今天跟组员踩了两个盘，华昕府和天御的盘，对中洲的项目又了解了多一点。
下午黄总带了我们去踩德威江誉城和金裕星河丹堤。回到公司给我们讲解了踩盘需要注意的事项和重点要视察的内容：
1.首先我们要站在三个角度去看：客户、房地产从业者、老板
2.拿到一块地要怎么去开发运营。黄总问了我们一个问题，为什么第一期的选址先用了最好的那块地？黄总给我们说了基本的两种开发策略。第一种是先开发最好的一块地，在开发没那么好的地的原因是，可以先用最好的那块打出销售效果，以此来适当托高较差的地的溢价；第二种是先开发次地在开发好地，经过一轮时间进行土地的升值，提高利润率。这个开发策略学到了！非常受用！
