反正春天总会来的，就冷一冷吧。
1月的南方仍旧热的向夏天，可是不得不承认现在就是冬天，寒冷迟早会来，春天也依然会来。
2016年最后一个交易日，居然有点儿红。查了一下2016年的收益率，算上1月股灾算上12月跌跌不休证券账户的资金收益率还是超过10%。当然因为太追求稳定，总体的仓位依然不高。
讲讲最近的一些变动吧。
1、黄金周的教育基金原本是年投2支银行股，最近把其中一支股息率最低的换成四大行中的一支。反正银行业绩都差了，银行很多柜员的工资都在不断降低，可谓今时不同往日。那差中选个股息高的，破净多的，大而不倒的，反正离黄金周上大学还有近二十年，就当存一笔十几年的定期存款。而且比定期存款流动性高多了，什么时候高估了，就什么时候卖出去。抱着这样的思想，面对狂泻不止的股票，仍然找不出卖出的理由，倒是顺带提前年投明年的额度。
有趣的是一位前辈同事兴致勃勃的跟我聊起了网商银行，一个劲的夸，看来网络银行跟当年的网购平台一样，一旦最强购买力的长辈们学会网购，网购就势如破竹一般成为屌丝逆袭打败实体的最佳典范。我相信未来一定会越来越多人拥有网络银行，当前传统银行压力大就对了，压力大了，动力才会大。马云爸爸都说了，未来将不再有纯电商，一定会线上线下与物流结合。那么我相信，未来实体银行也不会消失，一定会是线上线下的结合，至少保险柜只能线下。
2、房地产在2016年一枝独秀，所有的一线城市、二线城市都迎来暴涨，大概不输2010年那次。但是火成这样的房市也是冰火两重天，卖不出去的房子依然鲜有人问津，西北、东北一片风萧萧兮易水寒，一线城市比不了，身边的厦门、漳州却是涨声响起来，这对于身处十八线还依然有包租婆梦想的三好君来说只能叹身不逢地。
仔细想了很久，M2那么高，利息那么低，如果真的要抵御货币贬值，买房似乎还真是一个选择，但是房地产市场分化那么严重，真的要买还是得买个好房。
究竟什么是好房？我想好房子应该要满足这么些条件：
人口流入的地方。一个城市要有人，要有接盘侠，要能提供好岗位、要有好资源（医疗、教育、文化、交通）、要有好机会（大多数人能赚钱）。
可以自住（先满足自己的需求）、方便出租、方便出售、抵押额度要高。
条件好像挺苛刻，条件都满足的要么限购要么买不起，加上2017年货币政策趋向适度中性，有关人士又说房价不能快速上涨，长期来看也终有一天进入下滑周期，在这样的时间节点，在可选择的范围内，尽可能找满足上述条件的房子之外，我想还有两个因素也要考虑：
房子的租售比。合理的租售比起码能保证，买了不亏，即便涨不太上去也能抗通胀。好比我现在住的房子，价格没什么上涨，如果今天要卖出去只能保本。但却为我省下了多年的租金，这块隐性的支出是实实在在省下的。那么在三四线城市买，好租意味着租售比要高，闲置率要低。
买房的杠杆率。房贷占家庭收入的30%最合适，超过50%就严重影响生活质量了。做房奴起码也要做一名傲娇奴，超过50%贷款说好的吃香喝辣，说走就走都会扭曲成这也不行那也不行。穷日子过久了，潜意识一旦认定穷，那真的就是穷的开始。
3、卖出沪深300开始定投黄金ETF。都说这两年是黑天鹅频出的两年，2017说不定更是黑天鹅起舞的年份。黄金最近价格下降，价格不算贵。虽然不适合长期拥有，但是作为资产配置的一部分，还是可以选择拥有的。为什么依然定投，因为如果美国接下去再次加息，对于黄金来说又是不利的因素。所以选择分批加码，慢慢来会比较快。
应对不确定因素最好的办法就是，尽人事，听天命。提高自己的认知水平，做出合理的预期，先活着，再活得好。
