日常生活中租金大家一定不陌生，因为习以为常所以之前关于什么是租、租金怎么来、怎么计算、为什么会变化之类的问题一直都没有细细思考过。得到App里开设了一个薛兆丰的北大经济学课，薛老师在他的课上提到了“经济租”才引发了我对“经济租”的学习和思考。
现将我对“经济租”的思考概括如下：“经济租”来源于地租、租的本质是因为经济权利而产生的超额利润、租金=要素收入-边际成本、租会随着自由竞争和社会资源的再分配而消散、人人都有租、在租内达成合作则是双赢、日常牢骚和抱怨则是租大小的外在表现。
先举一个例子：一群外地人来到一个地方，他们耕种为生，外地人到一个新的地方没有土地。那么为了生计就会向当地居民租用土地。首先被外地人租用的土地肯定是当地最肥沃的土地，由于当地人土地很多，他们把最肥沃的土地租出去，自己再精心去耕种次等土地所得的总收入会增加，那么他们就会很开心的把最肥沃的土地租出去。那么最肥沃的土地的租金应该是多少呢？当地人肯定是希望地租越高越好，外地人肯定是希望越低越好。然而当地人开的租金太高，外地人就会转而租种次等土地，如果次等土地的租金还是太高，那么外地人就会选择自己去开垦哪些贫瘠的荒地。如果当地人不允许外地人开垦荒地，那么外地人要嘛团结起来集体对抗，要嘛用脚投票离开这个地方。
在上面的小故事里我们可以发现地租的来源是当地人对土地拥有所有权。地租是凭借土地产权获得的资产性收入，是一种相对旱涝保收的收入。由此可以得出“租”是经济主体因为产权、技术、创新、垄断、承担风险等而产生的超额利润。
然而这种旱涝保收不会永远继续下去的，随着当地人耕种次等土地的产量的增加，肥沃土地的租金会减少，因为外地人如果继续支付高额的租金的总收入会低于租种次等土地的收入，所以肥沃土地的租金会降低。所以经济学上又说所有“租”带来的超额利润都是横财。旱涝保收只在一定的时间和条件下才会存在，“租”的大小也会随着条件的变化而变化。由此可以去推测出“租金”应该是最优选择和次等选择之间的差额。既“租金”=要素收入-机会成本。
在刚才的租金变化是因为当地人和外地人的单位土地产量的竞争而带来的，期中还伴随着人力资源的再分配：既当地人租掉了最肥沃的土地，自己去耕种次等土地。可以得出租会因为市场的自由竞争和社会资源的再分配会导致租金的变化或消散。因为继续存在高额的利润，势必会有其他的竞争者涌入这个行业来竞争，比如隔壁村的人也会把自己的土地租出去来吸引外地人耕种。
刚才我分析了土地租的产生是因为当地人对土地拥有产权，租金应该是最优选择减去次优选择，租会随着竞争和资源再分配的变化而变化。下面再来说说由“经济租”所想到的其他：
1.人人都有“租”，应该对租表示感激。
我们在社会上生活总要工作，如果我的第一份工作年收入是10万，几年后我换了一份年收入15万的工作，那么这新增的5万就是我的工作“租”。因为租是最优选择—次优选择，如果没有这份新工作，我可能只能去干那份年收入10万的工作。所以对第二份有巨大“租”的新工作我应该表示开心而感激。
有人会说我没换工作，那就没有租了，我认为依旧存在。我们工作时候会规定每天工作几小时，收入多少；然而事实上每天工作中总有一段时间因为我们要吃饭、上厕所、想各种杂七杂八的事情而不工作的，然而老板依旧没有开了你，那么那个因为你不干活而老板却又支付的报酬就是“租”。再类推名义上的工作时间、要求和老板能接受不开你的工作时间和效果之间的差距就是“租”。
刚才分析了工作中“租”的存在，这是老板多付的一部分。所以我们应该对此心存感激，如果没有这一部分，我们的收入会更少。以此去类推，如果没有更好的选择之前，请不要抱怨现在的工作，事实上我们已经多拿了，而不是少拿了。
2.在租内达成的合作都是双赢。
刚才分析了工作“租”的存在，在没有更好的工作选择之前，因为现在这份工作“租”的存在，其实就是我们基于事实能力能达成的双赢局面。
由经济“租”推广一下，把“租”理解成期望值和底线值，再应用到所有的人际关系之中去，我们会发现所有能达成的合作其实都是在“租”内达成的双赢局面。
比如：国家强调要以德治国和依法治国相结合，强调公民要成为一个有理想、有文化、有道德、有纪律的四有公民，然而我们发现我们是不是有这些素质国家不在乎，只要我们不违法我们都是好公民，是国家的主人。可是我们只要违法了就会变成国家专政的对象。那么“四有”公民就是国家的期望值，守法则是国家对公民要求的底线。在守法的底线之上，我们都和国家达成了双赢的合作。
比如：有些情侣会因为各种原因吵架，可能就是双方的期望值的较量，在一段关系没有闹僵之前都是双方的合作共赢的局面。一旦一方逾越的一方的底线，那么这段关系就会终止了。基于这个思考，请大家去仔细审视下自身在重要关系中的摩擦，自己有没有设定底线，有没有清晰的让对方知道自己的底线。如果对方没有逾越底线，虽有分歧有没有必要争吵？底线之上的争吵是不是情绪失控或者情绪管控的修炼不到位？
3.牢骚和抱怨多少与弱者的租大小成反比。
刚分析到“租”应该是是最优选择和次优选择的差、人人都有“租”、在“租”内达成合作都是双赢，我们应该对“租”表示感激。然而不是所有人都理解这些，也不是所有人都具有情绪管控的能力，所以在日常生活中牢骚和抱怨就必定不会缺。所以我说牢骚和抱怨除去其他因素则与弱者的“租”大小成反比。
