零基础做财女 | 用智慧平衡资产,让自己收益瞬间翻倍(六)

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文/小猫飘飘

在和很多女孩交流时,我常常会发现她们身上有深深的匮乏感。这种匮乏感带给她们无力,迷茫,进而影响她们生活的幸福感,包括自己的婚恋,和父母和孩子的关系,包括社交生活等。作为心理咨询学习者,我也常常会和她们作心理上的一些交流,我发现其实是有一种可以让很多女孩瞬间变幸福的方法的,这种方法就是:给到她们多一些的钱!

有个朋友说:“你在考二级心理咨询师,那先来治治我的抑郁症,我总是觉得生活没意思,有时觉得还不如死了算了!”没文化可怕,有文化也可怕,大部分有点文化的人都把“想死”和抑郁症划上等号,所以他自己能诊断出”抑郁症“三个字。我知道他有外债,我说如果现在把你的债还了,再给你100万,你还想死吗,觉得生活还不美好吗?他说那肯定觉得生活美好,不想死了。我说你这不叫抑郁症,叫“钱荒症”!

那么我们如何来治疗“钱荒症”呢?


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上篇文章《学会整合资产,教你瞬间价值100万》给了很多小财女们极大的信心,那天,整个财女群里大家发出的都是太阳般的笑脸。是啊,原来自己已经价值近百万或超百万了,很多女孩说,从来没觉得自己如此值钱过,一直觉得自己很穷。而现在,一下子有了富裕充足感。这不是阿Q精神,是对资产的真实对视,对自己的真实审视。自己如此值钱,怎么可以不幸福面对,幸福珍惜?

接下去,我们应该在整理资产的过程中,学会平衡资产,平衡资产更应该说成平衡资产和负债,但是某种意义上说,负债也是资产,所以,我更愿意说来平衡资产。平衡资产,是需要智慧的,因为唯有智慧平衡,你才能让可以理财的资产量达到最大化。

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先来说我自己的资产平衡情况。

上个月被逼用口袋记帐跟着小财女们记了一个月的私房钱的帐,我以前从没记过帐,只是毛估估自己的财务状况较平衡,这和我的粗枝大叶的性格有关。

记下来的情况是,一个月总支出为42021.87元,总收入是44949.87元(这个不计我生意上的收入,只是我平时私钱理财收入,后来想想应该有写作收入,红包收入没算进),这样收入险胜支出2928元。这个支出大部分就是两套公寓的房贷和信用卡贷款,共占百分之68,保姆工资占百分之8.3,其他就是衣食住行旅游等支出了。

很多朋友为我如此高的支出捏把汗,我不记帐的话自己也不知道需要这么多,只是毛估估一个月大概3万多的支出。但是看了帐面后我也不紧张,因为我在让每一个负债产生的时候,都有相应的资产来平衡。

本来,我的财务可以是另一种状态。

尽量无债一身轻,把两套有贷款的房子卖掉一套,还掉一套。或者用手上的钱把其中一套房子还掉,只留一套贷款。这样,每月的支出就大大减少。但是支出减少不是我的目标,追求收支平衡,让收入更多地胜出支出才是我的目标。

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所以我的做法是:

固定负债产生:两套房子付完首付后,我可以用于理财的钱大大减少,于是,我分别向网商银行贷出13万(分12个月),每月还1.2万多,向交通银行贷出20万分期(分24个月),每月还1.3万多,这样被我抽少的理财资金池重新丰盈好多。房贷,一套每个月2500,一套6000。这样我的每个月固定负债为:12000+13000+2500+6000+4000(保姆工资)=37500元。

存在的风险:万一还不起房贷,房子被没收;万一还不起信用贷款,银行变黑户。

平衡的方法(用最差的结果来打算):

(一)最坏的打算:万一我所有的钱都没了,万一我一分理财收入也没有了。我可以卖掉一套去还另一套,或者把两套都卖了。万一房产变现需要时间,需要资金过渡,我还有信用额度30万左右,我还有无贷款的住房和无贷款的车子给我足够的安全感。

(二)稍好一点的打算:万一我的理财收入没有这么多了,变成一个月只有1万或者更少。我可以用变少的理财收入加本金还。因为信用卡所有贷出的钱还是在我手上。

(三)我想象中的打算:现在的情况是收入险胜2000多元,12个月过去后,网商银行的钱还光了,支出会减少1.2万,而我贷出的13万加收益,部分支付掉银行贷款后,依然有一部分永久归我继续为我增加收入,依然在我手上。24个月后,交通银行的20万还光了,支出减少1.3万,而20万本金除一部分还了贷款后,还有一部分永久继续在我手上为了增值。24个月后,我的支出减少了2.5万,收入与支出比,会达到非常良好的状态。

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那么,对于那些没有房子,没有太多资金的女孩,怎么用“智慧资产平衡法”平衡出更多的资金去理财呢?我们以上文提到的身价百万的女孩为例(按年化百分之5算,年收入5万的身价为100万)。

第一步:理财资金测算。

年收入5万左右,月收入大略算4000吧。吃一个月1500元左右,房租一个月1000左右,其他费用500左右,这样一个月算有1000余额吧。一年1.2万左右。按百分之8年化收益算,一年也就800左右(第一年还没有800,因为前面几个月本金总额不到1.2万)。当然随着时间的增加,本金和理财收入也会不断增加,投资手段也会不断增加和变化。

第二步:用理财资金平衡出每个月的负债理财计划。

因为你有每个月1000元的余额,所以最保守的你可以平衡出1000元的负债来理财。这个负债权利从哪里来,当然首先考虑银行。如何从银行拿到钱,最简单的办法就是办信用卡。这样你的吃和用基本用信用卡支付,本来只有1000元可以拿来理财,你就直接拿出1000存款+1500(吃用的预算)=2500元来理财,其中1000可以选择收益较高的定期或基金定投,其中1500可以用简理财(小猫比较建议),余额宝,荷包等零钱理财APP来理财。这样,理财收入差不多可以翻一番。

风险分析:这样有风险吗,如果是一个花费没有节制的人是有风险,信用卡会导致过度消费,如果对于一个有节制的财女来说,1500存进,再1500用信用卡来花,只会增加收益,不会增加风险。同时,良好的信用记录,会让你的额度增加。

第三步:用日益增加的存款平衡出更多的负债来理财。

一个年薪5万的财女小白,假设办一张信用卡,额度是5000元,办3张,15000元。这个额度差不多就是你第一年的存款。不建议办更多,和自己的存款基本一致的额度就差不多了。

也许这个额度你并不用,但是却是你可以随时动用的小金库。拿出其中一张每个月用,只要是需要付钱的,尽量用信用卡(可以绑定支付宝,微信),随着使用的增加,你的信用额度也在增加,同时你的存款也在增加,从而能良性平衡。

有一些人利用50天免息理财,用A卡理财,B卡去还A卡,C卡去还B卡,这种方法我不太建议,感觉费了很多的劲,其实也赚不了几个差价甚至亏钱。但是这种劳碌也有一个好的结果就是,容易提升额度。额度高了有什么用呢?

非常有用!银行会针对一些用卡频繁,信誉良好的客户,系统抽出一些幸福客户,会给你非常低利率的现金贷款,比如我有时会有年化利率4.8%的分期款放给我,那么我闭着眼睛也能理出差额收益来。

另外当你本金积累到一定的程度,比如有5万,10万的时候,某一天想自己做生意,或者做些事情了,你是用本金去进货呢,还是信用卡去进货?当然用信用卡喽!但是必须考虑好平衡,比如你有10万本金存款时,你用信用卡进的货款最好也是10万上下,除非你对你的货转化成现金的速度有充分的信心。我的生意发展史就是一部信用卡的使用发展史,因为当年我没有钱的时候,既不愿意向父母要钱,也不愿向朋友借钱(估计也借不来),我也没有储蓄去平衡负债,我只能用出货速度来平衡我的信用卡还款能力,最终在我的坚持下赢得财务上的突破和解放。


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好了,今天就说到这里,不知道小财女们会不会被数字绕晕。里面的一些数据只能大致参考,没有具体精确,理却是这个理。

希望大家都好好审视自己的资产,好好用手里的资产去平衡出更多的负债权益,让自己富有后更富有!

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