大家或多或少都有过开店的经历，都有过选铺的经历，那么你选的商铺位置、大小档次，各方面都理想么，和你的产品定位和档次匹配么！我想只有真正有过经历的你才懂得。我曾经也有过那么几次失败的选址经历。给大家分享那么一次吧，毕竟是失败的经历，也不好意思多讲。
记得当时闲了好长时间，也不知道干嘛，很迷茫！突然有天受到朋友一句话的影响，就一心想自己去做个店。那时的心情就跟要溺水的人忽然抓到了救命的稻草，说干就干。早早的搭车去到了一个陌生的城市，自己想象中很有前途的城市。到站后就瞎逛，刚好车站就在破旧的老城区，或许因为老城的破旧和嘈杂，心里不免生出许多厌恶，没多做停留就一直往前走。大概半个多小时过去了，终于走出老城，来到刚开发出不久的小区房附近，瞬间有了不一样的感觉，那高大上啊，看看那绿化，看看那建筑风格。开始憧憬美好的未来了，开始给自己无限的美好想象。一圈转下来，刚刚有间空闲的铺面，就直接打电话过去问价格了一听5万的报价，心想能不能便宜点，开始谈价格，最后没给出明确的答复，約好隔天面谈。自己又在周边逛了一圈，两三个高档小区，还有个小学，结果很满意！隔天谈下4千，很满意，于是就签下了。结果可想而知，亏的血本无归！当时做的美发行业！
那么现在来总结下失败的经验吧。第一，做任何事切记操之过急，老话总结的准没错，越急则越慢，越容易碰壁！第二，千万别舍近求远。大部分人首次创业选址总喜欢放弃熟悉的地方，认为不行！而去选择相对较远又不熟悉的地方。第三，到达一个陌生的城市或者地方选铺不要盲目的走一两条街就定下来，甚至连这个城市多大，多少条街都不知道。第四，不要轻易受周边环境的影响，需要理智分析商圈，人流量，和实际需求客户的数量及来源！第五，得衡量自己业绩的最大量和最小量，从而选择合理的铺租等……以上这几条都是导致此次失败的直接原因。
下面我们来聊聊订制家具铺面选址怎么选。首先我一般会选择一些贫困县，或者比较落后的城市，一般这样的城市会受到政府特殊的照顾，国家为了拉近它和一般城市的距离，通常发展速度会更快，市场需求会更大，相反的市场竞争会更小些！当然你会说当今社会任何城市都不会缺任何行业，当然也包括订制家具。甚至越大的城市发展越好。确实没错，可我却首选那些小城市！
当我们确定城市和市场实际需求后，得熟悉整个城市的每条街道和街道人流量，当然你可以先获得一份地图，我喜欢直接电脑上看卫星视图，或者直接实景，犹如身临其境，这样比你一条条亲自去逛来的强吧。当你把街道都熟悉一遍后，你可以试着去了解下这个城市的总人口有多少，占地面积多大，是否有少数民族，他们的占比多少，包括地方文化信仰和民俗。总之掌握的越多，了解的越多，越有利于我们日后开展工作！
掌握了这些必要的信息后，接下来就得实地考察了，记住，所有的方法，理论都顶不过实践。当我们到达这个地方后，应该整个城市大的轮廓是在心里的，也就是认得清楚方向，能区分大区，知道那一块大概是些什么街道，这也是上面熟悉地图的原因。首先我们得找到统一规范的市场，亲自去到市场的内部去获得一些信息，当然方式很多种，看你怎么做了。一般我会每个建材行业的店都去了解下，跟他们简单的交流，获取一些有关市场方面的信息，同时同行业的店也不会错过这时候有发现转让或者出租招商之类的信息也记录下来。
如果有遇到一些城市会有多个或者还没有集中统一的建材城的情况。就以询问当地人的方式了解获取这些信息，有多个就每个市场都去实地以相同的方式获取相关信息并记录下来。没有的就去找相对集中的街道同样每家去了解信息并经录下来。不要觉得麻烦，有做餐饮和服装的选铺专业的，得在一个准铺面路口附近每天观察坚持半个月以上，记录每天通过的人群数量和不同时间段的人流量，分别是那一部分人。所以相比订制家具店就简单的多了！除了市场和集中的街道以外，我们还得去一个地方，那就是最近交房的小区，或者即将交房的小区去了解小区的房子卖的好不好，从而判断入住率高不高，这些信息可以通过简单的方法从售楼处去了解即可！为什么这么做，因为小区周边是除了集中市场以外的另一个优选地段，就近嘛！在者也是对准客户的大体数量做一个了解！
当跑过整体的一圈后，大体的市场动向也就掌握了，位置也更加清晰了。再来根据自己的产品定位来选择相应的市场落地即可！慢慢排除，最后保留下来的市场或者地段就是适合你的位置。这里特别提下，一定要清楚定位自己的产品，因为房租是首次投资，也是后期的一个持续支出，所以一定要综合自己的产品和市场最大最小量来决策。
以上纯属个人的一些经验和看法，希望大家批评和指导。
