第三章 建设项目决策和设计阶段工程造价的预测
第一节 投资估算
一、项目决策阶段影响工程造价的主要因素
（一）项目决策的概念
项目决策是投资者在调查分析与研究的基础上，选择和决定投资行动方案的过程
（二）项目决策与工程造价的关系
1、项目决策的正确性是工程造价合理性的前提
2、项目决策的内容是决定工程造价的基础
3、项目决策的深度影响投资估算的精确度
4、工程造价的数额影响项目决策的结果
（三）影响工程造价的因素
1、建设规模（生产规模）
（1）项目规模合理化的制约因素
1).市场因素
市场需求状况是确定项目生产规模的前提
原材料市场、资金市场、劳动力市场等对建设规模的选择起着不同程度的制约作用
市场价格分析是制定营销策略和影响竞争力的主要因素
市场风险分析是确定建设规模的重要依据
2).技术因素
3).环境因素
4).其他因素
对于煤炭、金属与非金属矿山、石油、天然气等资源开发项目，应考虑资源合理开发利用要求、资源赋存条件、资源可采储量
对于水利水电项目，应考虑水的资源量、可开发利用量、地质条件、建设条件、库区生态影响、占用土地、移民安置
对于铁路、公路项目，应考虑运输量的需求预测以及确定路线等级、路线长度、运输能力
对于技术改造项目，应考虑建设项目生产规模与企业现有生产规模的关系
（2）建设规模方案比选
盈亏平衡产量分析法
平均成本法
生产能力平衡法
政府或行业规定
2、建设地区
（1）建设地区的制约因素
要符合国民经济发展战略规则、国家工业布局总体规划和地区经济发展规划的要求
要根据项目的特点和需要、充分考虑原材料条件、能源条件。水源条件、各地区对项目需求及运输条件
要考虑气象、地质、水文等建厂的自然条件
要考虑劳动力来源、生活环境、协作、施工力量、风俗文化等社会环境因素的影响
（2）建设地区的选择原则
①靠近原料、燃料提供地和产品消费地的原则
②工业项目适当聚集的原则
3、建设地点（厂址）
（1）厂址的选择要求
节约土地，少占耕地，降低土地补偿费用。
减少拆迁移民数量
利于厂区合理布置和安全运行
尽量选在工程地质、水文地质条件好的地段
尽量靠近交通运输条件和水电供应等条件好的地方
尽量减少对环境的污染
（2）厂址选择时的费用分析
1).项目投资费用
土地征购费
拆迁补偿费
土石方工程费
运输设备费
排水及污水处理设施费
动力设施费
生活设施费
临时设施费
建材运输费
2).项目投产后生产经营费用比较
原料、燃料运入及产品运出费
给水、排水、污水处理费
动力供应费
（3）建设地点方案的技术经济论证
1).厂址的比较内容
建设条件比较
建设费用比较
经营费用比较
运输费用比较
环境费用比较
安全条件比较
4、技术方案
（1）技术方案的选择原则
先进适用
安全可靠
经济合理
（2）技术方案的选择内容
生产方法的选择
工艺流程方案的选择
工艺流程方案比选
5、设备方案
（1）设备方案的选择要求
主要设备方案应与确定的建设规模、产品方案、技术方案相适应，并满足项目投产后或使用的要求
主要设备之间、主要设备与辅助设备之间生产或使用性能相互匹配
设备质量应安全可靠、性能成熟，保证生产和产品质量稳定
在保证设备性能的前提下，力求经济合理
选择的设备应符合政府部门或专门机构发布的技术标准要求
（2）设备选用注意处理的问题
尽量选用国产设备
注意进口设备之间、国内外设备之间衔接配套问题
注意进口设备与原有国产设备、厂房之间的配套问题
注意进口设备与原材料、备品备件、维修能力之间的配套问题
6、工程方案
（1）工程方案的选择要求
满足生产使用功能要求
适应已选定的场址（线路走向）
符合工程标准规范要求
经济合理
（2）工程方案的研究内容
①一般工业项目的厂房、工业窑炉、生产装置工程方案，主要研究建筑特征（面积、层数、高度、跨度），建筑物、构筑物结构形式，抗震防设，基础工程方案，特殊建筑要求（防火、防爆、防腐蚀、隔声、隔热）
②矿产开采项目的工程方案，主要研究矿体分布、形态、地质构造等条件，结合矿产品位、可采资源量，确定井下开采或露天开采等工程方案
③铁路项目的工程方案，主要研究路线、路基、轨道、桥涵、隧道、站场、通信信号等工程方案
④水利水电项目的工程方案，主要研究防洪、治涝、灌溉、供水、发电等工程方案
7、环境保护措施
（1）环境保护措施的要求
符合国家环境保护相关法律、法规，环境功能规划的基本要求
坚持污染物排放总量控制、达标排放的要求
坚持“三个同时原则”，即环境治理措施应与项目主体工程，同时设计、同时施工、同时投产使用
力求环境效益与经济效益相统一
注重资源综合利用和再利用
（2）环境治理措施的方案
废气污染治理
废水污染处理
固体废弃物污染处理
粉尘污染处理
噪声污染处理
建设和生产运营引起的环境破坏的治理
（3）环境治理方案比选
技术水平对比
治理效果对比
管理及监测方式对比
环境效益对比
二、投资估算的概念
（一）投资估算的定义
投资估算是在投资决策阶段，以方案设计或可行性研究文件为依据，对拟建项目总投资进行预测和估计
（二）投资估算的作用
投资建议书阶段的投资估算，是项目主管部门审批项目建议书的依据之一，也是编制项目规划、确定建设规模的参考依据
项目可行性研究阶段的投资估算，是项目投资决策的重要依据，也是研究、分析、计算项目投资经济效果的重要条件
项目投资估算是设计阶段造价控制的依据
项目投资估算是作为项目资金措施及制订建设投资贷款计划的依据
项目投资估算是核算建设项目固定资产投资需要额和编制固定资产计划的重要依据
项目投资估算是建设工程设计投标、优选设计单位、设计方案的重要依据
（三）投资估算的阶段划分
1、国外项目的投资估算的阶段划分
（1）投资设想阶段的投资估算：精度误差控制＞±30%
（2）投资机会研究阶段的投资估算：精度误差控制＜±30%
（3）初步可行性研究阶段的投资估算：精度误差控制＜±20%
（4）详细可行性研究阶段的投资估算：精度误差控制＜±10%
（5）工程设计阶段的投资估算：精度误差控制＜±5%
2、我国项目的投资估算的阶段划分
（1）项目建议书阶段的投资估算：精度误差控制＜±30%
（2）预可行性研究阶段的投资估算：精度误差控制＜±20%
（3）可行性研究阶段的投资估算：精度误差控制＜±10%
三、投资估算的编制
（一）投资估算的编制内容
1、投资估算编制说明
工程概况
编制范围
编制方法
编制依据
主要技术经济指标
有关参数、率值选定的说明
特殊问题的说明
采用限额设计的工程应对投资限额和投资分解作进一步说明
采用方案选比的工程应对方案比选的估算和经济指标进一步说明
资金筹措方式
2、投资估算分析
工程投资比例分析
各类费用构成占比分析
分析影响投资的主要因素
与类似工程项目的比较，对投资总额进行分析
3、总投资估算
汇总单项工程估算
工程建设其他费用
基本预备费
价差预备费
建设期利息
4、单项工程投资估算
建筑工程费
设备、工器具购置费
安装工程费
5、工程建设其他费用估算
6、主要技术经济指标
（二）投资估算的编制依据
1、国家、行业、地方政府有关法律、法规、规定；政府有关部门、金融机构等发布等价格指数、利率、汇率、税率等有关参数
2、行业部门、项目所在地工程造价管理机构或行业协会等编制等投资估算指标、概算指标（定额）、工程建设其他费用定额（规定）、综合单价、价格指数、有关造价文件
3、类似工程的各种技术经济指标和参数
4、工程所在地同期的人工、材料、机具市场价格；建筑、工艺及附属设备的市场价格
5、与建设项目有关的工程地质资料、设计文件、图纸或有关设计专业提供的主要工程量和设备清单
6、委托单位提供的其他技术经济资料
（三）投资估算的编制要求
1、应委托有相应工程造价咨询资质的单位编制
2、应根据主体专业设计的阶段和深度对项目建设投资估算进行编制
3、应做到工程内容和费用构成齐全
4、应充分考虑拟建建设项目设计的技术参数和投资估算的估算系数、估算指标一致原则
5、应参考工程造价管理部门发布的投资估算指标
6、应对影响造价变动的因素进行敏感性分析，分析市场变动因素，确保投资估算的编制质量
7、应满足控制初步设计概算要求的精度
（四）投资估算的编制步骤
1、静态投资部分
（1）工程费用估算：
建筑工程费估算
安装工程费估算
设备及工器具购置费估算
（2）工程建设其他费用估算
（3）预备费估算
基本预备费估算
2、动态投资部分
（1）预备费估算
价差预备费估算
（2）建设期利息估算
3、流动资金估算
（五）静态投资部分的估算方法
1、项目建议书阶段投资估算方法
（1）生产能力指数法：
C2=C1·（Q2÷Q1）^x·f
注：C1：已建成类似项目的静态投资额
C2：拟建项目静态投资额
Q1：已建成类似项目的生产能力
Q2：拟建项目生产能力
x：生产能力指数
f：不同地点、时期的定额、单价、费用、其他差异的综合调整系数（2）系数估算法
①设备系数法：
C=E ·（1＋f1·p1+f2·p2+f3·p3＋…）＋I
注：C：拟建项目的静态投资额
E：拟建项目根据当时当地价格计算的设备购置费
p1,p2,p3：已完成类似项目中建筑安装工程费及其他工程费占设备购置费的比例
f1,f2,f3：不同地点、时期的定额、单价、费用、其他差异的综合调整系数
I：拟建项目的其他费用
②主体专业系数：
C=E·（1＋f1·p1+f2·p2+f3·p3＋…）＋I
注：C：拟建项目的静态投资额
E：与生产能力直接相关的工艺设备投资
p1,p2,p3：已建项目中各专业工程费用及其他工程费工业设备投资的比例
f1,f2,f3：不同地点、时期的定额、单价、费用、其他差异的综合调整系数
I：拟建项目的其他费用
③朗格系数法：
C=E·（1＋∑Ki）·Kc
注：C：拟建项目的静态投资额
E：拟建项目根据当时当地价格计算的设备购置费
Ki：管线、仪表、建筑物等项费用的估算系数
Kc：管理费、合同费、应急费等间接费用的估算系数
（3）比例估算法：
I=1/K×∑n（Qi×Pi）
I：拟建项目的静态投资
K：已建项目主体设备购置费占已建项目投资的比例
n：主要设备种类数
Qi：第i种主要设备的数量
Pi：第i种主要设备的购置单价
（4）混合法
2、可行性研究阶段投资估算方法
（1）建筑工程费用估算
（2）安装工程费用估算
工艺设备安装费
工艺非标准件、金属结构、管道安装费
工业炉窑砌筑和保温工程安装费估算
电气设备及自控仪表安装费估算
（3）设备及工器具购置费估算：
（4）工程建设其他费用估算
（5）基本预备费估算
基本预备费=（工程费用＋工程建设其他费用）×基本预备费率
3、指标估算法注意事项
影响投资估算精度的因素包括价格变化、现场施工条件、项目特征变化等，应根据不同地区、建设年代、条件等进行调整
使用估算指标法进行投资估算，应对工艺流程、定额、价格、费用标准进行分析调整与计算
（六）动态投资部分的估算方法
1、价差预备费估算
PF=∑n It×[（1+f）^m×（1+f）^0.5×（1+f）^t-1－1 ]
注： PF：价差预备费
n：建设期年份数
It：建设期中第t年的静态投资计划额，包括工程费用、工程建设其他费用、基本预备费
f：年涨价率
m：建设前期年限（从编制估算到开工建设）
2、建设期利息估算
建设期利息=年利率×（累计贷款本金及利息和＋最后一年贷款金额×0.5）
（七）流动资金估算
1、流动资金估算方法
（1）分项详细估算法
流动资金=流动资产 - 流动负债
流动资产=应收账款+预付账款+存货+库存现金
流动负债=应付账款+预收账款
流动资金本年增加额=本年流动资金 - 上一年流动资金
①周转次数：
周转次数=360÷流动资金最低周转天数
②应收账款：
应收账款=年经营成本÷应收账款周转次数
③预付账款：
预付账款=外购商品或服务年费用金额÷预付账款周转天数
④存货：
存货=外购原材料、燃料＋其他材料＋在产品＋产成品
外购原材料、燃料=年外购原材料、燃料÷分项周转次数
其他材料=年其他材料÷其他材料周转次数
在产品=（年外购原材料、燃料＋年工资及福利费＋年修理费＋年其他制造费用）÷在产品周转次数
产成品=（年经营成本－年其他营业费用）÷产成品周转次数
⑤现金：
现金=（年工资及福利费－年其他费用）÷现金周转次数
年其他费用=制造费用＋管理费用＋营业费用－（以上三项中所含的工资及福利费、折旧费、摊销费、修理费）
⑥应付账款：
应付账款=（外购原材料费+燃料动力费＋年其他材料费）÷应付账款周转次数
⑦预收账款：
预收账款=预收的营业收入年金额÷预收账款周转次数
（2）扩大指标估算法（适应项目建议书阶段的估算）
年流动资金=年费用基数×各类流动资金率
2、流动资金估算注意事项
（1）分项详细估算法，应根据项目实际情况分别确定现金、存货、应收账款、预付账款、应付账款、预收账款的最低周转天数
（2）扩大指标估算法，应根据经营成本为基数，因此流动资金估算应在经营成本估算后计算
（3）流动资金属于长期性（永久性）流动资产，流动资金的筹措可通过长欺负债和资本金（要求占30%）的方法解决
（4）在不同生产负荷下的流动资金，应按不同生产负荷所需的各项费用额分别估算
四、投资估算文件的编制
（一）建设投资估算表
1、概算法分类
（1）工程费用
建筑工程费
安装工程费
设备及工器具购置费
（2）工程建设其他费用
（3）预备费
基本预备费
价差预备费
2、形成资产法分类
（1）固定资产费用
（2）无形资产费用
（3）其他资产费用
（4）预备费
（二）建设期利息估算表
1、借款
（1）建设期利息
期初借款余额
当期借款
当期应计利息
期末借款余额
（2）其他融资费用
手续费
承诺费
管理费
信贷保险费
2、债券
（1）建设期利息
期初债务余额
当期债务金额
当期应计利息
期末债务余额
（2）其他融资费用
手续费
承诺费
管理费
信贷保险费
（三）流动资金估算表
1、流动资产
（1）应收账款
（2）预付账款
（3）存货
原材料
燃料
在产品
产成品
（4）现金
2、流动负债
应付账款
预收账款
（四）单项工程投资估算汇总表
1、单项工程的工程费用
（1）建筑工程费
（2）安装工程费
（3）设备及工器具购置费
（五）项目总投资估算汇总表
（六）项目分年投资计划表
1、建设投资
2、建设期利息
3、流动资金
第二节 投资估算
一、设计阶段影响工程造价的主要因素
（一）影响工业建设项目工程的因素
1、总设计图
（1）现场条件
（2）占地面积
（3）功能分区
（4）运输方式
2、工艺设计
（1）建设规模、标准、产品方案
（2）主要原材料、燃料供应情况
（3）生产组织和生产过程中劳动定员情况
（4）“三废”治理和环境保护措施
3、建筑设计
（1）平面形状
（2）流通空间
（3）空间组合
层高
层数
室内外高差
（4）建筑物的体积与面积
（5）建筑结构
（6）柱网布置
4、材料选用
5、设备选用
（二）影响民用建设项目工程的因素
1、住宅小区建设规划中
占地面积
建筑群体的布置形式
2、民用住宅建筑设计中
建筑物平面形状和周长系数
住宅的层高和净高
住宅的层数
住宅单元组成
住宅建筑结构的选择
（三）影响工程造价的其他因素
1、设计单位和设计人员的知识水平
2、项目利益相关的利益诉求
3、风险因素
二、设计概算的概念
（一）设计概算的定义
设计概算，以初步设计文件为依据，对建设项目总投资进行概略估算
（二）设计概算的作用
1、设计概算是编制固定资产投资计划、确定和控制建设项目投资的依据
2、设计概算是控制施工图设计和施工图预算的依据
3、设计概算是衡量设计方案技术经济合理性和选择最佳设计方案的依据
4、设计概算是考核建设项目投资效果的依据
5、设计概算是编制招标控制价（招标标底）和投标报价的依据
6、设计概算是签订建设工程合同和贷款合同的依据
三、设计概算的编制
（一）设计概算的编制内容
1、设计概算费用构成
（1）单位工程概算
人工费、材料费、机具费
企业管理费
利润
规费、税金
设备及工器具购置费
（2）单项工程综合概算
建筑工程费用
安装工程费用
设备及工器具购置费
（3）建设项目总概算
建筑工程费用
安装工程费用
设备及工器具购置费
工程建设其他费用
预备费
建设期利息
生产或经营项目铺底流动资金
2、单位工程概算
3、单项工程概算
（1）单位建筑工程概算
一般土建工程概算
给排水、采暖工程概算
通风、空调工程概算
电气、照亮工程概算
弱电工程概算
特殊构筑物工程概算
（2）单位设备及安装工程概算
机械设备及安装工程概算
电气设备及安装工程概算
热力设备及安装工程概算
工器具及生产家具购置费概算
4、建设项目总概算
（1）工程费用概算
主要生产性单项工程综合概算
辅助和服务性单项工程综合馆算
室外单项工程（红线以内）综合概算
场外单项工程（红线以外）综合概算
（2）工程建设其他费用概算
（3）预备费概算
基本预备费概算
价差预备费概算
（4）建设期利息概算
（5）生产或经营项目铺底流动资金概算
（二）设计概算的编制依据国家、行业和地方有关规定
相应工程造价管理机构发布的概算定额（或指标）
工程勘察与设计文件
拟定或常规的施工组织设计和施工方案
建设项目资金筹措方案
工程所在地编制同期人工、材料、机具台班市场价格，以及设备供应方式及供应价格
建设项目的技术复杂程度，新技术、新材料、新工艺以及专利使用情况
委托单位提供的资料
建设项目批准的相关文件、合同、协议
政府有关部门、金融机构发布的价格指数、利率、汇率、税率及工程建设其他费用（三）设计概算的编制要求设计概算应按编制时项目所在地的价格水平编制，总投资应完整的反映编制时建设项目实际投资
设计概算应考虑建设项目施工条件等因素对投资的影响
设计概算应按项目合理建设期限预测建设期价格水平，以及资产租赁和贷款的时间价值等动态因素对投资的影响四、单位工程概算的编制
（一）概算定额法
1、适应情况
初步设计达到一定深度，建筑结构尺寸明确时，可以选定
能按照初步设计的平面图、立面图、剖面图图纸计算出楼地面、墙身、门窗、屋面等扩大分项工程（或扩大结构构件）项目的工程量时，可以选定
2、编制步骤
（1）搜集基础资料
（2）按照概算定额子目，列出单位工程中分部分项工程项目名称，计算工程量
（4）确定各分部分项工程费。
（5）计算措施项目费
（6）计算汇总单位工程概算造价：
单位工程概算造价=分部分项工程费＋措施项目费
（7）编写概算编制说明
（二）概算指标法
1、适应情况
在方案设计中，设计无详图而只有概念性设计时，或设计深度不够时，不能选用，但工程设计采用技术比较成熟时，可以选用
设计方案急需工程概算而又有类似工程概算指标时，可以选定
图样设计间隔很久后再实施，概算造价不适用当前情况而又急需确定造价时，可以修正原有概算造价
通用设计图设计可组织编制通用图设计概算指标，确来确定造价
2、编制步骤
（1）拟建工程结构特征与概算指标相同时的条件
拟建工程的建设地点与概算指标中工程的建设地点相同
拟建工程的工程特征和结构特征与概算指标的工程特征和结构特征相同
拟建工程的建设面积与概算指标的建设面积相差不大
（2）拟建工程结构特征与概算指标相同时的计算
单位工程概算造价=概算指标综合单价×拟建工程建筑面积
（3）拟建工程结构特征与概算指标存在差异时计算
调整概算指标中综合单价：
结构变化修正概算指标综合单价=原概算指标综合单价＋概算指标中换入的工程量×换入结构的综合单价－概算指标中换出的工程量×换出结构的综合单价
单位工程概算造价=修正后概算指标综合单价×拟建工程建筑面积
调整概算指标中人、材、机的数量：
结构变化修正概算指标的人材机数量=原概算指标的人材机数量＋换入的结构件工程量×相应定额人材机消耗量－换出的结构件工程量×相应定额人材机消耗量
（三）类似工程预算法
1、编制步骤
根据设计对象的各种特征参数，选择最合适的类似工程预算
根据本地区现行的各种价格和费用标准，计算类似工程预算的人工费、材料费、机具费、企业管理费的修正系数
根据类似工程预算修正系数和以上四项费用占预算成本的比重，计算预算成本总修正系数，并计算出修正后的类似工程预算成本
根据类似工程修正后的平方米预算成本和编制概算地区的税率计算修正后的类似工工程平方米造价
根据拟建工程的建筑面积和修正后类似工程平方米造价，计算拟建工程概算造价
编制概算编写说明
2、可比性
（1）建筑结构差异的调整
（2）价差调整
类似工程造价资料有具体的人工、材料、机具台班用量时
类似工程造价资料有人工、材料、机具、企业管理费费率时
（四）单位设备及安装工程概算编制方法
1、设备及工器具购置费概算
2、设备安装工程费概算编制方法
（1）预算单价法
（2）扩大单价法
（3）设备价值百分比法设备安装费=设备原价×安装费率%
（4）综合吨位指标法设备安装费=设备吨重×每吨设备安装费指标（元/吨）
五、单项工程综合概算的编制
由各单位工程概算综合编制
六、建设项目总概算的编制
（一）设计总概算文件
1、封面、签署、目录
2、编制说明
工程概况
编制依据
编制方法
主要设备、材料的数量
主要技术经济指标
工程费用计算表
引进设备材料有关费率取定及依据
引进设备材料从属费用的计算
其他必要的说明
3、总概算表
4、工程建设其他费用概算表
5、单项工程综合概算表、建筑安装单位工程概算表
6、主要建筑安装材料汇总表
第三节 施工图预算
一、施工图预算的概念
（一）施工图预算的定义
施工图预算，以施工图设计文件为依据，按照规定的程序、方法、依据，在工程施工前对工程项目的工程费用进行预测计算
（二）施工图预算的作用
1、施工图预算对投资方的作用
施工图预算是设计阶段控制工程造价的重要环节
施工图预算是控制施工图设计不突破设计概算的重要措施
施工图预算是确定工程招标控制价的依据
施工图预算是控制造价及资金合理的依据
施工图预算是确定合同价款、拨付工程进度款、办理工程结算的基础
2、施工图预算对施工企业的作用
施工图预算是建筑施工企业投标报价的基础
施工图预算是建筑工程预算包干的依据
施工图预算是签订施工合同的主要内容
施工图预算是施工企业安排调配施工力量、组织材料供应的依据
施工图预算是施工企业控制工程成本的依据
施工图预算是进行施工图预算与施工预算对比的依据
3、施工图预算对其他方面的作用
对于工程咨询单位，施工图预算是体现出其信誉素质水平，且强化了投资方对工程造价的控制，利于节省投资，提高投资效益
对于工程项目管理、监督等中介服务企业，客观准确的施工图预算是为业主方提供投资控制的依据
对于工程造价管理部门，施工图预算是监督检查执行定额标准、合理确定工程造价、测算造价指数、审定工程指标控制价的依据
若在履行合同过程中发生经济纠纷，施工图预算是有关仲裁、管理、司法机关按照法律程序处理、解决问题的依据
二、施工预算文件
（一）编制组成
1、建设项目总预算
2、单项工程综合预算
3、单位工程预算
（二）编制内容
1、采用三级预算编制形式
封面、签署、目录
编制说明
总预算表
综合预算表
单位工程预算表
附件
2、采用二级预算编制形式
封面、签署、目录
编制说明
总预算表
单位工程预算表
附件
三、施工图预算的编制
（一）编制依据
国家、行业、地方有关规定
相应工程造价管理机构发布的预算定额
施工图设计文件及相关标准图集和规范
项目相关文件、合同、协议等
工程所在地的人工、材料、设备、施工机具预算价格
施工组织设计和施工方案
项目的管理模式、发包模式、施工条件
其他应提供的材料
（二）编制原则
严格执行国家的建设方针和经济政策的原则
完整、准确地反映设计内容的原则
坚持结合拟建工程的实际，反映工程所在地当时的价格水平的原则
（三）费用组成
建筑安装工程费
设备及工器具购置费
工程建设其他费用
预备费
建设期利息
铺底流动资金
（四）按工程性质分类
1、单位建筑工程预算
一般土建工程预算
给排水工程预算
采暖通风工程预算
煤气工程预算
电气照明工程预算
弱电工程预算
特殊构筑物工程预算
工业管道工程预算
2、单位安装工程预算
机械设备安装工程预算
电子设备安装工程预算
热力设备安装工程预算
工业管道工程预算
四、单位工程施工图预算的编制
（一）建筑安装工程费的计算
1、工料单价法
（1）准备工作
收集编制施工图预算的编制依据
熟悉施工图等基础资料
了解施工组织设计和施工现场情况
（2）列项并计算工程量
根据工程内容和定额项目，列出需计算工程量的分部分项工程
根据一定的计算顺序和计算规则，列出分部分项工程量的计算式
根据施工图纸上的设计尺寸及有关数据，代入计算式进行数值计算
对计算结果的计量单位进行调整，使之与定额中相应的分部分项工程的计量单位保持一致
（3）套用工料单价
分部分项工程的名称、规格、计量单位和预算单价或单位估价表中所列内容完全一致时，可直接套用预算单价
分部分项工程的主要材料品种和预算单价或单位估价表中规定材料不一致时，不可直接套用预算单价，应按实际使用材料价格换算预算单价
分部分项工程的施工工艺条件和预算单价或单位估价表中不一致，而造成人工、机具的数量增减时，一般调整用量，而不调整单价
（4）计算直接费（分部分项工程人材机费与措施项目人材机费费之和）
可以计量的措施项目人材机费与分部分项工程人材机费用的计算方法相同
综合计取的措施项目人材机费=（单位工程的分部分项工程人材机费＋可以计量的措施项目人材机费）×相应费率
（5）编制工料分析表
人工消耗量=某工种定额用工量×某分项工程或措施项目工程量
材料消耗量=某种材料定额用量×某分项工程或措施项目工程量
（6）计算主材费并调整直接费
（7）按计价程序计取其他费用
（8）复核
（9）填写封面
2、全费用综合单价法
（1）分部分项工程费的计算
（2）综合单价的计算
（3）措施项目费的计算
可以计量的措施项目人材机费与分部分项工程人材机费用的计算方法相同
综合计取的措施项目人材机费=（单位工程的分部分项工程人材机费＋可以计量的措施项目人材机费）×相应费率
（4）建筑安装工程费=分部分项工程费＋措施项目费
（二）设备及工器具购置费的计算
（三）单位工程施工图预算书的编制
单位工程施工图预算=建筑安装工程费＋设备及工器具购置费
五、单项工程综合预算的编制
单项工程施工图预算=∑单位建筑工程费用＋∑单位设备及安装工程费用
六、建设项目总预算编制
1、采用三级预算编制形式
总预算=∑单项工程施工图预算＋工程建设其他费＋预备费＋建设期利息＋铺底流动资金
２、采用二级预算编制形式
总预算=∑单位建筑工程费用＋∑单位设备及安装工程费用＋工程建设其他费＋预备费＋建设期利息＋铺底流动资金
