房租那点事

南京实习阶段的房租乱局终于摆平了,简单写一下博弈过程

1、奔赴南京之找房

1.1、第一天

收到苏宁的短信offer（实习生并没有邮件offer）之后，周五约定下周三入职，所以匆匆通知了南京的姐姐，跟她说我周六和周日过去找房子。

周六中午我们碰面后在新街口吃了一顿汤包，下午一点一起去了苏宁总部附近，根据手机上《巴乐兔》还有其他，自如、链家之类的app预约了一些中介和房东看房子。心理预期是一个月1K-1.2k的房租，（这个价位附近只有合租房）。毕竟刚出校门，还是大四上半学期，没能力住好的。

第一个带我们看的房子的是巴乐兔的管家，把我们带到了和苏宁总部大楼一条马路之隔的一个比较新的小区，我们看了那个房间位置不错一个月1k，听说这个小区房源很抢手。那个管家也带了另一个男的-他的同事，加上我姐一行四个人，在门口时，管家打房东电话要拿钥匙看房，房东说钥匙在楼层内的消防箱角落，但我们翻来覆去，楼上楼下都找了就是没找到钥匙。我和我姐有点生气了。没办法，我和我姐商量说我们预约了其他的房东看房子，于是和巴乐兔管家说等有钥匙或者附近有其他好的房源记得及时联系我们，小哥说好的。

第一次看房子就遇到这种事情，我和我姐有点生气的感觉，在另一个平台联系的房东说晚一会再联系我们。于是我们决定，直接去附近的链家和我爱我家门面去问问。

到了仙鹤门站旁边的门店大概下午2,3点的样子了。我爱我家直接说短租这个价位没有房源了，至少要1年的租期才可以，之后去隔壁的链家，链家前台等半个小时了以后有两个中介小哥说附近小区有大概三套房子可以过去看看。第一家是朝北的1200，据说隔壁两间都是苏宁员工的还是女生，第二家是链家中介自己的房子(那管家说租期还有一半想搬出去，理由是太贵了)，朝南1200，据说对面住着两对情侣。由于第一家朝北，房东是抽烟的老头，以及室友是两个女生的原因遂放弃。第二家这个中介转租的理由毫无说服力，肯定是有别的隐情，不是很放心。

看完两家我和我姐又联系了下午一直说忙没空带我们看房的房东，说6点可以去看，此时是4点，于是我和我姐商量可以坐地铁去新街口吃个饭，再回来，

下午6点，天已经黑了，在一个连大门都没有的小区路口，一对30左右的夫妻带着我们去看房。听他们说他们是某个创业租房团队的，整体模式和自如差不多。大约看了三个房子，整体不错价格在1100-1200（有租的意愿），其中几个房子的室友也是苏宁的员工。但是看了距离，地铁虽然就3站 不过要转线路，没有直达公交，步行要3公里。所以还是一直比较犹豫。我和我姐商量，还是回去商量下再做决定。

正在我和我姐坐上地铁刚坐一站，早上那个没找到钥匙的巴乐兔中介，打电话过来，说刚刚有一个房源放出来，房租1000，然后离苏宁总部特别近，大概10分钟走路路程。当时也心动了。然后那小哥说和他伙伴马上骑电动车过来接我们去看看。看了一圈，小区属于军属小区，房子属于民房，房东也是二房东。整体比较破。卫生间也是黑乎乎的。

然后我和我姐和那个中介说，我们回去考虑下。

其实我是比较中意个创业租房团队的那两个房子的，不过晚上巴乐兔管家带看的这个距离优势太大了。这个中介又一直游说这个距离这么好，苏宁加班太多，稍微远了天天花不少时间在路上，没了生活之类的。这也是直接导致自己犹豫不决的原因吗，这个中介小哥也是信誓旦旦，说如果中介坑之类的问题的话有他在，绝对放心之类的。当时说的1000每个月，我当场就说这边环境有点破了，中介就说和房东说说，最后房东电话说“物业、公共场所电费水费全免”，这才说我晚上回去给他回复

我和我姐说明了自己的犹豫，我姐说我是第一次出来租房子，融入社会。做不了的决定那就听听父母的意见吧，我爸的电话直接建议我一切以工作为重，这是家大企业实习，机会难得，所以让我选择近的租。

最终做了决定，晚上会酒店就和中介说已经定了，明天早上过去交定金，我具体能实习多久，hr那边还不确定，我要周一和hr确认，到底是租6个月还是1年的。

1.2、第二天

早上早早和中介来到那个房间，但是房东还是不在，听隔壁租的室友说，住我旁边就是房东了，也是在苏宁工作。听他这么说心里也是安心了很多。于是通过巴乐兔app交了500的定金，并和房东约定周二上午正式签约（苏宁那个坑hr之前说的周三入职）

1.3、周二上午

令人意外的是，周一苏宁多次向hr联系，终于明确hr实习时间，hr回答模糊不清说大概3,4个月吧，可能有转正机会。然后说了入职时间改成周五下午。

周二到南京和中介问了最少签多长时间，中介说最少不能低于6个月。目前租房子的实际情况是在附近这几天时间低于6个月基本找不到合适房子的。然后中介安慰我说不要紧的，到时候转租出去就可以了，自己当时觉得也挺有道理的。（已经交了押金了也很无奈啊）

由于那套房其他租客一直说房东也在苏宁上班，所以防备心瞬间放得很低，周二上午本来约好的和房东签合同，房东突然说有时间来不了。说通过平台签电子合同就行了（房东说他租房子很多年了一直是电子合同，自己实在太忙了，纸质合同也没必要）

但前一天晚上我姐和我交代的很清楚一定要签纸质合同（由于我姐周二上班所以没过来），而且要看房产证。

由于房东说来不了了，我又等着签合同。房东说让他朋友过来代签。和中介商量后，我就勉强答应了。大概等了半个小时，一个看着很腼腆的小哥一身油油的过来签合同，他说在苏宁上班然后中间是旷工出来签合同的。签了合同后。拿到了钥匙。
虽然这次合同不是和房东直接签的，但是因为有中介在场合再加上这个平台吧。还是放心。 而且我签合同的人和房东听说都是苏宁的员工，所以我心里还是比较放心的。

2、入住前三个月

前面几个月的时间体验：那个地方的生活环境一般般，但是离公司是非常的近，这一点优点被无限的放大，在第2个月的时候，应该是房东的朋友过来问我要电费，当时一共交了40多块钱。在1月份的时候也就是，我的押1付3的，第3个月还剩两周的样子，我把下一个3月的房租全部付掉了。 因为当时在苏宁带我的组长说，往年的习惯都是学生会留到6月份，然后转正，所以我不用担心，正常规则，我是会转正的。

2.1、突然变故

过年回来的，第1周，虽然我的主管跟我说，可以转账，但是我觉得，因为苏宁这边，权力还是在HR那边，我需要得到HR的确切回复，以及我们的技术总监的确切回复，然后讨论什么时候签三方，这样才能真正的安定下来，不然其他的一切口头承诺都是扯淡。我问了hr我们到底啥时候转正，当时hr没有跟我明说，只是跟我问一问，后来我就去找主管以及，和我一起实习的人。最后得到了一个完整的回复。今年暂时没有转正名额。到底有没有转正名额？需要到4月份或者5月份，才能等通知下来，才知道。嗯，但是我听，别的部门的小哥跟我说，他们的主管已经明确说，今年都不会有这个机会，所以我觉得，我把我的赌注押在苏宁这边也不是很理智。突如其来的变故，让我必须在尽量短的时间内完成离职，并且解决掉房租的问题，然后准备春招。

3.1、两个月转租

提前得知今年实习转不了正了，没办法只好在2月底辞职，想想租的房子过年期间是租不出去的，正好回来凑够将近四个月然后把房子租出去两个月。

离职最后一周，房子租期大概还有2个月零10天的样子。我打电话给房东商量，如果我直接退租能退多少，听他的口气押金是没有的，剩下两个月各种扣费，听他的潜意思，估计推的在1-1.5k的样子，这么算算我就亏大了。我只要租出去，就算最后不给我押金也能回本2000。于是我跟他说我还是转租吧。

当天在苏宁内部的租房子平台上发布房源，由于离公司太近了，发布2天,三四个人要看房子。由于最后一周两个项目上线，在公司也忙得要死。就答应几个下午晚饭时间去看房子。

第2天看房就已经有了一个1米9的同事答应租下，这个房子最后的两个月，然后我也和房东商量了，但是房东莫名其妙的跟我说，必须房东和那个人签合同，然后房东说他再把剩余的房租退给我，但是没有提押金的事情，我想了想觉得不太对头，于是，特意联系了当初介绍我租房的那个巴乐兔中介。

万万没想到的是，那个巴乐兔中介，跟我说他早就不做这一行了，他当初，在那个平台上的各种房东，各种坑蒙拐骗，然后他跟我说，千万别听房东的话，房东会千方百计一分钱不退，而且还会各种扣费。现在我做的一切都是只能将损失降低到最低的程度，想拿回全部的房租和押金几乎是不可能的，因为你没有这个精力，也没有这个时间，而且这个房东他很少在国内，最近老是在国外（之前那套房其他人说的苏宁房东不是这个人，是那个人认错了），因为他也在泰国，做一些租房子业务，所以他几乎很少有时间在国内，所以总体来说，我完全拿回押金和房租的概率非常非常低，所以目前的情况，对我来说最好的选择，就是把房子转租出去，然后，这个转租人和我签合同，这样我就拿到了最后两个月的房租2000块钱，然后房东那边的押金能不能拿到，只能说尽力。那个小哥那个中介小哥还挺实在的，（虽然我想砍死他）他跟我说，他当初被这个平台房东坑死了，现在想尽量的帮我减少损失，也很对不起我，然后跟我说我如果有后续的发展，记得跟他打电话商量。

听了中介的这些话，惊得我一身冷汗，还好我现在找他了，不然我还会傻傻的让那个1米9的同事和房东直接签合同，那么我的房租和押金一共3000块一分钱都要不回来了，即使能要也是只能要一部分，而且会浪费我很多时间物力财力，比如找那个平台投诉或者找街道办或者找警察来解决，但是只会浪费我大量的时间，而且这个节点上我非常忙，春招根本没有时间和精力来浪费这种事情

当天这个1米9的同事和我，然后把房东也拉了进来微信群，然后我打电话给房东，房东说，嗯他可以在中午的时候过来签约，然后那个租房的同事在群里就问他，那个床能不能换长一点的，因为他的个子比较高。 房东在群里一直没有说话。我就觉得有些蹊跷，因为这个房东可以和我私聊，我打电话他还在，就是那个租客和他打电话他就不说话，但此时我就觉得，因为我们合同中有写到，如果我转租出去，必须和房东有纸质承诺书。 当初我和房东询问转租的时候，问房东是否可以提供纸质承诺书，房东说的这种事情无所谓的，没关系，我也没有当真，但现在想想，强制让房东签纸质承诺书，他肯定不干。

这个190的同事觉得不太靠谱，这个房东怎么一直都不理他了，然后跟我说，他觉得这边不是很靠谱，他不太放心，然后他说他换一下吧，然后这个同事就不租了。

只好在苏宁论坛重新发布我的租房信息，没想到上午刚发布，两天时间内已经招到了4五个人，相约来看看房。第2天下午我因为项目时间也很着急，没办法分批次带人过来看房一事，约了两个租客一起过来看房。一个看起来应该刚到苏宁工作，另外一个是在苏宁实习和我一样，然后比较巧合的是他只租两个月，因为他在苏宁那边，苏宁已经给他分配合租公寓的（类似大学寝室，多人住一起），他需要两个月在外面住，写论文。

然后我们说着说着一拍即合，他就答应租我这边的房子，由于他只需要租两个月，他应该最近找了好久的房子，一直没有找到只租两个月的房子，所以我这边虽然很破，房东可能不靠谱，但是，他觉得还是租下来吧，他还是愿意承担一点风险的，毕竟他只租两个月。

当天我就和房东打电话说我要和这个小哥签合同了，然后这个房东，当时就非常明确的跟我说，必须让我先把手续费交了，就是我当初找中介租房子的时候，房东向那个平台付了半个月的房租，也就是500块钱的手续费，房东说，如果这个租客和我签合同，就必须让我把500块钱手续费给他，不然他不会让我租出去的，就算这个租客和他签合同退我的钱也要去掉手续费。这个时候我想了想，觉得也没办法啊，现在我能不能转租出去，因为我们之前的合同已经写的非常清楚，如果房东明确不同意我转租，那么我就没办法转租出去，所以，我这时候只能把这500块钱的中介费，给转过去，然后，房东说让我把我住的房间的电费算一下，最后算了一下应该是几十块钱，但是这个房东还把卫生间的热水器也算上一共有100多，4个月用了100多块钱，但是我明确跟房东说我们之间签合同有讲过我只会负我房间内的电费，但是这个房东就说了，说这个热水，只有我一个人在其他房间的人房间内都有，都有自己的独立卫浴。但是，房东就一定要我交这些钱，所以我需要在签合同之前我需要向房东支付500块钱的中介费，加上热水器的费用100多，然后加上我自己房间的电费几十块钱，一共需要交700块钱的样子。但是，他说。那个热水器只有我用我跟他说那个热水器真的不是我一个人在用，还有其他房间的人也在用，然后房东就跟我说如果其他房间人也在那么，我找那个人一起分担，就是我这边先把钱统一交给他，然后再问其他房间的小哥要，然后我把这件事告诉告诉其他房间的效果。然后有个小哥说，确实他一直在用这个热水器，然后他愿意和支付我一半的费用，然后我跟他说房东算了一下，一共100，150的样子，然后，嗯，然后我觉得平时我用的更多一点，然后我就跟那个小哥说你直接转我50就可以了。

手续费和这些杂七杂八七百多块钱费用终于告一段落了，然后我要和这个新租客，我们暂且通知他为小旭吧。这个小旭，嗯，虽然有一点担心，因为他知道房东问我要额外的水电费，所以，他心里也是有一点担心的，但是他觉得他看了我后，之前房东在那个平台上的合同以及我们的纸质合同，他觉得，虽然这个房东想坑点钱，想讹一点钱，但是总体来说还是比较靠谱的，而且他只住两个月，顶多坑他3000块钱，但他现在的主要目标不是在以前，因为两个月的房子实在很难租到，而且他现在赶着写论文，也没有心思再出去找房子了。所以我们说好，第2天下午我们俩一起签合同。然后我在网上找了一份电子合同，然后自己写了一个word，然后，又在合同上面加了一句，因为我们俩不放心，房东没有直接的证据表明房东愿意让我把房子转租给他，所以我们在合同上加了一条，经过房东的允许，我将房子转租给他，然后时间是两个月，然后这个小旭向我付两个月的房租2000，加上一个月的押金1000，也就是说一共3000块钱。

和房东说好，这个小旭把押金交给我，到时候 房东把押金退给他、然后，他因为到时候害怕房东不会把押金退给他，然后我们就在合同上加了一条，如果到期后。房东没有把押金退给他，那么我的押金退给他。我就想想也很合理，目前最主要的是我已经多付了500多的中介费，我现在只要这2000块钱到手，总体来说我还不是很亏的。第2天，我们俩就很正式的签了一份合同，当时因为没有直接的证据表明房东愿意让我转租，因为我们昨天打电话和微信，只有微信截图，打电话也没有录音，然后我就跟小徐说，我向房东发一条短信告诉他，我们已经签了合同了他，只要房东回复了可以OK之类的字样就表明，他已经知道我把房子转租出去并且默许的这个态度，但是这个房东很坑，他没有回我消息，不过我们觉得，已经有聊天记录在微信，虽然没有通话录音，但是有通话记录，已经表明房东知道这个事情了，根据微信记录也表明房东已经已经默许将我家房子租出去了，所以忧虑还不是特别大。而且这个房东目前在国外，他们不会为了2000块钱故意回国来处理这种事情。

签合同的时候是我离职的时候，我在周五离职了，然后我在周五晚上签合同，第2天周六我把我所有东西都搬走，我们签完合同之后小旭支付宝给我两个月的租金2000块钱和一个月的押金1000块钱，也就是说，给我直接转了3000块钱。

押金的博弈

本以为小旭会租我房子两个月，没想到他在4月中旬的时候（刚好一个月半），就直接退走了，而且，他没有直接跟我说，而是直接向房东说，要退租。而且问房东，水电费怎么交之类的。然后，因为我们之前有合同里有讲，如果就是最后的直接房东退他押金，但是他和房东联系之后，房东跟他说把水电表的数拍下来，然后最后把钥匙放在放在房间中，然后就可以了，他也照做了，但是。她搬走之后和房东联系，以及打电话和微信，房东都故意不理，就像消失了一样，但是房东的朋友圈还是经常发布更新的。然后这个小哥又比较着急了，他就催我，我是不是押金不退给他了之类的，然后我向他保证，因为这个小哥也是苏宁的同事，而且，他是一个硕士，也是实习生。

我和他交流的过程中发现这个人还是挺单纯的和我一样，刚刚踏入社会，然后我就跟他说，假如房东最后不退这1000块钱的押金，我不会让他承受损失的，房东不退我会退给他1000块钱，这样的话，我最终这两个月会拿回来2000块钱，嗯，虽然算上手续费500块钱，可能才1500，但是即使我才拿了1500，也比直接退租要高，因为直接退的话，这个房东可能空了只剩1000~1500之间吧。嗯。房东一直没有回复消息，然后大约过了2周，因为他在4月中旬，已经退房，我们的合同是到5月10号结束的样子，中间还有20多天，这个房东一直没有回复他，这个小哥老是过来催我，当时我在新的公司也是赶项目，经常工作的时候，受他的信息干扰，我就直接说，我当初跟你说过了，如果房东真的不退押金，我就把那1000块钱退足够，然后我就觉得这个人挺朴实的，我觉得即使房东坑我，我也不想坑他，而且他当时明知道我这边租房子可能会被房东坑，但还是愿意租过来，相当于接盘了我这个房子，还是挺感谢他的，所以我就把这1000块钱退给他了，也就是说最后两个月我拿到了2000块钱，然后还向房东交了500块钱的手续费。嗯，一直到5月，大概是是5月七八号的样子，房东还是没有消息，这个时候因为我和房东之前是通过了平台租房子，然后我就直接在巴乐兔平台上投诉房东，这个房东故意不退我押金，然后巴乐兔的小哥就说他们会电话联系房东的，没想到当天，房东就在微信，和我和那个小旭三个人在群里面就直接问，说你们两个到底谁，押金到底退谁啊？嗯。你们怎么都在问我要押金啊？然后我和小旭私聊说，让我来说吧，他在群里别说话，然后我就说，嗯，是房东把押金退给小旭，但是你一直没有回复小旭，小旭比较着急，所以来找我，我是来帮他催一下的。

然后。这个房东说，他算一下马上就告诉我们要退多少钱，这个房东很搞笑的是把物业费，一个月100块钱，6个月一共600块钱，然后加各种水电费网费，各种费用都算在一起，然后1000块钱押金最后要退280块钱，然后就很搞笑了，这些费用我在群里直接跟房东说，我们合同上明确有写物业费和水电费是不要钱的。然后房东说，合同是合同，现在你就要交，我只能退给你这么多，你不想要我就不退。老实说，上一段时间房东一直失联，我当时也是挺失望的，觉得是1000块钱，真的可能一分钱都要不过来了，但是心中还是有虽然一点希望，所以就毕竟我们之前通过那个平台这个平台还，虽然口碑很差，但是还有一丢丢的有保障吗。至少通过平台投诉让平台帮我各种方式去联系这个房东，毕竟这个房东，还有很多房子曾经在这个平台上挂着。虽然这时候房东说只退280，但至少比之前没有一直没有联系我的好多了吧，不过我看得出这个房东，知道平台主动联系他，他心中还是有一点忌讳的，所以我觉得，嗯，这1000块钱的押金我还能多要几百回来。

首先我们算一笔账，这1000块钱的押金，小旭最后两个月不到的水电费，网费啦之类的，可能要去掉个100块钱不到，将近100块钱的样子吧。也就是说实际上可以退回900块钱。但是目前按照这个房东的这个样子，900块钱那是不可能的，而且即使我平台投诉，最后的最后他也不可能退回900块，最多，退个800块钱是一个理想的状态，但是这个房东一直在国外，而且这个平台上虽然他在外面的房租的房子房源还是非常多的。

所以，这个押金在理想状态下能要个800多，但是只需要我付出大量的时间，比如我需要多次联系，这个中介平台，而且我看了这个中介平台网上评价，它的口碑都很烂，尤其是客服，也就是说我不能把宝完全押在这个中介平台，因为那个之前带我看房的巴乐兔管家我有微信联系过他，他就跟我说过，不要相信这个平台，客服能帮我解决什么问题，他们只是调节，最后的最后他们还是向着房东的，因为毕竟没有房东在他们平台放上大量的房子，他们这个平台是火不起来的。我只能让客服帮我催催房东，让客服来给我们评理之类的，几乎不可能，也不要抱太大的希望完全要回1000，所以目前这个局面对我来说就是房东愿意退280，但是理想状态是800多。而且，我心里非常清楚，可能这个房东已经忘掉了，当初我们签合同是这个房东的哥们签的，并不是这个房东签的合同，所以即使现在这个房子一分钱都不退给我，是完全有道理的就是即使我报警。或者找这个平台的客服，我都不会拿回属于我的钱的。因为我知道目前有两点对我非常不利，就是1个是签合同的时候，和我签合同的那个人，不是真正的房东，只是房东的一个哥们，第2点是，当初帮我找房子的那个中介小哥已经不在这个平台工作了，他不是这个平台的工作人员，所以没办法直接调节，所以只能指望这个的平台云客服没办法直接帮助我，第3点非常重要，就是我把房子转租了，这件事情没有房东的纸质承诺书，没有明显证据承诺让我可以把房子转租出去，因为我当初和和房东的哥们签的那个合同上明确写出，如果我需要转租，必须有房东的纸质承诺书。不然没办法转租转租出去都是无效的。我把之前和房东合同研究得非常透。

目前来说，我要想要回押金的大部分平台之类的没有任何实际效果，因为只要把合同放到显微镜下，就会发现都是破绽，所以，目前的状态就是我需要通过一种博弈或者一种威逼利诱等等的方式，让房东至少能退回我500到500加的水平就算胜利。当房东在群里说只会退280的时候，我就直接把我们当初签了合同的一部分上传到群里，“看到没，我们合同上已经说了，网费和和水电费以及物业费都是免费的，我们合同上写的清清楚楚” 然后房东就说合同上写的是合同的，现在我只退你280，说别的没有用，你要不要？要不就不要。

我就说了，你这个物业费写的是一个月100，6个月600，物业费怎么可能这么高？就算我要交物业费也要整套房内每个人平均吧，然后这个房东就跟我说，我说这么多就这么多，如果你觉得我说低了，那你到我那个小区的物业那里打听清楚，让他们拍张照片过来，如果不是这个说，我就按照你拍的来结算怎么样？因为这个房东其实这么说就是故意刁，因为他知道我肯定已经不在南京了，也不可能为了几百块钱专门去南京浪费一天的时间，就为了这几百块钱吧而且就算我拍了照片，他也不一定按照照片上的来进行结算。我直接在群里跟他说，如果你觉得只退我280，不按合同办事的话，首先我会在这个租房平台上投诉你，让客服参与解决，其次我会找到当地的街道办主任跟他们说，你们这个小区有不遵纪守法的房东（军属小区比一般小区查的严，定期派出所上门查身份证和合同），然后这样你以后就没办法把房子租出去了，因为你要把房子租出去的话，需要在街道办那边登记以及派出所登记，因为军属小区，所以这方面他们还是比较重视的，第3点是我可以向派出所反映，希望他们过来调解，然后这个房东当时就非常火了说，“你要是觉得不满意就按照你说的去试试呗”。如果你觉得想让我退的更多的话，那你就按照你说的这几种方式去做吧，去找吧。然后我就在群里直接跟他说，你是不是收到了平台客服的电话，我已经给把你给投诉了，不是我要去做，而是我已经这么做了，然后这个房东就等了好一会，他发了一条语音说，你投诉吧，我这种事情遇到多了没有用的跟你说，你想怎么玩就怎么玩，反正道理就在这里，我只会退你280，想多了没用，要么就不要，要不就要那么多。

嗯，从房东刚刚回我消息的间隔时间以及房东回我消息的语音说话的口气和说的话来说，我觉得那个房东因为道理就不在他那里，所以他有一点怂了，虽然说他不怕什么投诉什么之类的，但是我从他口气中觉得他还是有一点点害怕的，虽然他现在在国外，他万一摊上了什么民事诉讼之类的，会影响他在国内国外的业务，因为这些都牵扯到护照之类的。从这里我也觉得我还是有希望能多要一点钱出来的，然后，大约过了两个小时，我不在群里和房东直接回他回他，而是私聊跟他说，嗯，说房东啊，我也不容易啊，你你退280的太低了，我还没毕业呢，我还是个学生，嗯，你说的那些物业费水电费我们烦恼，合同中真的没有啊，我当初如果你当初是有的话，我就不会租你的房子了，但是真的没有啊，而且你说了只退200吧，真的没办法接受，他觉得太低了，你要是只能退这么多的话，那我只能做我能做的这些事情啊。之后我就发了一条跟他说，这样吧，我们俩你就直接退我600得了吧，我们相互让一步，你在国外也不容易，这两天这么忙，不至于为了这几百块钱，经常收到各种电话干扰对不对？你忙我也很忙对吧？所以我们各退一步，我不要求你退多少了，就退我600块钱就行了。过了大约一两分钟房东立马就回我消息了然后我从他回消息的速度就知道房东肯定怕了，然后他语音说觉得我说的很有道理，其实是我给他台阶下了，然后房东说我真的不怕你去投诉，投诉对我来说无所谓，我都见过了这种事情无所谓的，然后，嗯，我现在在这然后，这边是真的忙，你们这么折腾我真的不想跟你们这么整，然后，然后马上房东就微信给我转账转了600。一切都结束了。

看到房东，给我转账转得这么快，我自己都有点后悔了，早知道我就说700块钱得了，这样还能多捞一几百块钱回来吗？但是目前，通过我的博弈吧，至少从不打算给我退押金，到最后退了又600，理论上可以退900的，但是已经600，已经非常不错了，所以我觉得这件事情虽然我吃亏了，但是我我做的事没有多大的错误的，也没有明确的，不合格啊之类的，这件事情也让我长了一个教训，就是在签合同方面各方面不严谨，而且我觉得这次事件对我锻炼价值也是挺大的吧。

你让我认清了社会的黑暗。最后，他退600，但是我觉得我已经不亏的不是很多了，我觉得能退600就不错了，因为我当初把房子租给那个小哥的时候，我心里就有打算，可能最后押金一分钱都不会退给我，因为当初那个中介，他说他已经辞职了，他跟我说过就是因为这些中介不退押金或者各种敲诈勒索讹押金，导致这些租客都向他们中介投诉，然后这些中介实在干不下去了，各种被公司扣费，所以，他才辞职的。

最后

最后跟那个小哥说，反正已经把600块块钱退给我了，然后，这个小旭，他把最后两个月的电费电费，给我吧，我觉得，其实他最后两个月水电费应该在50块钱左右感觉这个，本打算让他给我转50就行了，但是这个人是个硕士，又是在苏宁1200，是一种能力还是比较优秀的，而且，他才住了一个月半，其实他也亏了不少，因为他提前大半个月退了，其实也是亏的。所以我觉得，还是不问他要了，我就我就说，嗯，就这样吧，你不用再给我退水电费了。

也就是说他在我这边住了大约40多天的样子，给我付了两块2000块钱的房租，然后其它费用都没有让他出，其实对他来说他，除了参与这次纠纷让他挺心烦的，其他方面他并没有太大损失。

我说的博弈：平台先投诉，再和房东沟通（平台投诉没有说转租的事，就简单一句不退押金）既先吓唬再谈判

4、最终结算

房租交给房东6000+1000押金，给房东转手续费 电费之类的 750

转租获得2000，房东退押金600
虽然电费之类的有250不过实际100多，房东肯定多算不少

所以这次租房一共房租花掉了4400（不包含200多水电费），大约每个月1100的房租费，也不算亏多少吧

转租那小哥2000住了一个半月也不算亏吧，毕竟最后提前退租是他自愿的。
这次租房子让我成长很多，也算是花小钱买个教训吧。