，看中的不是房子本身，而是这个区位。
上海的市中心的土地极为稀缺，稀缺导致高房租。房东出租定价时也会找一些依据，依据自然不是他自己对房子的评估，而是这个地区的平均房租。所以，房东在定价过程中似乎也没做错什么。
事实上，租客也好，房东也好，都没有独自决定价格的能力。房租价格可以参照临近的商铺，但一铺一议，最终都还是租客和房东两方面讨价还价协商成功。租客不可能把房租压得太低，因为这片地区商铺数量有限，还有更多潜在的租客盯着每天的招租广告，都希望能在这里盘下一家店铺。同时，房东也不可能把房租抬得太高，因为身边同样有大量潜在竞争者(其他房东)。
