导读：俗话说，天下无奇不有，今天一条“借表弟名买房 表弟闪婚”上了热搜榜。表姐从老家四川来到广州工作，并没有购房资格。在广州工作7年的表弟说：“我有名额，可以免费借给你，反正我也不着急买房。”于是，表姐出钱用表弟的名义，在海珠区东晓南买了一套210万元的房子。可房子买了三个月表弟闪婚了并翻脸，一口咬定房子是自己的，表姐当初只是借钱给自己买房。你们怎么看？
是时候懂点法，“借名”买房，结果往往是闹上了法庭，可能最终依然是竹篮打水一场空。以下3点建议转摘至（作者|唐青林 李舒 李元元 (北京市安理律师事务所)来源于公众号民商事裁判规则）
1、借名买房存在极大的交易风险，建议慎之又慎。根据《物权法》第十六条的规定，不动产登记簿是房屋等不动产物权归属和内容的根据，当事人如要在诉讼中推翻不动产登记簿上的记载，证明标准极高。所以，虽然本案中作为实际出资人的原告赢得了诉讼，但也是费了九牛二虎之力收集各种证据，这些证据不仅要证明存在合意借名买房的事实，而且要证明实际支付房款的事实，承担的巨大的举证责任，稍有不慎即有可能败诉，导致房财两空。
2、鉴于当前房屋价值巨大，不是万不得已不要借名买房。不论借谁的名义购买房屋，都建议委托专业的律师起草借名买房协议，约定清楚双方的权利义务，并保存全流程的证据原件，包括但不限于首付款汇款单、按揭还款单、完税证明、登记费用缴纳证明等。如首付款是以出名人的名义缴纳的，在向出名人汇款时，一定要备注汇款用途“代本人（借名人）支付购房首付款”。
3、借名人符合过户登记条件时，应及时将房屋过户至自己名下，预防不必要的纠纷发生。在房屋符合交付使用条件时，应及时占有使用该房屋。
借名买房，你供了房，而房子却不一定是你的？三思而行！
