大二那年,当我们还在宿舍吃泡面追美剧谈论哪个女生漂亮的时候。阿东就每天早出晚归了,他不是去拍拖而是帮一个老板卖牛奶去了。刚开始的时候他从牛奶公司进一些鲜奶,利用在学生会的人脉,在开学或者节庆时候搞促销活动。并跟当地一些互联网公司合作,帮他们在校园推广APP下载,扫码即送鲜奶一瓶,然后按下载量跟互联网结账,收入颇丰。从大二开始,他每月定期投2000元到基金,三年下来,有了10万元。手头有了10万元,他就去房地产中介公司看房,一些期房只需交订金过几个月就转卖的,他就订了一套,两个月后转卖名额一下赚了2万元。
后来,我才知道他在大学期间就已经拥有了“财商”。而我真正系统了解学习财商是从《富爸爸穷爸爸》这本书上学习到的。这本书系列发行109个国家和地区,总销量超过2900万册。虽然已过了二十年,但是它依然是畅销书排行榜上炙手可热的书籍。
先来说说作者清崎,1977年,清崎创建了一家生产尼龙钱包的公司,开始了自己的商业生涯,并大获成功。后来,他曾经历了3次商海沉浮。1985年,第三次成为百万富翁。他还发明了一种教育玩具——“现金流”,帮助人们学会原本只有富人才懂的金钱游戏,被称为“百万富翁的教父”。归纳总结了清崎能够运用财商来为自己创造财富的秘诀,其实最重要的就三点。
1.投资教育
在清崎很穷的时候,他就很有意识的去参加一些商务培训,如财务、法律、公司等这方面知识的培训。实际上,当你还是一个穷人时,你所拥有的惟一真正的资产就是你的头脑,这是我们所控制的最强有力的工具。就像选择的力量那样,当我们逐渐长大时,每个人都要选择向自己的大脑里注入些什么样的知识。你可以整天看电视,也可以阅读高尔夫球杂志、上陶艺辅导班或者上财务计划培训班,你可以进行选择。在投资方面,大部分人选择的是直接投资于某种项目,而不是首先投资于学习自己所要投资项目的有关知识。
2.发展第二事业
1974年,麦当劳创始人雷克罗克被邀请去德克萨斯州立大学的MBA班作演讲。他向学生们透露其实他并不是做汉堡的,他真正的事业是房地产。
清崎告诉我们,你可以在银行工作,银行是你的职业,但你还应该拥有自己的事业,建立自己牢固的资产,那应该获取什么样的资产呢?
a.不需要我到场就可以正常运作的业务。我拥有它们,但由别人经营和管理;
b.股票;
c.债券;
d.共同基金;
e.能够产生收入的房地产;
f.票据(借据);
g.版税,如音乐、稿费、专利;
h.其他任何有价值、可产生收入或者有增值潜力并且有很好销路的东西。
当你拥有一份或者几份资产的时候,你的收入就会稳定增长,离财务自由就不远了。
3.寻找别人都忽视的机会
清崎的一个朋友,买下了一幢破旧不堪的房子,它看起来就像个鬼屋,每个认识他的人都很奇怪他为什么要买下它。那是因为他看到了我们没有看到的东西。他通过产权公司了解到这间房子连着4间额外的空房,于是在买下房子后,他就把空房拆掉,然后把土地卖给一位建筑商,得到的钱3倍于他买房子所花费的成本。在两个月里,他挣了42万元。这笔钱虽然不多,但却比最低工资高多了,而且在技术上也不难。用心去发现别人看不到的机会,你就会比别人多一个赚钱的渠道。
清崎年轻的时候起早贪黑勤奋工作,好攒钱开始房地产的投资。他把工资投资于资产项,再用资产项为他生产出来的钱购买他想要的东西!把支出控制在资产项能够产生的现金之下,他就越来越富有,
也有越来越多的非劳动的收入。明白了富人的思维方式,深吸了一口气,行动吧!先聚财,再增值。要养成良好的自律习惯,把生活支出控制在一个合理的水平,这样每个月就能有剩余下来的一部分资金可以存着,以少积多,聚集了一部分可观的存款,然后去实现财务自由。