现金流

周日下午去体验现金流游戏，对这个游戏 2 年前就已经接触过，那时候却不够重视，这两年市场风云变化，最明显的表现就是各地房价翻番，那时候接触过却没有做出有效行动，导致现在回想起来追悔莫及。但不管如何，时间不会随着人的意志改变而改变，任何时候意识觉醒都不晚，特别是在追求「复利」基础为前提下，加入时间这个维度，放大到未来 30-50 年，现在有效的做出行动和改变，都是错错有余。

既然是复盘，就应该把整个过程的体验描述出来。
时间：2017.09.03
地点：青年路27号123茶楼
银行家：鸽子
成员：陈然、尉阮杰、吴越、朱薇、戚伟峰、朱冬冬、史瑾

游戏结果

本次参加现金流游戏玩家有 7 位，其中只有史瑾是老玩家，其他几位都是玩 1-2 次的新玩家。
最后只有吴越、朱冬冬、史瑾这 3 位玩家出圈。

过程复盘

鸽子有一句话让我印象很深刻，就是这个游戏从你一开始坐上位置选择完职业卡的时候就已经入场了。从最后三位玩家出圈结果来看，这三个玩家选择的职业卡相对出圈难度没那么高，吴越选择的是机械师，朱冬冬选择的是警官，史瑾选择的是机械师，这是前期在选择职业卡比较重要的一个因素。

那么对于我来说，我选择了一个工程师这个职业卡，为何会选择这个角色呢，因为这本身跟自己目前所处的工作很相像，就是软件工程师开发，我相信绝大部分的新玩家在第一次玩现金流游戏的时候，在选择职业卡时候很大参考出发点会选择现实生活中自己所处的工作为主。

资产配置表

在这张表中最上面有句很重要的话：努力使您的非工资收入超过总支出，从“老鼠圈”进入“快车道”。这也是在游戏开始之前，银行家带我们讲述下每个人对财富自由的理解，很多人讲的基本都是「月被动收入 > 月总支出」，有了这个前提之后，才会有后续因财富自由进而是时间自由，可以干自己喜欢的事。所以在一开始游戏的时候，就要明确游戏的目标是什么，这样有助于你在游戏过程中不断反思和总结，做每次决策的时候都是以靠近游戏目标为主。

在银行家介绍完规则之后，就正式开始游戏。在此期间，我对银行结算日这个规则理解有误，因为游戏走的步骤是通过掷骰子，有点类似走飞行棋，掷多少点数走多少步，我一直以为只有正好走到银行结算日具体格子时才能领取月现金流，其实是只要停留或经过就可以领取，导致我在前面三轮都没去领取，那对于前期想迅速增加现金是很不利的，这也是事后复盘的时候，银行家特意点出。从中可以悟出一个道理，无论是在游戏中还是现实生活中，对于规则理解的准确度如何有待确认，自己所理解的和对方解释的内容是不是在同一个点上，生活中存在的误区很多，这就要求自己多加主动去再三反复确认，直到双方都确认无语才行。

在游戏中，遇到 1 元股，我买了 500 股，1 元买入，最后 20 元卖出，20倍的投资收益率。那时候现金流我差不多有 2000 元，为何我只有买 500 元呢，从事后复盘来看，我感觉当时买少了，因为在游戏中相对于股票是很容易出手，很多股票都表现出利好，也是在前期现金流比较少的情况下，很好迅速增加现金的一个渠道。如果让我再下一次玩游戏过程中，我会计算下我那个职业风险点在那里，扣除风险产生的费用，然后再把所有的现金流全部买入这样优质股。那反观现实生活中呢，可能存在有这么好的优质股，可能是我不知，但是如果换成真金白银去实战的话，肯定会有风险意识，要是我全部亏了，我最大能承受亏损比例是多少，我相信那时候心态和玩游戏心态肯定不一样的。但通过游戏，能学到什么呢，玩股票是很好迅速增加现金翻番的金融渠道，但是是会有风险，有赚有亏，但有时候如果投资对了，玩一把就能赚到第一桶金。

在游戏后期，基本就意识到要想增加出圈概率，要去买入房产，为何，因为房产可以带来现金流，出圈的标志就是「非工资收入 > 总支出」。如果多买入几套房产，基本会增加现金流，当然每个职业的总支出是不同的，像工程师总支出 3500 左右，医生可能就是 6000 多左右，所以要相对来说，等你现金流达到 20000 左右，基本就可以去关注小机会和大买卖了，因为那边有很多房产买入的机会。那在现实生活中，基本也是这样的，投资房产有两个目的，第一个是带来月现金流，「租金-月供=月现金流」，从另外一个角度，也叫做租售比，但是上次看到到一个新闻中，国内城市租售比达到 5% 都很少，北上广深基本都是才 2% ，更夸张的是说厦门，投资房产要 100 年才能回本。

回顾总结

最后简单总结下本次现金流游戏，就以三个问题结尾。

1，本次游戏印象最深刻的投资
印象最深刻是第一笔股票投资，20 倍的投资收益率，马上就增加现金流，为后续买入房产有充足的资金，反应在现实生活中就是关注第一桶金的发掘，不在乎多，而在乎精，往往一把就能翻身。

2，游戏跟现实生活有什么关联
游戏中无论是房产还是股票投资，基本投资收益率能达到 30-40% ，刚开始的时候我认为在现实生活中这样的机会不多，可能是我信息闭塞，反观目前主流理财产品中，能达到10-15% 就很好了。当然如果是以投资的角度，以去年杭州 G20 之前买入房产，基本今年都是翻番，所以很大程度上，自认为的机会不会别人却认为机会很多，要转变的是思维方式，同样对待某个问题，每个人看待的角度是不同的。

3，在这次游戏中最大的收获是什么
有几点，罗列如下：

• 不要盲目跟风，要时刻关注市场变化，主动地问一问和谈一谈
• 有好的机会适当放出风声，卖信息空手套白狼，增加自己财商知识储备
• 未来不确定性很大，可能会失业，要提高现金流
• 手握巨大现金，不一定能出圈，要提高现金流转化率
• 没钱的时候，先去赚取现金，通过现金转化自己的现金流
• 对于市场上的规则，要再三确认，知道彻底理解无误为止
• 现金高的人容错能力强，没现金的人容错能力低，决策前要慎重
• 需要一定的运气，碰巧股票翻番，现金提高了，买房产增大出圈概率