如果你也玩过现金流游戏，你一定能明白我的看法：

现金流的最大化才是进入快车道的秘诀！

作为理财小白的我今天是第一次玩富爸爸穷爸爸的现金流游戏。

我被分到的职业卡是机械师。机械师的损益表如下：

从以上图表中很容易看出，我的收入不高，而且月现金流也非常少。所以我在玩游戏的时候是特别小心翼翼的。每次遇到机会我都只会选择小生意而不敢试大买卖。

然而在“老鼠赛跑”过程中，我每次只要是遇到能产生现金流的机会，我都会毫不犹豫的抓住。虽然也有现金不够，需要向银行贷款的时候，但我依然坚持把握机会。只是贷款的金额会视情况而定。

以下是我的资产负债表。此处银行家为了加快游戏，我们都有3倍的月现金流作为游戏启动资金。因而从表里您可以看到，我买入了三次房地产，一次股票，一次企业投资。

第一套房产3室的买入，月现金流+250.（此时非工资收入250）

第一个孩子的出生，月支出+110，此时月总支出为1280+110=1390.

第一次买入股票，股价10，股数30，总支出+300（由于有多给现金，因此并不必扣月现金流）

第二套房产3室买入，带来月现金流200，首付4000，银行贷款2000，月支出银行利息+200，故而此时月现金流为720+250-110+200-200=860.

运气好遇到股市涨了，股票涨到50/股，非工资收入250+500=750

就在我愁着怎样提高非工资性收入时，我遇到一个非常好的机会，此时市场需要3室的房子，出价13.5W.

我立刻将两套房子都卖了，所得27W ， 还清银行贷款9W ，结余18W。

由于房子卖了，我的非工资收入变为0，月现金流降到410.

接下来我又遇到一个机会买入一套4室的房产，首期1.6W， 总成本8W，贷款6.4W， 再次带来月现金流750.

再加上一次企业投资的机会，带来月现金流1000，因而此时

月现金流为410+750+1000=2160

非工资收入为750+1000=1750

总支出为1280+110=1390.

非工资收入>总支出，我成功从“老鼠赛跑” 进入“快车道”。

以上啰嗦了很多，其实总结就几点：

1.买入资产而非负债

2.在能力范围内尽可能的抓住机会买入资产。

3.如果是买入资产能贷款就果断贷款。

4.什么是资产？就是能给你带来正现金流的资产。

5.不断提高非工资收入，使之超过总支出。

游戏期间有一个有趣的事情是，在我卖完两套3室房产时，我手上有约20W的可支配收入，我好开心，以为实现财务自由了。可实际上完全不是。游戏的规则是：一定要非工资收入大于总支出时，才能进入快车道。进入快车道之后，这项非工资收入1750会扩大100倍，变成17.5W，于是月现金流变成17.5W。接下来我在快车道买了一个企业，每月增加5000，所以我的月现金流变成18W。银行结算一次后我手上有了近40W的现金，正在此时我遇到了一个大机会，那就是花30W 去掷色子，如果结果为4/5/6 点，我可能成为“石油大亨”，也就是50%的可能性。也许是运气好，我恰好掷到了4，让我的月现金流达到了25.5W，成为了今天的大赢家。由于月现金流源源不断，我终于真正实现了财务自由。

游戏规则的设置是基于现实的。在财富积累的初期，我们需要通过不同的理财工具挖到自己的第一桶金，从而达到一定的购买力。达到一定购买力之后，我们通过买入资产或者打造赚钱机器让我们的现金流增加，不断提高非工资收入。而这些理财工具如房产，企业或者股票就像一个个陪你奋斗的战友，你在奋战，他们也在帮你奋战。让你除工资外还能有其他各种各样的被动收益。

今天的这些分析仅仅是基于我一个玩家，还有其他玩家的经验也值得总结借鉴，比如林佳旭连续抽到旅游，生孩子，装修房子等各种额外支出项，比如小李抽到一张买地的生意，比如小Q抽到慈善，再比如Lynn抽到一次金币收藏等等 。这些不同机会（小生意或者大买卖）或者不同支出如果让我遇到的话，我会怎么做呢？

这个现金流游戏，真的是值得再玩很多次。每一个角色都值得去扮演，每一次偶然的掷色子都让可能性多样化。但是最后进入快车道的规则是不变的，那就是：

一定要非工资收入大于总支出时，才能进入快车道。

而只有进入快车道，才能有机会实现真正的财务自由。

以上是我初次玩现金流游戏的体验，如果您读到了这里，相信您一定是真爱玩家。欢迎您留言讨论。