1.
去年的2014十二月，我正开始自己人生的第一次创业。
今年2015年十二月，年终总结。虽然这次创业没有达到自己预期规划的目标，到目前，却是JKC整个商圈平均亏损五万元里，唯一盈亏稍微持平的商户，但总体来说，这次创业，是失败的。
“你不是说亏了吗？”
“好吧，我不想承认失败我也失败了，我不想亏，我也亏了。越想自己亏了就越亏，不如说说赚到了什么吧。”
据我所知所听，损失最惨重的是做牛仔裤批发的泸州大叔，损失大约十万左右。
隔壁童装批发，换了两个老板，都是娃娃脸的女老板，一样损失惨重，大约一共压了七万多块的存货压在铺子里。
对面的美女，做的皮肤，头发护理，连同装修，铺货，押金，也在四万元左右。
说回我自己，讲一讲，我这一年创业的所失所得，小成功与失败。
我到底经历了什么，学到了什么。
2.
入驻某商圈之前，招商部黄经理如此信心满满的说。
“客流量，你们不用担心，到时候会有四路，五路，十五路，十六路公交车，直达楼下。”
“商圈营销你们不用担心，到时候会歌唱比赛，摄影比赛，长跑比赛。”
“周围的配套设施你们不用担心，你们看这沙盘上，正在修建南山中学，医院，还有滑翔城三期四期，还有克拉中心所以，我们乘车过来，这些正好都经过了，你们看到，地基都已经打好了。旁边又是高速出口，所以客流量一定会好！”
黄经理所言，同为销售主管的闺蜜提醒我，不要全信。
于是，我们开始询问周围大型小区住宅竣工日期，后来得知，皆是2017年左右，并不是如她所言。
正好当时我市政府有对毕业大学生五年内创业，发放一万元补助的政策，加之此商圈还有内部政策，除了免去租金两年，每月补贴经营者833元，如此算来，好像并不会投入多少。（其实，有很多不透明陷阱，当时并未看到。）
虽然调查不如人意，但是好像也投资不了多少金额，闺蜜和我还是觉得下手拿一个铺子，练练经营手段。
于是签了几十页合同，预付了一万元保证金。
对了，后来只有5路和23路公交经过JKC商业圈。唱歌比赛虽然声势浩大，参加者有四百多位，但是观众稀稀拉拉，连两百人不到。
还好，我们之前并未做长期投资的打算，只签了两年合约。
以上，我得出的经验是，实地考察，再三调查是非常重要的准备工作。
有些招商部门十分不负责任，和客户签约是最后的服务。剩下的，她们皆不参与。
还有，就算招商部所言一些情况不属实，不要那么早放弃。尽量了解真实的情况，并看看，最后的真实情况里，你能获得什么。
3.
整个商圈计划是十一月十八日整体开业，当时我们百货商城入驻商家是274家。
每一家入驻前都已经基础装修完毕，地面瓷砖，墙体粉刷。但是，都不能如此直接经营，还需要二度装修。
“唐小姐对吗，我们是JKC的物业管理，您那边装修，需要交付3000元的押金。到时候，您装修完，最迟十二月，我们检查合格，会还给你。”
“您好，请问为何要交付3000元那么多的押金呢？”
“你们装修，会产生垃圾，那是垃圾处理费。如果您不于十一月之前缴纳，恐怕会影响你正常开业！”
我当时心里想着，仅仅一些墙纸材料和电线，泥灰，就敢要价3000的装修处理费押金，这不是相当于漫天要价吗？
