第七十七章（股份制）
2015年，我26岁，我在深圳工作，随着经济发展速度，我的节奏也跟着发生变化。我是运动员出身，我习惯了短时间的比赛，对于长久之战，我感受到了压力，给我带来的某种折磨。
那天早上，我到了工地上，安排好工作之后，我就站在工地上抽烟。这时老板给我打电话，说，回公司一趟。我说，好的，我就马上开车去了公司。到了老板办公室，老板说，跟我去见一个人。我就开车，去了ns建筑公司。到了ns建筑公司之后，我和老板走进了办公室。我看见办公室里面，有个50多岁的人，短发，一身休闲装，皮肤有点黄，坐在办公室吃生鱼片。老板就那个人打招呼，说，董事长你好。我听完，也跟着说，董事长你好。老板对我介绍说，这是ns建筑公司的董事长。我就对董事长笑了笑。董事长说，这个就是你工地上，管事的阳阳吧？老板说，是的，这小子很能干。董事长就说，来来来，陪我吃生鱼片。老板就对我说，坐下来吃吧。我就坐了下来，拿着筷子夹着生鱼片，在芥末上沾一沾，放到嘴里。我吃了两口就实在吃不下了。董事长说，多吃点对身体好。我说，谢谢董事长，早上吃过早餐了，现在吃不下了。董事长就说，好吧，下次来别吃饭，陪我吃。我说，下次一定。说完，我就去了门口，老板就和董事长在里面谈事。过了半小时，老板就和董事长告别，我开着车和老板就离开了。回来路上，老板说，这个董事长很有实力，身价几十个亿，以后建筑公司需要的资源，我们公司负责运营。我说，老板又谈了一桩生意。老板说，记着，以后董事长叫你来吃生鱼片，你就陪着吃完。我听完后，说，明白。
过了几天，我在工地上给挖机加油，司机老丘也在我旁边聊天，我俩说说笑笑。这时，梦给我打电话说，有没有时间出来？我说，给挖机加完油就去找你。梦说，好的，xx房地产门口等你。我说，好的。加完油，我就开车去找梦，到了xx房地产门口，梦对我说，上次的46平方的房子，我们再去看看。我说，价格不是涨了10几万了吗？现在还要考虑买吗？梦说，现在股市震荡，房价正是往上飙的时候，我们要抓住机会。我听完后说，好吧，那去看看房子吧。和销售人员到了小区里面，我进了房间，又看了一遍房子。梦问销售人员，房子现在卖多少钱？销售人员说，之前房东卖68万，现在涨价了，卖82万。我听完对销售人员说，之前1万5一平方，现在一个月时间涨到1万8一平方了，有这么快吗？销售人员说，虽然是二手房，但是带学位价格会贵一点，然后现在市场新房和二手房都在涨价，看房买房的客户也比较多，所以房东加价也是很正常。我听完后，对梦说，如果买了投资还可以，要是居住的话，空间太小了吧？梦说，按目前形势，买了做投资是非常可观的。然后梦就问，销售人员，要买首付多少？贷款多少？销售人员说，首套二手房贷款首付比例30%，可向银行申请70%的银行贷款。二套二手房贷款首付比例由60%上调至70%，可向银行申请30%的银行贷款的规则执行。但一般来说，购房者可与商家协商，以确定二手房贷款首付比例，一般可为2－3成左右，大概首付30万起左右。
梦对销售人员说，如果我全款买，你问问房东总价可以少多少？销售员说，好的，我打房东电话问问。销售员打完房东电话后，对我们说，82万只能少2万，全款买80万。梦就说，我20万全款买，中介费和房产税费我不出，让房东出，可以的话，我就今天就交定金。销售员听完后，就说，稍等一下，我打房东电话沟通一下，就拿手机走了出去。销售员走出去后，我对梦说，有把握吗？梦说，如果房东缺钱，肯定会卖。这时，销售员走了进来，对我们说，房东同意卖。梦就说，那把房东约出来交定金吧。销售员说，定金交给我房产公司就行，不用房东麻烦再跑一趟，到时候交尾款房东再来。梦说，这样不行，房东和你签的中介费合同，又不是和我签的，我把定金给房东，我心里才踏实。销售员听完后，说，交给我们房产公司一样的，房东和我们签的有委托合同。我说，你把房东叫过来，签合同，我们就下定金买了，你不叫房东，我们就不买了。销售员说，那好吧，你们等一下，我叫房东来。过了一会，房东就来了，梦和房东说，今天定金5万，签合同，如果中间发生变动，就赔违约金。房东说，可以。然后，房东就拿出收据本，写下定金xx，尾款xx什么时候交，声明如果双方有违约就xxxx，房东和梦就在收据上按了手印。梦就把定金转账给了房东，然后，我们就离开了。销售员回去之后，我就开车送梦回公司，在路上，梦对我说，你有多少存款？我说，之前本金10几万，加上股票盈利，总共有20多万。梦说，交尾款那一天，你出20万，剩下的我出，我们拿下这个房子，股份制。我说，我出20万，你出60万，我不要股份，我这20万就先垫付吧。梦说，如果投资生意没有盈利，谁还愿意投资，先把房子买下，之后我们再商量。我说，好吧。
过了几天，我带着银行卡，和梦一起见了房东，把尾款交给了房东，然后一起去国土局签订,房屋过户。房子过户到了梦名字，梦是深户，买房流程就快一些。
房子程序搞完之后，我和梦晚上去了火锅店。老规矩，辣汤，几个菜。一边吃着一边聊着。我说，梦，恭喜你买了房子。梦说，也恭喜你，做了投资，往前看，路还长。
本章完（第七十八章 坐骑）
