房地产行业销售技巧,让客户成为知己的方法!

对于销售,很多的业务员都在苦口婆心的劝客户,然而,客户总是无动于衷。面对这种情况,大多数的业务员选择了放弃。

为什么销售不成功呢?那是因为发力的方向不对,再怎么使劲都得不到客户的青睐。

对待客户,我只有一种情况下死皮赖脸,那就是客户不停的拒绝我,而我不断想客户发出邀约,只要能邀约客户一次,就会有第二次、第三次!这就是所谓的“登门槛”战术。

记得公司有以为潜在的大客户,老板亲自点名要我去谈这位客户。我做的第一步就是去拜访客户,销售之前的会首要任务是与客户建立关系,取得他的信任。我不会傻傻的和客户一直聊产品,我会与客户聊他感兴趣的东西,勾起他的兴趣,让我和客户之间迅速熟络起来。

与客户熟悉后,我开始发力信任,没有信任度,客户当然不会给你开单。客户的信任=朋友=亲密关系=开单希望=信任你的产品,站在朋友的角度来对待客户,客户反过来也就把你当作朋友、知己,以这种关系来说,开单就不难了。

我与客户成为朋友后,客户邀我去他家谈最后的合作,也顺便留我在他家吃饭。基于这个潜力大客户开单的成功,老板乐得偷偷塞了3000奖金给我。但我明白,这不是结束,开单之后才是销售真正的开始。

咱们做销售是一个长期的过程,太急于求成会让客户导致反感,我们要走“以迂为直,模糊主张”的销售动作。让客户全程没有心理上的压力。

一条主线就是:关系-信任-合作-开单。

今天就聊到这吧!我会不定时用“夫列年法”和网友讨论创业、销售、职场、面试、择业等问题。

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