2017价值一亿的财商福利！

富爸爸的作者罗伯特清崎说过，要想实现财富自由肯定要去做投资的，而且要去提高被动收入！

我自己在财商已经三年了，工作的同时也不断的在提升自己，目前投资了动产，项目等，也有了属于自己的被动收入，这个过程中总结了一些能够带来被动收入的投资给大家分享

可以说这些内容都是干货，大家认真阅读，也可以做笔记

1、银行存款利息

2、钱放余额宝利息

3、借钱给别人利息

4、自己拥有的住房、写字间、商铺等出租租金

5、自己拥有的住房、写字间、商铺以息代租，押金的钱生钱利息收入

6、自己拥有的住房、写字间、商铺以租代售产生的高额租金

7、控制别人的房产，升级转租收入

8、低价全款买房，然后卖掉抵押贷款当银行

9、让别人管理你的企业赚取分红

10、开分公司，复制企业赚取分红

11、招企业产品/服务代理，赚取剩余收入

12、打造品牌，赚取加盟费和品牌使用费

13、整合某行业现有企业，统一品牌，收品牌使用费

14、用公司资质赚佣金

15、把你闲置的汽车租出去赚租金

16、控制并转租停车位

17、出书赚版税

18、写微信公号文章获赞赏

19、专利授权使用费

20、销售人员推销出去的产品服务定期重复购买产生的收入

21、做微商招代理赚分成

22、通过销售信自动卖信息产品

23、金融被动收入

以月利率1%的成本向亲朋、银行借入X万元，购买月利率1.5%的金融理财产品，每月赚取Y元被动收入。

24、房产被动收入

低成本控制别人高价购买用以出租的房产X套，升级出租，每月赚取Y元被动收入。

25、企业被动收入

低成本投资具有杰出经济特性并且有令人佩服的年轻人管理的企业，每月赚取分红Y元；零成本无限复制你的企业，每月赚取更多分红。

26、租金被动收入

把自己已经占有或者控制的东西出租出去，每月赚取Y元被动收入。

27、剩余被动收入

把身边有影响力的人变成自己产品或服务的兼职销售员，我们每月赚取付给他们诱人佣金之外剩余的Y元被动收入。

28、互联网被动收入

通过互联网自动销售电子书、文章、视频、软件等有价值的信息产品，每月赚取Y元被动收入。

29、知识产权被动收入

创作自己的电子书、文章、视频、软件等有价值的信息产品通过互联网自动销售，每月赚取Y元被动收入。

30、控房合租

控制别人用以出租的3室以上的套房，以合租的形式把房间分租给几个租客，从中赚取房租差价。

31、以息代租

找到有房出租的亲朋，把他的房子以市场价租下来，按照以息代租的方式收取押金，把此房免费出租给优质租客，把押金用来理财，月赚大于市场租金的利息收入。

32、功能升级

控制别人的一套房产，通过功能升级，比如地段好、交通便利、环境好的住房，升级为办公室或者工作室。出租给小企业主作为办公用，赚取房租差价。

33、装修控制

我们找到还没有装修的小户型公寓业主，和他们签订《房屋对外出租权限时转让合同》，通过装修、配备家电把他的房产控制到我们手里3年，假如几个人合伙联合出资控制8套；然后我们找到自己人从我们手里租下这8套房，开酒店式公寓（签订《租房合同》），价格我们定，比如每套房每月租金1500元；3个月内，我们把酒店公寓8间打包成功转让给别的想开小宾馆的下家（签订《公寓转让合同》），他们给了8万转让费，我们收回部分投资，开始赚取3年的房租收入了。。。

34、以租代售

以租代售：百万富翁的印钞机。举例来看这种方式的具体操作原理。“以租代售”案例：投资者 U 以 20万元价格购入一处房产，该房产中等装修，前房东留下了全部家具及家电；该房产所在地段同类房屋的平均月租为 1200 元。U 采取“以租代售”模式，与买家 T 达成协议：新房租为 1500 元（即名义租金），其中 500 元作为以后购房款的预付定金。协议有效期为 3 年，约定 3 年后购买房价为 23 万，签订协议时，交纳购房 5%的首付款，即11,500 元，外加一个月的租房押金 1500 元。 并同时约定：不满意可以随时搬走，但所付的 5%首付及名义租金不能退还。

35、变身银行

通过关系低价全款购买60-90平米住房一套，低首付、银行同等贷款利率按揭贷款卖给刚需购房者。比如房价50万，买家只需首付20%即10万元，即可过户给他，然后把该房产抵押在我们家人名下，剩余的40万元向我们贷款，按照等额本息的方式每月给我们还月供。我们来做银行！

36、民间借贷

诚信是永不倒闭的银行，信赖你的人和值得你信赖的人是一个人最大的财富。找到信赖你的人，调动他们的钱，借给值得你信赖的人。中间的利息差归自己所有。比如：以月利率1%成本借入信赖你的人的钱，以月利率1.5%借给你信赖的人。赚取每月0.5%的差价。

37、二度人脉理财

通过化整为零的方式以月利率1%以下的成本从亲朋那里借到资金，通过二度人脉找到并购买月利率1.5%以上的理财产品，赚取利息差价。

38、企业自动赚钱机

通过对企业自动赚钱机器导图的掌握，运用自由落体营销,全自动销售你的产品。当你聚焦到为别人提供价值时，客户就会从天而降！而且最终形成自动的成交和追销循环系统。

39、复制赚钱机

复制赚钱机是倍增企业被动收入的最佳方法！只需要把你的企业全自动赚钱机，分享给别人，与别人前端合作共赢！

40、超市招商

我们发现一家大社区旁边的门店招租，我们找房东谈，租下来，分成摊位分组给其他商户来卖菜，卖冷鲜肉，卖饮料零食，卖洗化用品。。。。你给房东的房租是20万一年，你收的房租合计30万，被动收入10万，无需从事琐事。更好的是一分钱也不用花，你找到房东，交定金1000锁定房产，借口装修推迟三个月付房租，1个月装修好，2个月招商。提前测试，没有订房之前就发布招商信息，有100个人打电话找你求租的时候再拿下房产。详情具体再谈。记住你不去找房子，不去动脑子思考怎么不花一分钱来做的话，你就会没有任何结果或者损失惨重。不花钱的买卖，提前测试的买卖不允许失败。盈利在买卖之际，不在之后的希望当中。

41、商铺分租

我们找到一间大的商铺，整体租下，然后分租给其他的商户。比如1万元租下灯具市场的一间门面，两面墙的每面和天花板可以以5000元的租金分租给3家小商户，合计租金收入15000元，租金被动收入5000元。

42、租停车位

批量低价控制小区地下停车位，然后运用诱人策略分别租给没有停车位的业主。

43、现制饮料机

在各个自助餐厅，我们一定都发现有现制饮料机，我们将该机器投放到高端社区每个家庭，用户支付机器押金即可免费使用，我们满足用户源源不断的原料需求来赚取被动收入。

44、自动制水机

在很多居民小区，都有这样的自动制水设备，刷卡或者投币即可自助取水。这个设备就是投放者的资产，带来源源不断的被动收入。

45、加电站

我们在电动自行车（将来是电动汽车）的栖息地：工作单位和住宅区停车区提供加电站服务。

46、自助种菜

我们在郊区承包一块耕地，按照平米为单位重新划分区域，免费提供种子，农具等。把土地按月租给城市人自助种菜，体验劳动乐趣和享用无公害蔬菜。

47、销售信

盖瑞创造了纸质销售信收益上亿美金的神话，我们身处互联网时代，一封0投入的电子销售信的广为传播即可为我们带来不菲的被动收入。

48、兼职分成

把身边有影响力的人变成自己产品的兼职销售员，每月赚取付给他们提成之外的剩余被动收入。

49、电子书

在互联网上自动销售电子书是最为简单的被动收入来源！值得一提的是前端必须提供免费价值。先阅读后付费也是一种新型武器。

50、网络大电影

有价值的网络大电影利用网上点击付费即可观看的形式产生无限的被动收入，例如优米网视频销售。

最后祝大家早日实现财富自由！