这个时代，最贵的是打开脑洞，最难的是转变观念，最值得珍惜的是有贵人相助。
嘴里叨叨着断舍离，但总有一些用旧，却舍不得扔又不穿的衣服物件，心安理得地挤占着每平方上万元的空间。
吃饭时，明明已经饱了，咽不下去，面对剩菜，还要硬塞几口，看上去避免了浪费，却默默伤害着自己的肠胃和幸福感。
人的本性是懒的，喜欢人云亦云，随波逐流，美其名说是尊重社会主流价值观，说到底就是一个字——懒。懒得去学，懒得去想，懒得去做，不想突破思想上的舒适区而已。不知不觉中，社会阶层和人生差距就被拉开。
买房表面上是个砖头游戏，骨子里充满了金融套路。无论是刚需还是改善，老破小还是漂亮次新，买完最关心的问题就是房价涨了么，贷款还有多少。从这点上看，买房类似于在做资产负债管理，用房产较高的收益率跑赢贷款的利率。多年来楼市的盈利，赚的都是持续的正收益差，像极了开银行，用借低利率的钱，放贷投高利率的项目，而优质房产就是一台提款机。
从这个角度想，如果买对一套优质房，其实是在开一家从这个角度想，如果买对一套优质房，其实是在开一家属于自己的房产投资银行。作为行长，有必要敲打浑浑噩噩的自己，提起十二精神，经营人生。
管理好房产投资银行，任重道远。一套优质房产，能玩出多少金融花样呢？
一是买房按揭贷款。每个人一生中都能获得一次首房首贷按揭的机会，在个人融资受到商业银行歧视的时代，用足这张贷票是逆袭的绝佳机会。也许未来很多年还能遇到其他个人融资机会，但利率和成数已不那么完美。每个人都有1张票，每个家庭至少有2涨，最多6张。说到这里，你似乎应该明白些什么。
二是申请装修贷。交房后，以房产为保证，向银行申请装修贷，有的还可以给额度买家具家电，可以获得古方合同的7-8成，当然贷多少，还要看借款人的征信和流水。大多数装修贷，银行把钱打入装修公司账户，防止挪作他用。
三是申请消费贷。当你还房贷一定期限时，如半年以上，以房子为保证，可以申请一笔信用消费贷，有的额度可以达到房屋价值的40%，几乎可以操作成首付贷了。
四是抵押贷。当优质房产大幅增值时，把银行尾款还清，在抵押给银行获取贷款，或者申办最长五年的循环贷。在内地发达城市，还可以把房产的剩余价值做二次抵押，
五是信用卡。如果你有一套优质房产，银行会认为你是五是信用卡。如果你有一套优质房产，银行会认为你是优质客户，大概率办理大额信用卡。无论是临时周转资金，或是需要借钱度过难关，甚至某个你认为的风口却一败涂地以后的东山再起，大额信用卡是你的保障。
通过一套优质房子的按揭、抵押、信用保证等，能清晰地看出银行在期间的作用：前期你是借银行的钱占有的房子，等还清尾款后，则可以该房产作抵押物向银行再融资。整个过程就是借力打力、借鸡生蛋、借钱生钱，资产杠杆撬动的逻辑，无异期间支付了一些费用，而这些花销对增值来说微不足道。
好房子，就是提款机，相当于开了家银行。开银行最怕的不是少赚，而是投的项目黄了。那可谓好房子呢？好租好卖好贷好售的房子。
我们应该只选国家背书的资产，锚定核心城市发展的方向。未来若干年，城镇化还将继续，人口持续涌入大城市，中心区域的住宅供不应求。忘了三四线的岁月静好，再见商住的豪华精装，告别远郊的水月美景，守住寸土寸金的一二线住宅，哪也不去。
让趋势为你赋能，而不是挑战周期。搞清楚赚钱的原让趋势为你赋能，而不是挑战周期。搞清楚赚钱的原因，比赚到多少钱更重要。别把趋势当成自己的能力，目前处于楼市短暂下行期，一波高峰已过，静静地积蓄力量，完善价格体系认知，耐得住性子，管得住手，下一轮大有可为。
没经历过曲折的道路，走起来没多意思；不拼到最后一把的努力，算不上活到极限。
