大扎好，我是窜天猴，今年18岁，来自外太空，我系一名商业地产经纪人。
七大姑：哦，做房地产的，现在住宅多少钱一平啊？
八大姨：那个，猴猴啊，我买了套房子，网签怎么做啊？
（我…. 怎么知道多少钱一平。。。我哪知道怎么做网签）
吃瓜群众：他还是个孩子，千万别放过他…
每当面临这种问题的时候，我的内心都是崩溃的。
不知道大家有没有遇到过这样的“尬聊”呢？！
下面猴猴就来给大家科普一下什么是商业地产？
一
中文名：商业地产
英文名：Commercial real estate
解释：商业用途的地产
模式：只租不售、出售、租售结合
商业地产，顾名思义，是作为商业用途的地产，故又名做商铺地产。以区别于居住功能为主的住宅房地产。商业地产广义上通常指用于各种零售、办公、餐饮、娱乐、健身、休闲等经营用途区别于普通住宅、公寓、别墅等房地产形式，以办公为主要用途的地产，属商业地产范畴。
七大姑：哦，原来如此！
八大姨：哦，做商业地产就不懂网签吗？那你们商业地产经纪人是干啥的？
（我….我是租赁商业地产经纪人啊..）
下面给大家科普一下，什么是“商业地产经纪人”。
二
商业地产经纪人是指在商业用房租赁、转让等活动中充当媒介作用，承受托付，撮合，促进房地产租赁，但凡从事商业地产出租工作的都属于商业地产经纪人。下面就来介绍一下商业地产经纪人是做什么的。
商业地产经纪人的工作内容
1、 担任客户的招待、咨询业务，为客户提供专业的商业地产租赁咨询服务。
2、]陪同客户看房，为客户提供优质的商业地产信息，促进商业地产租赁事务。
3、担任公司商业地产房源开发与出租，并与客户建立杰出的合作关系。
4、收集、核实和剖析客户与房源等信息，为客户匹配房源、为房东匹配客户。
5、陪同客户检查房子，测算租赁费用等。
6、陪同甲乙双方谈判商务条款，并协理客户做房间验收与装修等。
7、调研商业地产租赁市场，核算与评估租赁市场价格，规划平面图组合和处理面积测量。
下面，就由猴猴给我们介绍有了商业地产经纪人都具有哪些技能吧。
商业地产经纪人——“专业评价师”
商业地产经纪人具有专业的房产常识以及评价才能，在匹配房源时，能够帮助客户选择性价比最高的房源。
商业地产经纪人——“商洽”
每一次与业主的商洽，都是一场斗智斗勇的战役。商业地产经纪人以其丰厚的商洽经历和优胜的商洽窍门，帮助客户在这场没有硝烟的战役中取得胜利。
商业地产经纪人——“稳妥员”
没有完美无瑕的人，也没有完美无瑕的房子。谁都无法确保个人在租赁中承受公正的对待，那么遇到问题找谁呢？答案无疑是商业地产经纪人，他们会以其丰厚的实战经历和高效率的办事方法为客户供给优质的服务。
商业地产经纪人——“后勤保卫士”
租房就像演戏，租赁双方都是演员，而商业地产经纪人即是导演加后勤。完美的表演需要商业地产经纪人的辅导和跑腿。他们帮助客户租到最合适的房源，并协助客户办理装修及入住手续。
现在对商业地产经纪人有大概的了解了吗？若想成为一个合格的商业地产经纪人，不只要晓得商业地产专业常识，并且还要熟练掌握法律常识、金融常识及谈判窍门，才能在开发商和客户中间搭起桥梁，才能在经纪人职业中使个人立于不败之地。
吃瓜群众:我滴个乖乖，没想到作为一名商业地产经纪人要学这么多东西呀！
当然，猴猴也只是列举了其中一小部分哦。大家只看到了经纪人光鲜的一面，认为只要带客户随便看看房子就能成交，却不知道我们商业地产经纪人背后的努力。
您的一个电话，我们就立刻为您匹配合适的房子。打无数通业主的电话，确认房源状态、了解房间的各种信息。
（尽管您可能随时把我们拉黑或失联）
您要看房，我们会提前1-2小时提前去等您。
（尽管您经常会放我们鸽子）
为了给您一个良好的印象，无论春夏秋冬，我们一直都是正装。
（尽管夏天很热、冬天很冷）
这一切的一切，都只为给您匹配一个符合您要求的房源。
作为商业地产经纪人的辛酸，可能只有无论春、夏、秋、冬一直奔波在外找房和带客户路上的我们才能了解其中滋味吧。
但是，作为一名商业地产经纪人，能够帮助租户找到满意的房源，我们骄傲！
