负债人群大体可以分为三种类型:一是有房贷车贷,但收入可以覆盖,属于良性负债。二是有房有车,但收入无法覆盖支出,入不敷出,压力山大。三是无房无车,赚少花多,买买买无节制。
第一种负债人群:有房贷车贷,但收入可以覆盖,属于良性负债。
这类负债问题不大,房贷属于我们个人能借到的最低利息的贷款,贷款年限越长,对我们好处越大。当下家庭结余的钱越多,对我们越有利。学习一些科学的安全的投资方法,让钱替我们生钱。
理财建议:一是这种负债无需焦虑,但需要做好家庭未来的财务规划。二是防范可能的财务风险,做好家庭资产配置,如保险、债券、股票、基金等产品配置。
第二种负债人群:有房有车,但收入无法覆盖支出,入不敷出,压力山大。
例子:某事业单位一员工,有娃,房贷130多万,年位贷款10多万,装修贷款20多万,借亲戚朋友的50多万,全部加起来210多万。工作10多年,一直都要存不下来一分钱,都一直是月光负债的状态,连帐目都没有理清过。一直以来自己名下的两套房子,车子和车位是资产,其实最后都变成了压在身上的沉重的负债。
后来,学习理财理后,一一梳理了负债情况,每个负债需要还的时间,目前收入等等,定来财务策略。她进行节流、开源,只用一年的时间,投资帐户存下了10万多块钱。后来,随着投资实战技能的提高。在目前月收入1.5万的基础上,她计划卖掉现有的一套房产,一套成本为80万的房子,每年出租收入为2.4万,从投资而言,80万的本金平均一年赚来30万的投资收益,通过投资组合等投资技巧是可以达到的。
理财建议:重新梳理资产负债,梳理收入及开支,在学习完专业理财知识后,适当调整资产分配,回到盈利状态。
第三种负债人群:无房无车,赚少花多,买买买无节制。
理财建议:对此类人群,节流不够还需开源来凑。一是梳理财务情况,适当缩减开支。二是开源。视情况找到开源渠道,努力升职或是开启第二第三份收入来源。三是用投资强制储蓄,改变不良财务习惯。