如果说空间是满足基本需求的条件，那么，居室里的采光和通风等因素，则直接影响了房子舒适性。在考虑合适的空间之后，应该如何选一套居住舒适的房子呢？

小编在踩盘的过程中发现，不少销售很会“解决问题”，例如你说房子北向没阳光晾晒衣服，销售会称，现在很多洗衣机都带干洗功能；你说西晒、顶楼热，销售会说，现在谁家不开空调。

事实上，通过设备营造的空间，如同门窗紧闭全年空调不停的写字楼，温度舒适却让人感到憋闷。而有阳光、空气对流、开窗不吵闹的房子，享受的就是夏天在家仿佛置身公园树荫下，安静而凉爽；冬天则可以沐浴在午后暖阳中，就连被阳光晒过的衣物，都似乎能散发出一股令人舒心的味道。让居住空间与阳光、微风亲近，是享受生活必不可少的。追求高品质生活的人群会选择别墅，其实更多的是喜欢别墅与自然的亲近。别墅多依山傍水而建，拥有坐北向南的朝向，带有私家的庭院，随时可享受阳光、微风。

在洋房的选择中，享受360度全景观的一梯一户电梯洋房已经甚为少见。而在中小户型中，由于受到周边户型影响，不同户型采光、空气对流差别很大。因此，选择的重要性就不言而喻。下面我们就结合采光、对流等方面（下面探讨的购房特指两梯两户及两梯多户的户型），为大家购房提供参考。

采光：南向户型光线最好

一个户型的朝向，直接影响了采光。根据地理位置和太阳运行的规律，一般南向的户型光线最好。在各种户型中，南向（洋房朝向以主阳台为准，下同）户型居住的舒适度最高。佛山销售的房子，多以正南向为主，部分户型为阳台朝东南向或西南向。从光线来看，南向房子由于白天被太阳萦绕，光线也是最好的。在正南朝向的两间房子中，东南边房子早上迎接东升的阳光，西南边房子则被下午的落日照射。西晒如果加上室内空气对流不好，会增加房间的温度。相对而言，东南边房子温度更舒适。但由于现代城市中很多居民白天会外出，下午、傍晚回家，这时采光的角度，南方位于西南边的房子，光线反而更好。

主流房企开发的房子，一般多以南向和北向为主。其中，南北对流的房子光线最好。如果采光带给人的感觉可用“天气”形容，纯南向的房子就是晴天。纯北向的房子，采光方面会相对较差，尤其是低楼层的房子，采光或不尽人意。而纯朝东的房子，早上很亮，但下午光线会很暗；朝向正西的房子，早上会很暗，下午阳光充足，不过夏天要面临暴晒。

影响采光另一个主要因素就是楼层、楼距和户型。一般而言，楼层越低，光线受到周边环境如高楼遮挡等的影响就越大。楼距越窄，则会进一步影响低楼层的采光。同样，户型越多，由于大家紧挨着使用周边空间进行采光，因此对居住光线影响也比较大。

此外，阳台是否飘出去，对客厅光线的影响也很大，一些户型阳台左右两边被实墙包住，相当于室内阳台，无法享受更多的室外光，这也在很大程度上影响了客厅的光线。同样，房间窗户大小，也直接影响房间的光线。尤其是一些朝北的房子，如果阳台靠东方向有实墙阻隔，阳台也只是一个摆设，比较难享受到阳光的照射。

通风：遵循风进风出原理

从通风的角度，最优质的空气对流是一梯两户的南北对流，不管是东南风，还是西南风，均可从大厅或房间穿过。

对于一些非南北对流的房子，例如南向的小房子，在购买时，可留意下能否通过房间大门外面的通道产生对流。事实上，在很多两梯四户的房型中，不少南向户型外面的电梯过道尽头，就是一个可开启的窗户。在装修时，房子只需装一个透气的不锈钢门，就可实现南北对流。但在一些户型的设计中房门外面是弯曲的电梯间，就无法实现依靠通道产生对流空气。除了客厅的南北对流外，房间的空气对流也非常重要，这意味着可以很好地享受自然风带来的舒适。

需要明确的一点是，南北对流必须遵循风进风出的原理。以较多能实现对流的主人房为例，如果北向卫生间窗户无法与南向的房间窗户连成一条直线，就不会产生对流的效果。例如，一些主人房窗户所对应的北边有窗户，但中间却隔了一个承力的实体墙，后期的装修再怎样取巧，也无法实现主人房对流的效果。在两梯及以上的户型中，客房的对流，大多数只能依靠房门与隔壁房间进行对流。因此，能开门对流的卧室，也是对流舒适性的重要指标。

除了朝向外，高楼层空气的流动性相对会更好。不过，风噪会更大，遇上台风等天气也更需注意。

此外，两梯多户的房型，除了能做到南北对流的户型或者朝南的户型外，其他朝向不好的户型，空气对流的舒适性都会较差。因此，对于小面积户型而言，选择两梯四户或两梯三户的小户型，会比两梯六户、两梯八户的小户型，舒适性更高。

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