编者按:区块链用了互联网20年的时间在短短数月里,以不可估量的颠覆力影响着一批九零后看待世界与人生的眼光。当我们尝试带着比特币镜头探讨他们的学业、工作、消费、社交、选择、迷茫以及认知结构时,发现改变他们的不止是财富自由论,一些不谋而合的细节和雷同的欲望斗志,关联着一个个组织、一座座城池、乃至商业世界里的迷你时代。他们每一个人背后,都仿佛站着蓬勃的巨人,等待着有一天,能走到历史的台前来。
Stella
这是第十位。今年年底,Stella买的第二十套房就要交付了,刚刚大学毕业一年的她,浑身都酝酿着无穷的精力,在为她脑海里层出不穷的想法拼了命付诸行动。
周日的时候,我们问Stella在做什么?
她发来一段小视频,是个全新大三居,她正在看房。地板很新,屋子敞亮,从窗户眺望出去,远远可以看见陆家嘴厨房三宝刺破天空松软的云。
那是一个地处市静安的小区,交通便利,环境优雅,绿化完备,单价——10万一平。
而对于Stella,每周坚持出去看房几乎成了一种惯例。“因为我还是想做这件事,所以我得时刻留意,搜集资料以培养市场感。如果不去,便跟不上这个市场。”
她口中想做的事情是屯房。在今年新公司入职的个人介绍上,与其它同事们逛街、看书、蹦迪的爱好有所不同,纯白色的一张硕大PPT页面,她只填了五个字:“屯房和屯币”。
1、初入房圈,源于一场线下论坛
回到2016年冬天,还在念大三的Stella,被朋友邀请去听某库的第一次线下活动。出于好奇,她欣然答应。
水库论坛是一个房地产投资社区,创始人欧某从2002年开始进行房地产投资,十多年投资生涯,资产早已过亿。后来他以249~3000元不等的价格,将自己的“独家投资秘诀”售卖出去,借此成为“知识星球”和“分答”等知识付费产品的一线KOL。
据“分答”介绍,在实践欧理念的用户当中,已经有上千人积累了千万身家,其中绝大多数人还不满30岁。
Stella就是其中之一。
“但房子并非全都在我名下。”Stella坦言。
正如Stella所说,她家与大部分传统的江浙沪家庭无异,计算收入支出甚至总资产,都习惯以整个家庭为单位。只有孩子结婚了,资产才会以新建的两口小家庭单独计算。
“就像我有些亲戚家庭,一套别墅、一套复式以及几套市中心的大三居,只有一套名字是他的。但这都算是他的钱呀。不然将来不给他给谁,就一个孩子。”
而也正如她遍布全国的二十套房里并非全写了她的名字一样,买房的资金也不全来源于她自己。
通过原始积累,加上信用卡、银行贷款等低成本资金辅助,买入单价比较低的城乡结合部潜力房产,构建以房贷为核心的资产结构。低成本资金,加低单价潜力房产,这是某库论坛里关于炒房的公开秘密。
包括Stella在内的大部分房圈人,在那段楼市的黄金年代里,曾都无比坚信:“只有加杠杆大量买房,才能实现普通人财富增值与阶级跨越。”
2、“其实我不算炒房,我只是个房圈爱好者。”
“淡季买房,旺季卖房。”Stella这么总结圈子里的炒房客。
她所在房产圈的多军,普遍会在元旦春节前或7-8月份时买房,出了年关春暖花开之时卖房。临近年关大家急用钱,而7-8月天气炎热,看房买房的人少,相对容易挑到好房子;而等到过了年关,市场买家有了更多奖金、投资收益等流动资金,恰逢天气宜人,看房买房的人就会相应更多,房子更容易卖出好价格。
“其实我算不上一个纯房圈人,因为我不炒房,只屯房。”她脸色认真,语气诚恳。
这两年屯房的成功经验,Stella将它归结于自己运气不错。在她看来,入圈纯粹是懵懵懂懂,赶上了好时机的自己,从来不是一个牛逼的人。因为个人能力还有待增强,所以能做的只不过是每天比别人更努力一点点。
她长期浸淫于水库论坛,也受其影响深刻认同“房子才是硬道理”。
就像巴菲特投资股票,在她眼中,买房也一种价值投资。但价值投资并不意味着只是静静等待标的成长,每年的增长率,如何配资都是学问,只有全盘掌握,才能做到购买时心中有数。
因此,2016年底,觉得欧某说的极有道理的Stella,立即在杭州、重庆又配置了几套房产。非常幸运的,她赶上了号称房地产暴涨年的2016-2017。
但是接连翻倍的身家,并没有给她带来预想的欣喜若狂,取而代之的无穷无尽的焦虑。
“那时候虽然赚钱,但每天也很焦虑,怕买少了,怕区域买贵了,也怕自己买的区域没涨价……真的是整宿整宿睡不着觉。”讲述这些时,Stella的眉头不自觉地紧锁起来。
3、每一个机会都曾稍纵即逝
而同样是2016年的冬天,在中关村创业的另一位朋友主动联系了Stella,将她拉进了一个区块链群。
这一次,她先是飞速上网查询了相关资料。但在阅读了大量科普后,Stella仍然对哈希算法、私钥、双花一窍不通。出于“不懂就不会有共识”的观点,她索性关闭了电脑上介绍区块链的界面,再次打开了某库论坛,寻找着下一片宝地。
但一年后的2017,中国房地产市场终于在一片波澜壮阔的号角声中趋于平稳,Stella猛然感受到了实体与库存带来的局限。而就在她在寻找新机会的同时,比特币已经涨到了12万人民币一枚。Stella决定重新深入研究。
“区块链是最具有想象力的吧!”在得出这个结论之后。
2018年1月,EOS均价70元。Stella投入了第一笔资金,共计一万元整。
房圈的好运气似乎被她带进了币圈,买入不久。便正好赶上了韩国Meetup,此时的EOS一路高歌,短短一个月,就翻倍了。
但翻倍的好消息并没有令Stella感到兴奋,此刻的她,依然夹着没有投入更多的苦恼。
4、相比财富自由,她更注重资产稳定增长。
“之前有个调查A8家底的上海有多少人,大概是上海总人口的2%吧。而说实话,我还是挺羡慕亿万富豪的,因为毕竟仍有距离。在我身边,只有上亿的。十亿和百亿的我也只是听说。”
Stella口中的A8大有深意。
改名之前,上海有几条高速公路。分别是沈海高速A5,沪宁A8,沪杭A9线,以及A10。 好事之徒,随口起了一个暗号。用A7来表示一个人的财富。A是Asset,7是7位数。 好比A5.2,代表总资产¥20000元。赤贫,接近乞丐的边缘。
而Stella的身家,在A8以上,具体多少,便无法透露了。
每天早上8点,与大部分来上海打拼的外乡人需要挤一个小时地铁不同,Stella只需要从她那地处内环线的家中出发,步行十分钟,到同样地处市中心的公司上班,一周六天,全年无休。
我有点好奇,明明依靠投资早已手握巨额财富,为什么还要出来工作?
Stella拿了张白纸,写下了五条原因
1、防止闲赋导致家庭不和睦。
2、防止闲着导致自己心慌。
3、为了多角度接触人与社会
4、为了丰富自己的价值观、爱情观、人生观,变得更富有担当。
5、没有万事不变的财富,只有不断丰富的大脑,实践才是硬道理。
“很多人对于财富自由的定义不一样,对于我,多少钱都是不自由的,因为我比较没有安全感。”
在她看来,每个领域、每个产业,二十年不过就到顶了。产业下滑的同时,保持资产稳定持续增长的能力,这才是真正的财富自由,也是她最为看重的能力。
5、少女的爱情从来不是电视剧
聊到看剧,Stella格外开心,她笑盈盈打开了手机里的腾讯视频,截了一张最近正在追剧的图给我。
“我知道一般妹子都喜欢逛逛街,看看剧。其实我也是,闲下来看看剧,让自己不思考。
至于种类,我喜欢那种会飞的、穿越的、还有那种有魔法斗气的,比方《斗破苍穹》,
可能因为比较有想象力吧。”
而就像少女总对韩剧抱有想象,高中时期的Stella也曾对爱情抱有幻想。但与大部分韩剧最后的Happy ending不同,她的初恋无疾而终。
2009年,还在北京念高一的Stella在QQ上认识了一个身在加拿大的中国男生。在被其幽默风趣吸引后,她最开心的事,就是看到那个戴棒球帽的头像从灰色变成彩色,然后开始跳动。
但是斯文恬静的Stella并不是那位男生的菜。为了让他喜欢,她曾尝试让自己变成那种叛逆、抽烟、喝酒的女生,还不吃东西拼命减肥,学打Dota。最疯狂时,Stella甚至想为他跑到加拿大,但无奈因不知道地址,恋情无疾而终。直至今日,Stella也从未见过那个男生一面。
我问她:“你怎么看待当时的自己?”
“没意思”。语气轻松,表情释然。
6、生命中,该经历过的都经历过后,或许就再也没有任何事物能摧毁你了
在18至22岁这段人生最富有青春活力的时候,和别人会常来一场说走就走的旅行不同,Stella是永远在路上。
高中去美国交换了一年,大学又去了台湾……在把选课都调整为周二到周五后,每周连起来的三四天假期便能拿来周边游。
“我觉得大部分体验我都体验过了,所以现在更多的是,想好好拥有一些技能。”讲述起这类令大部分年轻人抓狂翻白眼的话时,她的语气意外诚恳。
但她并非如讲述身无长技,做过公众号与短视频创业的她,总能准确地把握下一个热点。而她的无穷精力,也能让那一个个层出不穷、古灵精怪的想法一一印证、一一实现。
结尾
如今,三四线的人口开始流失,一二线城市人口开始聚集。
偶然发现家庭的接力棒,不知何时,已从父辈们的手里,慢慢转交到我们年轻人手上。
我们将承担其责任,继续接替他们,在这片土地奋斗,努力把这份从他们那里赐予而来的血缘在这片魔幻的土地上扎根、发芽。
但是就像本文的主人公,好像永远在奔跑的路上。即使一骑绝尘,也从来不舍得停下脚步喘一口气,休息休息,看看四周的风景。
或许对她而言,赛道就是人生的风景。
“我曾经是事物推动型,事情没完成一定是自己不够努力;但现在时间久了,慢慢觉得,既然时间未到,那么就交给时间吧。”Stella在采访的最后说。