一、你我听到了什么？

主讲人：涛哥

我读了一本书，在投资理财方面啊，有所这个心得的，我也组织我的邻居一起来分享，跟着我身边有理财界的朋友，我也跟着他们来分享，就慢慢的演化成，一直慢慢的往后走，把当时家庭的一种诉求，正是因为这种诉求社会的这种机构的不断的去延伸，还有一个非常重要的就是什么。而现在在个这个管理的资产，包括200亿美金家庭，所以，你会发现是真正针对普通老百姓的一个专项的理财的顾问，你是家庭理财的一个机构，为什么会有这样的情况？大量的普通老百姓需要做投资理财，那我们现在的很多家。

下的这种阶段和状况而为此呢，我觉得当我昨天看到这个，一边是孩子的吵闹声，一边是我们上课的声音的时候，其实内心蛮触动的啊，其实我想看到的就是我希望我们更多的普通家庭都能走进产生的学习之路，因为我也是一个从非常非常普通，然后原来也不懂得财商的人，开始走上这条路的，我记得我当时应该是在。2006年的时候那是第一次开始接触投资的时候，那是不是因为我先去投资的，而是啊，我妈给我打电话啊，这个应该是丈母娘的，那时候还没结婚给我打电话说她要啊，听朋友说买只基金，而你发现呢，买完她又不会操作电脑，什么都不会把钱打给我，让我买哪一只我就傻啊，非常傻傻的就把那一只基金买啊，的确，在那个行情下。

不到一年的时间，涨幅超过48%，我非常，我觉得是因为我，我知道当时的银行利率是多高，我也知道市面上啊，这个普通的这个贷款利率是多高，我就知道这个收益率是非常高的，所以后来呢，我自己把我自己在啊，这个学期的奖学金，其实我一直以来生活都比较节俭，所以能够日常节俭下来，省的钱我在高中的时候一个月。一两百块钱，我能省他一半一半的钱，所以这一年我自己节省下来，钱包括奖学金，全部买了基金了，买了我妈妈听别人说的这个基金，后来呢，因为我没有去对他进行深度研究，也没有去学习，我也是听别人道听途说的，把自己辛辛苦苦所积攒的这个也叫生活费吧，一下就投入进去了，刚好遇到了。

零七年他没管，她还觉得她一直在长，刚好遇到2007年的整个股市的大跌，不停的在跌，但其实当时我也不知道他为什么跌，但跌了以后呢，我自己的心里就是，它会涨回来，因为之前会长得很好嘛，跌属于正常的，它会涨回来，当你发现不是按你所想象的那样子的，原来赚的钱全亏了[流泪]，然后还继续在亏钱，基本上本金亏了一半的时候。我都开始崩溃了[流泪]，我说这就是啊，这个骗人的，其实我当时内心真的是这样去认为的，虽然我是科班儿出身的啊，我在财经大学读书的时候也去听很多老师的讲座，然后那个时候，其实我后来去复盘去发现我当时听很多老师讲座的时候也听不懂，其实有两个发型，第一个发型就是去寻找一种学习的优越感。

在玩儿我在到处学习第二个呢可能就是哎，真的想增加一些知识，但你发现因为原来最初的时候我对彩商是没有接触的，没有接触过真正的财商教育，所以很多事情是无感的状态，当听的时候也听不懂，也没有一个这个清晰的理财的逻辑给到我，所以呢，我就是啊，支离破碎的去学习，那个是在大学期间，其实多数学的跟。这个企业管理呀，人力资源呐，然后个人素养相关的，其实在金融方面的深度研究恰恰还没有做到，只是经常喜欢听这些专家的一些分享，真知道专家都不讲究啊，所以呢，这就形成了，我在后来就是踏入工作的时候啊，这个第一笔投资是糊里糊涂的，基本上腰斩和损失了将近过半。

因为，我也不知道为什么要买，然后呢，也是因为妈妈急催着说这个很亏了要卖出来，再不然就没有了，所以基本上卖出来的钱呢，只能哎，只能给我妈妈的钱，我自己的钱几乎全亏完了，这是我在投资过程当中呢第一笔投资，所以当我回来去，后来去复盘之后，发现所有的无知行为和道听途说的屁股，结果你发现都会因为恐惧。而失去你本该拥有的财富，但是这里面非常重要的一点，选择的那基金简直也是垃圾基金，因为到现在为止，我查了这个基金还在，到现在为止，整个基金整个收益就全成立以来的十几年的收益只有30%多，所以你会发现当一个人不懂得投资理财，听别人道听途说的时候有多么大的伤害。

纵使当时我没有亏损，纵使我一直催入这个基金，你会发现十几年只有39%的收益，我觉得连银行的收益高都没有，累计收益只有30%，银行还有福利呢，所以从这个角度来讲，其实需要专业的学习就更加重要了，从那以后呢，我发现我就开始去去开始关注投资理财，你发现没钱呀，那个时候正赶上2007年股市大跌以后呢，就遇到了全球的金融危机所以全球的金融危机的到来，各位并不是说危机到来的时候你才能感受的到2008年七年都已经非常反应的出来了。

因为那个时候我是做企业培训，那时候还在企业里面去做了销售，到处去拜访企业，会发现那个时候很多企业已经处于这个出口受阻，很多都属于半停产的状态，所以这是多么这么吓人的事情，并不是危机爆发的那一刻，因为危机爆发的那一刻，是因为现金流出现了极度的这个匮乏。整个问题到达了极点才能集中爆发嘛，但在之前一定是有反馈的反应，在你爱是反映在这个，你的生意是很难做上，所以2007年，我们在跟很多企业打交道，才发现这种现象，当你发现那个时候我是没有经历过任何经济周期的，而企业说经营困难，我只把它当成一个产品来对的经营困难，学习呀，经营困难去参与这个后这个去学习销售啊，这个其实思想只停留在这个层面去，没有深度的去思考哦，经济报经济周期爆发之前的传导效应至少需要一到三年的时间，其实只要你用心感受你就知道了，所以，但是那个时候是无感的状态啊，但没有钱怎么办呢[流泪]，就要拼命工作，努力的工作，努力工作干什么呢积攒本金呢，从那时候呢，我开始去学读书，因为那时候没有多少的教育机构，你要明白一件事情，一个一个行情大跌的时候，基本的培训机构就关差不多了，那个时候，当我投资失败的时候，我才开始想深度学习，然后去学习的时候我那个时候。

不像现在打移动互联网这么发达啊，在网站上查到这个地址啊，然后呢，有时还不留电话去到地方一看，每次管的我不知道各位你有没有这种经历啊，基本上经历股市行情非常好的时候，你会发现培训机构如雨后春笋般开啊，随随便便都能开一个股票培训班儿基金培训班儿，然后图纸培训班儿，但他股市下跌的时候直接下跌，很多人不赚钱的时候，很多老百姓也不来学习了，就异常了。所以这就是一种现象和状态，我们要学会反其道而行之，其实你不是在股市行情好的时候再去学习，因为再次学习在这已经来不及了，恰恰是你在股市行情不好的时候才深度的去打基础，去搬砖，但你发现社会就是这样的现象，所以当了解这种事情，我发现，原来股市行情好的时候，整个一栋写字楼里面至少有十家以上的。

人生当中，你什么要学什么什么都可以不学，投资理财你必学，因为对我们很多伙伴来说，哪怕你就是一个做靠劳力去吃饭去赚钱的人，你每个月去把钱放在投资理财通道里，也许你到你的晚年的时候，你甚至比国家给你发的保障还好，所以现在很多伙伴说我养老没有保障，其实养老的保障，完全可以从当下开始来源于你的投资理财。当我发现啊，当我去找各种投资机构的时候，没有怎么办呢？开始买书去学习啊，那个时候通过书籍，看到了像类似相比的灵气，这样的投资大咖啊，通过他们的书籍里面，学到了很多啊，还有包括那个时候你会发现啊，史寒冰也还写过，关于世界是部金融史，有很多这些书籍才是我在投资失败的时候才去寻找失败，因为那个时候处于无明状态，然后别人也是因为妈妈这个的朋友啊给他推荐妈妈让我帮她操作，我就顺带的也买了一箱，结果让自己的这个几年攒下的生活费一次性付诸东流了，所以对我来说你知道这叫叫我是一损失厌恶性的，因为那个钱是很不容易得来的，如果比如说随随便便能够很容易赚到钱，有可能有的事业不那么去珍惜，所以对我的影响也是非常大的。所以啊，我去读书去学习，发现呢，在学习的路上哦，原来才发现我原来属于无知的状态，是真的是听风跟风的状态，后来呢，在彼得林奇的这个书里面，也学到了关于生活投资，哲学生活叫行为投资学很多一些观点，那个时候其实我对所谓的K线呀，对很多整个行业面政策面基本面了解的也在很多书中所讲的东西呢，他没有细化的标准，就算有细化的标准，其实我也很难去操作落地，但是呢，很多投资的思想从那个开始种下了，当我发现哎，别的力气讲的这个生活投资哲学的时候呢，我经常啊，就会去逛一些商场，来看一些现象。

当我那个时候看到有一家企业叫苏宁电器，那个时候还叫苏宁电器啊，那个买那个时候呢，刚好中国的家电下乡的这件事情呢。还在如火如荼的去做的，所以这个你经常都能看到，苏宁电器的新的广场开业开业的时候有大量的这个促销活动，老百姓这个大量的从这个苏宁电器里面的店面购买各种家用电器和设备啊，还有各种装房子搞促销啊，当初我就意识到这家企业零四年上市的，所以我就开始关注，从这家企业相对低的低点就开始，反正有多少钱就买这家企业，其实这家企业在这几年的涨幅是非常非常好，在这个股票上呢，也差不多收益有三倍，但是呢，您发现到后来我，我发现倍数也不少，为什么赚的钱那么少呢？因为手上的本金少啊，没有太多钱，没有太多钱，怎么办呢，我们哎，我们知道投资理财有工具的一定要本金投资工具和时间啊，投资工具呢，我在学习和研究，那我一定要去都推动在什么呢？几间上的，这个我们是做服务行业的服务行业，其实在那个时候一个地方，你要知道我们在讲经济规律是如何运行的时候，并不是说经济危机结束以后马上就会有经济的复苏，因为经济危机结束以后，就会有人有恐惧心理和担忧心理，就五进口五进这个口袋捂紧口袋，不会随意随便的消费，这是经济。会进入一个滞胀期，或者再次下跌期，就下看期经济危机爆发的时候，它的下看周期至少是一年半到两年，所以差不多是2008年，这个下半年底到2019年2009年到200年，上半年是整个经济形势相对来说还在下看的阶段，所以做生意是非常难的，那就不像我们现在移动互联这么发达，你随随便便讲一堂课。

这是没有所谓的啊强移动互联网，很多时候都通过电话的，智能手机也那么发达，没有什么所谓移动互联网，所有的沟通都需要面对面拜访客户的啊，要要么线下搞活动，要么面对面干拜访客户，不像我们现在能够批量的进行直播，所以我觉得当下赚钱的，这个方便度比以往要高得多，那是怎么办呢？去积累本金啊，积累本金。让我去去盘点我具备什么的能力，我当下做什么事情？第一，在工作上我能不能去加拿工作上的收益，那我要去，原来可能拜访两个客户要提升到百分三到四个客户，那同时呢，这个我原来一个人可能干一个人的活，看能不能干两个人的活，我知道在我们公司，当时我就开始跟我们另外一个伙伴开始合伙开公司了，那个时候可能。

基本上我们给企业做户外训练和培训的时候，我们很少用，就是本来可以用五个人员呢，可能只有两个了，三个我一个人顶两个人的事情，我记得那个时候场景我经常会记得哈，就是按照正常标准，就是我们经常给企业做拓展训练啊，做这种挑战的训练营啊，那个时候要用道具的故事，基本上下一个环节还没开始，我提前布置下一个环节，我一个人能完成很多工作啊，包括。安排所有的学员吃饭，把所有学员安排吃完饭了，然后呢，我才坐下吃饭，就是所有学员还没吃晚饭的时候我已经吃完饭了，所以那个时候，所以现在吃饭也很快，也跟那个时候就是要训练自己吃饭速度要快，因为别人需要半小时，我要15分钟吃完我要节省时间去工作，就正是因为那个时候呢，比较努力也在慢慢的积累，才发现我利用工作之余我又能赚什么钱呢？

所以感情的工具哎，那个时候看重庆刚好有一个猪八戒的网站刚刚开始兴起啊，那个时候呢，因为一个新兴的网站开始推动和兴起的时候呢，一定会有很多好的福利和政策，那个时候呢，网上有大量的这种文章的交易，我可以卖文章的，因为做培训行业或者做这个知识行业呢，往往我们只能在自己的领域当中去寻找吗？刚好呢，我也比较擅长这一点，所以那个时候我开始卖入文卖论文，你知道本科生他是付不起论文的钱的，只有研究生，你知道我呢，自己也没有去读研究生，后来啊，只是在大学期间啊，双学士毕业以后呢，我就没再修研究生了，因为按照正常的标准，双学士学位和研究生是一样的，是一样的，这个待遇的啊，只是因为我当时没有去沿海，去来到来到重庆。

面的话是很有就是很有定力的，就当时因为我们那时候报价的出2500块钱到4000块钱一篇哦，其实你要知道，当时重庆的基本工资才600块钱的保底金额就是就是国，就是政府法定的是600块钱，后来涨到800块钱，我写一篇文章可以算别人差不多四到五个月的，但是你发现他需要利用业余时间和工作之余所以那个时候呢，因为没有其他赚钱的痛苦。

20块钱我一天能上传100个资料，我那时候觉得好像这个钱是这样子来的，然后后来你就发现这些网站呢，它就改变烧钱的模式了，这是什么呢哎？你上传，然后我不给你抢了给你抽奖的机会，但抽奖呢，从五块到50块钱不等，当然还有礼物，所以那个时候啊礼物呢，它是免费寄到你家，如果那一天能每天都能收到很多快递，所以那个时候一个月。其实我们那时生意不好做[流泪]，公司的营业额也不是太高，从工资收入那时候零就是零八年的时候其实只有几千块钱，但是呢，我一个月通过这个事情呢，能赚一两万块钱，其实我觉得这就是容易发现，我想进阶啊，积累本金，所以也正是在这个阶段啊，把本金积累了。

然后呢，还去放在一些优质的股卡里，能帮我赚钱，所以那个很简单，也没有现在所深度学习的投资组合里和了解，但我知道我要想在投资理财这个领域当中啊，拿到收货必须经过专业的学习，然后自己摸索式的学习，速度太慢了，所以我经常会向身边的朋友去请教啊，真的是一次偶然的机会，然后一个郑州的老乡也是我们一个讲讲师，然后呢，后来我们也很好的朋友，他们家四兄弟把我儿子这个换成变成他们家成老五了。然后他对我相当好，然后呢，也是因为平时我们之间有合作，请他到我们公司来讲课，就是也很谈得来，所以呢，你会发现这里面就有一个非常重要的点，就是人际关系往往都能给你，就是我之前为什么说一定要让大家去提升自己的人脉关系的能力，因为它能够持续给你带来信用。

这个点儿也得按我那个朋友介绍我去在东京参加了一次的课程，这个课程啊，真的是给了我很大的一个启发，就是让我对投资理财真正的第一次全面的接触和了解，两天的课程是要收费的，很贵的费用的，但是呢，我那个朋友呢嗯也找关系没，没让我交钱，但没有位置了呢。那两天基本上是站着，听完课程就在后面站着，听完那两天的课程的，估计现在很多伙伴让你去学习课程，我求着你学习，你会允许，所以呢，还别说你站着听完两天的课程，所以这就是按当时我发现哦，那是第一次，真正的我记得非常清楚，就在重庆的半岛酒店哦，那时候这个老师在上面讲课啊，当然也有大学的教授。

的这个投资大咖两天的学习啊，通过投资的逻辑，投资的底层规律以及投资心态和方法啊，全面进行梳理以后，我从那以后才感觉到奥元投资是这么回事，并不是我简单的看了几本书都可以，可以成为一个投资高手的啊，你们上面能够通过看书，能够成为一个这个投资拿地收获，但是我当时其实看书好多东西并不能完全的了解或者并不能真正知道。在投资理财上的这个深度的应用，所以这一堂课程啊，这两天的课程给我了很大的气啊，从那以后呢，我就加入了这样的学习型组织，然后去持续的学习啊，持续的学习啊，那个时候干什么事情呢？搬板凳的就是做义工做门头啊就是，我可不可以来复训啊？我可不来参加他们的线下活动啊，如果来参加的话我不给钱的。

我真的干了，我就上班了，半年的版通班了，就是占了嗯半年的门童，可能有些伙伴也正是因为我搬了半年的板凳站，这个干了半年的门通，认识了很多很多人，别人都说这个小伙子不错，这小伙人很好，这小伙子这个很勤快，这个小伙子其实我对很多人相对比较热情，你知道来学习投资理财的人非富即贵的。有的时候我作为助教给他们去做资产的盘点，我发现有的人呢，资产那个七个零八个，零九个010个零的都有，今天发现这些人随随便便一个机会都会给到你，所以我发现我当时买的第一套房子的时候，我是没有钱去买，就是没有足够的钱去买这一套房子的那套房子，当时呢是将近200多平方，才300平方米。

但是因为这帮伙伴就是优秀的这些投资者们，他们和龙湖地产谈的一次团购市场价呢，当时重庆那个房子市场价就卖了将近一万六，我们谈到1万还不到，所以你发现这个折扣有多么大，但是前期条件是什么呢哎？我们要付全款，付全款，你知道这那个是没有多少钱去付全款的，但是你发现事在人为啊。所以我就把这个案例呢，也跟大家讲一讲，其实所有的创造都是一种可能性，当时呢，我是深度参与这个项目的操盘的，因为大学也学过法律，我的所修有一个法律的专业，我知道有些事情可以去创造的，当时我们就找到开发商，负责这个项目的人说我们能不能先这样，我们先去交20万的定金，先把这个房子先锁定。定金去那事儿我只有最多，最多只能凑到20万不到。其实这个项目很多大笔的人，有大量资金的人等着排队参与的项目，为什么能够让我参与到其中呢？其实在复盘的过程再后来思考过，其实也正是因为美女发现这些伙伴，他觉得你值得去帮助，所以这也是我觉得信用可以转化为新建路和转化机会的最大的一个写照吧，从这个点而言呢，我觉得我也算幸运的，但是也是因为前期的积累给了我很大的支持哦，我就把这个案例跟大家讲一讲，可能在很多人所接受的整个房产的操作历史上是没有的。

是拥有就是用很，这个用很少的钱能够撬动很大的资产，那很少的钱就把只有二手把首付款交完了以后呢，他不叫首付款，只是定金，但只是定金呢，按照正常的企业销售呢，是需要要付首付款的，这是要签首付款合同的，我们就签了个定金，定金只能解决企业预授权的问题，且只解决预授权的问题，定金交了。但是呢，要面临着家交交首付款的时候，你看交不了的，当时我们就开始谈付全款了，因为当时也说要付全款的，在这种前提前付全款哪有？所以我们就错过，我们能不能不付全款来解决这个问题，所以那个时候呢，我们就干了一件事情，叫预售权抵，因为我们交了定金，相当于作为开发商来说，预售权售就是开发商有需预。

可以做他权转让了，以这个我们已经把它定下来，就别人不能再买，那相当于我们有相对的预授权这个权益，所以我们在创造，能不能做预售权抵押呢？这是太有意思了，这个现象，如果各位懂得这个法律，或者懂得房产操作，是不可以做预售权抵押的，所以预授权，从某种意义上来讲，是不是产权你是没有把房子买到你手上，再到银行抵押的，所以我们就找到了招商银行的。一个分行负责这个整个信贷，而且你只要愿意做，你都有关系，你会发现当你进入一个投资圈子，人脉那是非常非常的，这个有价值的当时是谁呢？一个叫京都律师事务所的律师啊，后来也求很好的朋友，他给我们创造性的解决了这个问题，因为他有银行的关系，他觉得从法律的角度，所以就出现了我们的现象，就是这个房子本身还没有产证儿，什么都没有，只有预售权，既然在银行里把款贷下来了，你知道这是什么概念吗？一个预售权的房子，然后你没有花一分钱，我们从银行从整个开发商手里能谈的价格是什么呢？将近一万六的价格，谈到一万一，你知道在银行里能贷多少钱吗？他银行可以给你做八成的贷款，那个时候只付首付两成。一万六贷百分之八十六百四十八一百就是可以在一万二千八千块钱一平方出来，这叫什么概念？所以各位，所以投资理财，当你发现有这么神奇的事情的时候，他真的很有意思，当你发现有个现象是什么呢哎？当预授权抵押这个贷款搞定的时候，那开发商就OK了，就不再催理财了，那我们就无非跟开发周期的问题，因为但他放款需要时间的，这中间还需要资金的存额的，所以我们就跟开发商看能不能等房产证，等房子交房以后，我们在做这个操作，因为在前些年的时候，房地产很多时候他是做预售的，他是还没有开始建房子开售的，所以可能到交房的时候，他需要一到两年的时间，这个房子我们零九年开始，其实到一二年才开始交房，有三年的时间，我等着交房，你知道这个资金。这个淡雅时间多久？

所以从这个角度我就可以跟开发商去谈谈，去协商啊，这个律师也起了很大的作用，所以有句话叫什么，当你发现连分公司的老总都做不了总，然后放报批到总公司啊，最后才实现了这个结果啊，真的是啊，当我们发现当开始去完成这个流程的时候，三年的时间不需要付任何钱一般而且银行能够给你预授权抵押，最后在这个过程当中先把钱付给你就付给开发商，最后等产证出来的时候再把产证这个换掉，预售权抵押，而这个事情估计到现在也不一定再能重复操作，所以你发现为什么这样机会会被我所拥有，我觉得真的是做人做事的一种状态，所以为什么在之前分享投资理财的时候跟大家一定要去讲。关于投资理财的财富的三因制信用机会和时间，也正是因为这套房子啊，再加上我也比较努力，自己开始这个把公司的规模扩大，参与了很多项目的运营，当发现呢人呢，我觉得可能也都会经历过投资的心路历程吧，钱，而是因为他给了我一种创造性的思维，在这过程当中很多不可能变成可能，只要你愿意去努力，我记得在我这个圈儿里吧，可能我是这个钱最少的，可能是家庭出身的背景相对来说排在最后了，但是当我发现当开始调度资金的时候，因为这中间有一个过程，它资金需要做预授权抵押和房产抵押之间一个冲淡行为。就是要把钱先还上，仓储银行全部贷出来去做房产地，按这个流程要走，但是很多人当时手上是没有三四百万现金在手里的，但经过我从2009年在这个团队里比较付出比较努力，那时候义工手册二，然后反正也能用到，我们都去，我就在两不到两天的时间。

就是本来我账上的资金超过4600万，结果当时就觉得其实也有一点点的心里的自豪，或是内心那个数据开始估计也滋生了投资的膨胀，所以呢，钱到账了以后呢，就开始付这个银行的钱，重新冲单就完成了这个流程完成这个流程呢，所以跟这些胆儿圈子就投资的时候呢，所以有句话呢，就是你没有风控的投资呢叫。有可能就会这个，没有丰富的投资往往会失了脚的，所以就常在河边走，哪有不湿脚的，所以就这个点儿，也就我不是一直在非少数，曾经的失败[流泪]，其实我不想让大家看到，其实这就是我们在投资理财过程当中要警惕自己的膨胀心理和这种投机冒进的心为，所以为什么一定要建议大家不要去过于担心，也不要去去做那些啊，这个自己无法驾驭的事情，因为你知道当你进入一个圈层的时候，那个时候都是这些啊，欺诈宣传，那是我们上教练技术上很多高端的导师班的课程，这之间，他都形成了一个商协会的组织商协会组织，它也有一些这个潜规则，也有一些朋友之间的相互帮助和裁剪，我那个时候就陷入了一个这个叫。不良的这个金钱，外界的现象，因为那个时候相对来说你会发现，有的时候呢，人不能成为烂好人，我们是没有标准的，好是什么呢？第一呢，当然也是维护人际关系，第二呢，发现一个现象就是因为在那个圈层里面，这个企业之间的拆借是正常现象啊，而且你会发现，你会愿意把你的钱借给比你高，能量会高彩。

之前是很有钱的，可能大家知道小霸王学习机是他全国的中心校，我去过他家，他家有三套别墅，最早最早第一次接触私募股权，都是跟他在一起的，但是后来他做项目的时候，她那个时候做商业地产，本来做商业地产，他是做中介的，只做中介，然后一个月能赚300万左右，就是招每个团队是300万左右，这个很赚钱，但是发现人。

只要持续赚钱，都想赚更多，所以我还说我有一个亿我就歇着，并不是这样子，你有钱，你越有钱，越发钱越想赚更多的钱，但是我如果你没有持续的风控，你发现你会欲望中确实容易走错路，所以他也正是因为他能够在厦门赚钱，所以他就开始干，我把这一条街全扛下来了，所以那一条街扛下来，首付可能就需要三个亿，他手上没这么多钱，他从银她从银行贷1.5个亿，他自有资金不止八千万，将近七千万全部从社会上借的，当时刚好我们上另外一个班的课程当中。

我们是很好的同学，您之前也在一个商会里面，他就开口找我借钱，我知道这个项目本身是赚钱的，但是我没想到他搞这么大的规模，所以我也没有去做深度的去调研，他从社会机构能借了多少钱，总共借款三个亿。七千万是从身边的朋友借的，我就是其中一个，所以我借给他最大一笔钱是这样，结果你会发现这一栋楼扛下来了，要付银行的利息，又要去解决售卖的问题，你会发现现金流开始出现倒转，就是每个月挣的钱已经不足以支付他的利息了，就这样持续往上走一个，我当时帮他盘点资产的时候，最早认识他的净资产有一点去不到最后做完，他已经资不抵债了，就是他的净资产被吃掉了将近九千万之后呢，他负债两个亿，而净资产只有就是资产只有一个，一比如说宣布破产，所以那个时候让我给我的感受是什么呢？就是投资理财，但你发现这中间还出现了很多现象，所以什么现象呢？很多有钱的人他不认识，就是很多人有钱，他认识另外一个人，他不认识我。他也认识我，但是他不愿意借给那个人，他愿意借给我让我借给那个人。

我也比较傻，然后呢，我就给他穿个线胆小，结果呢也有人没，还有人没，还有的时候，后来我就拿这笔钱还上了，所以也导致了大量的财富的损失，所以当我说到这个事儿的时候，别人说打成这个样子就是我属于那种就跟就是没有风控的善良是伪善，就后来我在检视我这种心理结构的时候，其实是有原因的，因为害怕失去就害怕失去这个圈层和害怕失去这种氛围，所以这已经不是一种简单的这个投资工具能解决的问题了，而是真正的新新的修炼，所以，为什么我一定要说我们学习投资理财要修德修心，后来。就很多钱收不回来的时候呢，然后这个被迫要变，卖掉一些房产的时候其实是很痛苦的，我记得有一次不是我去，是我弟弟去重庆的一个区县的寺庙问到龙的情况，然后寺庙的住持跟他说了句话，他说那些钱是你哥该得的是是得称，不知这些菜，我从那个时候才开始真正意识到这句话的重要性，但之前也很轻，很多人听过，但是没有真正的去注重这一点，所以从那以后我觉得事情太这件事情太重要了，因为很多伙伴现在处于基础的投资阶段，还在对工具的研究上，还没出现大额的投资，还没出现像这种飞飞常见工具类的项目的大额投资上。所以越是以后你的投资理财越往后走，你会发现对心性的修炼越重要，那个时候不是光简单的工具，我买一只什么基金，我买多少钱，我只有多少年了，这个事情已经不在这个范畴内了，它已经在于你修炼的阶段，如果你真正的有厚德，你发现好多机会都能产生，跟真正的你，你选择了一个优质的资产。

你买入的点错了，这个股票也是蹭蹭的上涨，哪怕你就是，你会发现哪怕有金融危机，能在金融危机之前才能点卖出，因为德行还是一份能量，这份能量会驱使你做出正确的角色，所以为什么我说后来我才慢慢感受到，其实投资的角色往往是三分靠标准，最后七分靠灵感，这份灵感往往来自于你曾经过往的训练，你对当下实际的把控。你对时长信息的筛选的能力的，这个就是内化，所以说这个点而言呢，我也希望我们所有的伙伴在什么路上呢，不要放弃就遇到，不要觉得啊，我遇到了一点点的小困难，这个学习学不懂了，概念搞不懂了，都放弃了，我觉得你是对自己生命不负责任。

经历过什么，你发现很多时候你为什么这么拼命，不努力，因为曾经做错过很多的决策，这种决策恰恰不是因为我对专业知识不懂，而是因为对自己不够了解，我对自己的内心的人性都不清楚，所以从这个点而言，其实投资理财是对抗自己人性的，我们现在很多伙伴连最基础的修炼这个学习工具都不愿意去掌握，以后你到达。这个修炼人性的阶段的时候，你会发现你会更需要挑战，所以从这个点而言呢，更介意我们所有今天有缘来到直播间的各位伙伴，你先借助现在工具去修炼，我当时是没人告诉我这些的，也当时没人教我这些，所以当我从一个相对高峰跌到相应的低谷的时候，我不想再看到身边的人也接受这样的。

天放假哦，在这个寺庙门口遇到我的事儿，你说潮哥，因为我发现就你一个人在努力坚持这些事情，我说我不想看到身边的很多朋友和同学恶，听说过我这些年这种心路历程，所以一般我不讲我自己的过往的故事，我希望我们身边所有。这些伙伴学习投资理财的人真正的能够，一路顺风，不要像我这样啊，经历过高峰跌到低谷，这种心理的承受能力，并不是所有人都能承受的了的，所以就这一点而言呢，我希望我们所有的同学们真正的花点时间去学习啊，我们不去跟别人去比较课程。

你相比之下呢，可能有些地方很专业啊，但是呢，我们就一步一步往前走啊，有些地方可能非常系统，但是呢，我们一步步去完善，但是只要我们每个人有这个信念，这个平台发现还在，我相信他会越来越好，最主要的我觉得还是在我们自身的修炼上，所以今天潮商有点激动，讲到我自己的过往。虽然讲投资理财之路嘛，就把自己曾经走过路讲给大家听，所以也非常感谢这段时间很多伙伴你才发现啊，愿意去做义工，去支持到其他的伙伴去学习去成长，所以呢，今天不管来到直播间还没来到直播间，这些伙伴们，如果你在投资理财上遇到了卡点问题的时候，你先选择不要抱怨。

用什么方式去解决我目前的卡点？我如果不能解决的时候，我能相信我身边，这些人一步一步地对自己负责任，当你发现你开始对自己生命负责任的时候，你的人性就变得更加不一样了，所以也正是因为我自己曾经投资立场，从自己学习摸索到啊，这个到一定的程度的时候，人性的修炼不够的时候又跌回低谷的时候。我才发现为什么我们这个平台非常注重财的双修，因为很多机构只注重工具啊，这个宣传广告就说，这个月入5000，然后让你实现买车买房，然后纯粹的交工具，最后只能限于工具之中，纯粹的交往往只能行差踏错，所以在这个过程当中，我们修心修塑相结合，我们才能走的更远。所以聊聊我的投资款和我的心声，我就跟大家分享这么多吧。

二、我想到了什么？

人在没钱的时候，把勤舍出去，钱就来了，这叫天道酬勤。

当有钱的时候，把钱舍出去，人就来了，这叫轻财聚人。

当有人的时候，把爱舍出去，事业就来了，这叫厚德载物。

当事业成功后，把智慧舍出去，快乐就来了，这叫德行天下。

三、我的下一步行动

成为一名亲自财商教练