周末，窗外，冬雨淅沥沥，家中温暖如春，正是读书好时节。我蜷在沙发里，手捧一本富爸爸系列丛书之一《女人一定要有钱》，如饥似渴地吸允着财经知识。自从看了《富爸爸穷爸爸》这本书之后，便一发不可收拾，一口气又买了富爸爸系列丛书五本，急需弥补我那少的可怜的财务知识。
《女人一定要有钱》这本书的作者是金.清崎，她通过学习和努力，白手起家，37岁就实现财富自由，跳出“老鼠赛跑”的陷阱，很潇洒地达到了“有钱任性”的状态，自由安排自己的时间，自由地做自己喜欢做的事情，自由地过着自己想要的生活。本书主要从作者与大学舍友20年后的相聚开始的，通过此次聚会，各人分别述说了20年来各自的生活状况，只有金小姐走上了财务自由之路，其他人终是在各自的圈内打着太极，有着种种的财务问题。金小姐通过分享自己的财务理念想法设法地动员自己的姐妹认清现有的财务状况，明晰自己的理想生活目标，不断吸允财务知识，理性制定投资计划，摆脱恐惧，大胆实践，逐步走向财富自由之路。
一、女人为什么一定要有钱
很多女人存在多种程度的抱怨，有的抱怨老公嫌弃自己，有的抱怨老板给的薪水太低，有的抱怨同事不好相处，还有的抱怨自己一辈子奉献给了家庭失了自我，但仅仅是抱怨，从不努力实践去改变，也从没分析过出现这种现象的原因。种种抱怨之根源在于女人自己没有钱。女人为什么一定要有钱，金小姐在给姐妹们上的第一节课讲到有六大原因，我在这里归纳为三个局限性和一个价值感。
一是性别局限性。女性寿命长，晚年往往独居，90%女性晚年陷入贫困；女性职业生涯短，退休后收入一般比男性低；50%婚姻以离婚收场，女性往往无法财产保全，养活孩子和自己迫在眉睫。
二是家庭局限性。部分女性一旦结婚生子，就面临着退出职场承担起照料孩子家庭的重担，经济上完全依赖于丈夫；部分女性虽然可以扮演起职场妈妈的角色，但精力有限，无法打通职场的任督二脉，经济收入自然无法破解玻璃天花板现象。
三是时间局限性。很多女性无可奈何地自嘲道“孩子需要我时，我得赚钱养家；兴趣需要我时，我得取悦老板；自尊需要我时，我得满足客户。”女性无法掌控自己的经济命脉，时间上就要受制于人，或家庭，或上司，或客户，无法按照自己的意愿喜好行事。
四是增强自我价值感。掌控了自己的经济，女性就掌控了自己的命运，就成了时间的主人，就有了任性的资本，做自己喜欢做的事情，自我价值感油然而生。
二、心动不如行动，开启财富自由之路
谈了这么多原因，想必很多女性追求财富的胃口已然被吊起，那到底如何才能掌控自己的经济命脉呢？我们这里先总结一下金小姐在书中提到的几个概念。
资产是即使你停止了工作也能往你的口袋里放钱的东西。
负债是从你的口袋里掏钱出去的东西。
资本利得是一次性的收益。
现金流是指你的资产经过有效投资后，每月都会为你带来源源不断的现金，一旦等于或大于你的生活开销，你就实现了财务独立。
按照这些概念，那么我现在拥有的汽车和房子，都不是资产只能是负债，我的房子和车子每个月都从我的口袋里掏钱出去，我得支付房贷、物业费、汽油费和保养费。它们不能为我带来任何现金流。如果我把房子和汽车变卖，我只能得到资本利得；而如果我把房子出租，每月房租费用大于房贷、房屋维修费及其他费用，我得到了就是现金流。公式如下。
租金收入-开支-房贷=现金流。
那如何评估你所投入的金钱为你带来的回报是否客观呢？这里就用到了现金的现金回报率概念，首先我们看它的公式。
年度现金流/所投资的现金量=现金的现金回报率。
还以刚才出租我的房子为列，我买下这套房子的时候，价格为50万元，首付20%，即10万元。它每个月为我带了300元的正现金流，每年3600元。这3600美元除以10万元等于3.6%的现金的现金回报率。
了解了这些概念，很多小伙伴们都摩拳擦掌，跃跃欲试了。那我们该如何开始呢？
第一步，财富知识知多少。自身学习：通过线下阅读富爸爸系列等书籍、本地财经报纸和杂志、电视财经频道等方式，线上网站查询，逐步充盈你的财务知识库，你的知识越丰富，你的投资越精准。向他人学习：与房地产经纪人、股票经济人和其他经纪人交谈，掌握大量实时通讯；找一些在投资方面与你志同道合的朋友，彼此分享财务知识；实地学习：开着车在城里转转，感觉一下自己周围的房地产和商业环境，你要知道，对投资项目越熟悉，你成功的可能性就更大；参加当地的现金流俱乐部。当然，你需要的是边学边干，学以致用，用以促学，财务知识也不例外。
第二步，计算你的财富。杰出的发明家、哲学家、人道主义者查理.巴克敏斯特.富勒提出，财富是一个人急需生存多少天的能力，即如果不工作，你能生存几天？
[存款（可用现金）+不工作得到的收入]/月支出=富有程度
我计算了一下我的富有程度，我目前有10w元的存款，我每月的总开销为6600元，我的富有程度=10万/6600=15.15，也就是说，如果我停止工作，按照我目前的生活水平，我能维持15个月。
从上面的计算来看，我需要通过投资带来现金流，也称被动收入。每月我的被动收入大于6600时，我就可以实现财务自由了。那我下一步就是开始了解并寻找能让钱流进口袋的资产。
第三步 瞄准感兴趣的资产。
首先，我们来学习一下资产的类型。资产分为纸资产和硬资产两大类。
从中选择自己感兴趣的资产，仔细研究探寻他，你在上面付出的精力越多，你的资产回报率越高。
第四步 积累第一笔投资资本。
很多小伙伴们此时又打了退堂鼓，“Oh,My God,我现在负债累累，食不果腹，哪有闲钱投资啊？”你现在处境再困难也难不过金小姐，她当时开始投资时经历了一年的炼狱般生活，在她的本田厢货车里住了一年，没钱住宿，没钱吃饭，还面临着企业倒闭后的巨额债务。她和金先生从先支付自己开始迈出了走上财务自由之路的第一步。
对，先支付自己。相信我们也可以做到。我在心理盘算着，每月我们夫妻二人工资收入为1万元，那先从中支出30%支付自己，分为3个账户，其中的10%用来投资，投给未来的自己；10%用来储蓄，以备不时之需；10%用来慈善。其余的钱用来支付账单。
第五步 把握投资原则。
金小姐说过，从你最感兴趣的投资着手。我目前最感兴趣的要属房地产了。那么我在下步投资房地产时应把握以下原则。
一是就近原则。从你周围和小区熟悉的项目入手，以便于分析与管理，你可以全方位无死角地了解你所投资区域的租金趋势、房产价格、周边环境，成为这个区域的房产交易专家。
二是从小投资开始。我们不是圣人，要随时做好犯错的准备。对于我们这些无产阶级，我们也没有输掉重来的资本，所以最好的方式是从小额投资开始，犯了错误就当买了经验教训。
三是设立赢的目标。尽量在第一项投资上取得胜利，从而帮助你树立投资的信心。
四是投资是一个过程。财富自由之路不能一蹴而就，不可能在朝夕之间达到，它是一个过程。只要你坚持，最后你一定可以达到。我做好了用10年的时间走上财务自由之路。
五是不断学习。经济市场在瞬息万变，政策法规也在实时变化，就像金小姐说的，你只有3种选择：追赶变化、超越变化或被变化超越。要成为一名成功的投资人，你需要不断地学习，不断地刻意练习。
说了这么多，各位姐妹们，是否做好了投资了？心动不如行动，让我们加足油门，展开双臂迎接一个崭新的生活吧，踏上对于我们女人来说最可靠道路--财富自由之路。
