工程保证金
2022年,天津有个需要建设的厂房,厂房约1500万元的安装工程对社会招标、议标,老吴当时正好没有活干,在居间人的介绍下,他便过去参加议标,结果老吴顺利中标了。
老吴在高兴之余,也碰上了一件揪心的事:项目甲)要求签订合同前要交100万元的履约保证金,让老吴有点为难了。
不交,顺利中标的工程(利润也可以)就泡汤了;交吧,着实有点担心100万元打了水漂。
做了几天激烈的思想斗争后,他还是东挪西凑交了这个100万的保证金,交了钱以后,也签了合同。
签了合同后,老吴每天就等甲方的开工通知,谁知这一直等了两年,直到现在也没见这个厂房开工。厂房未见开工,甲方也不见了踪影,老吴这才意识到可能是受骗了。想找甲方是找不到了,还好居间人还在,找到他跟他讨要保证金,居间人说你们合同都签订了,就与我没有关系了,我当初虽然拿了一点好处费,那也是劳动所得。
老吴实在没有办法了,现在准备起诉居间人。至于能不能讨回这100万的保证金,如今还是一个未知数。
早在十多年前,国家己明令规定所有的建设工程项目,严禁收取现金保证金,支持用银行保函的形式交纳保证金。
但是实际操作中,现金保证金收取还是屡禁不止,实际总承包人(幕后出资金投标、找关系等)依靠收取一忘比例(百分之五∽十五)的保证金,来变现部分中标红利、偿还投标时摆不台面的巨额财务开支,同时也是为了制约实际施工包工头的施工进度和质量安全等。
实际总承包人,这个角色是当下所有每个大大小小的建设工程项目中,事实存在的、必须存在的,这是一个灰色的角色,涉及到很多见不到光的人和事(项目甲方负责人、各级头头、利益输送等),他们的能量巨大、手眼通天,他们一掷千金、纸醉金迷,但也是一个涉及法律风险的高危群体。