1、印象最深的部分
起步阶段（1-30套），家人支持，一级资本滚动发展
模式(选择)>努力
金牛拉车：3套包租1套买房，组成一个个资产包，一个个舰队。
包租，买房，宠老婆
包租从哪些地方赚钱？
装修溢价（比如自住房东处理家具）
分割出租（N+2，厨房开单间）
选址：地铁口的次新小区，新开发区域
需留意城市管理条理、法律法规
违约条款：500元/平装修费 + 违约金（2-6个月租金），成都职业包租流行：剩余租期租金的2-3倍。
翻新比清水装修便宜很多。
行业互助与交流，找到开放合作的，利大于弊。
智能电表、微信服务号，自动化服务
2、与现实生活的联系
生意就是新的开始，新的世界，新的征途
作为个体（组织），直接与最终消费者接触，为他们提供服务
服务的人越多，收益越大
用商业、生意的眼光看世界，而不是劳动。
交换、满足核心需求
对房东、中介、租客都要敢于提条件
8年合同、不涨价（房东去国外）
3、行动与改变
规模化，实现10套包租，从S跨入E象限（雇人）
更高的绝对利润（动力），催生新的模式和做事方法（行动）。
发展阶段（30-60套），个人精力上限30套左右，改变模式
稳定阶段（70-110套），团队分工，申请信用贷
利差跟户型、房东强相关
和房东谈什么？
