从近日新盘的备案价来看，位置好，性价比高的楼盘人气依旧火爆，很多开发商都放下了高姿态，价位更亲民、接地气；而那些不能清晰定位，性价比低的楼盘，预售惨淡，瞬间被打回原形，只能转到线下打折促销，吃相确实难看！
前段时间，中海在灞桥区的盘，单价2万多，无论是位置、价位都不占任何优势，结果无人问津；与此截然不同的是，金地项目位于奥体的核心板块，单价一万三，海德堡位于曲江板块，单价一万七，都很抢手，一房难求。
在当下，铁打的买家，流水的楼盘，购房者最不缺的就是耐心，去挑选性价比高的楼盘，即使短时间买不到，也不会盲目投资，从而增加试错的成本。
就像万科四季花城的楼盘，位置在蓝田，硬是包装成浐灞区域，拿着大米装珍珠，又有多少购房者会选择呢？
虽说有刚需在，西安的楼市不会彻底冷却，但是少了占比较重的改善型购房者和投资客，楼市的潜在客户群体瞬间缩水大半。
当下，卖房者是狼，买房者的钱包变成了肉，狼多肉少，狼要吃到肉，必然要有所取舍，降价就是最直接有效的办法之一。
高房价已成为过去，降价保身才是智者之举！
