今天看到一则新闻:广东中山市一个楼盘的业主,在开发商即将交房时发现所购房产墙体出现大面积裂缝。按照新闻里面清洁阿姨的说法,在19楼拖地18楼都会漏水,最厉害的一楼裂缝长达三米。业主开始团结起来,用各种方法维权。维权历经各种艰辛,长达半年多,中间出现有业主被“策反”,“受到威胁”等,最终部分业主退房后收到退款,却发现中山的房价被大批深圳客户托高,从均价6500元涨到了1万元以上,买不起房了。看到这个新闻,作为经历过深圳这几年房价动荡的“深圳人”,我的心情无比复杂和沉重。
2008年金融危机时,我还在广州读书,金融危机给我的影响仅存在于书本、新闻和周围人的口中。09年毕业后刚参加工作,房价对我们这种一穷二白的小年轻来说是遥不可及的话题。然而,从11年开始接触银行贷款到今天,我深刻的体会到了房价带给我们的痛苦。09年至今,深圳的房价涨了5-6倍。人与人的财富差距瞬间划开,有房一族与无房一族有了天差地别。这几年,深圳赚钱最多的不一定是生意人,却是房产投资客和房产中介。简单的事实:有个公司两个同事,在10年同样做了投资,一个贷款买车,一个找家里借钱,又做了首付贷,贷款买了房。5年后,买车的同事无力抵抗深圳的高物价和高房价,前景无望,伤心离开深圳。买房的同事,房子翻了一倍又一倍,通过卖小房换大房的方式,财富迅速膨胀,坐拥千万资产成为“大负翁”。这只是万千真实事件中的一个。
作为没有家庭支持首付的我,要买房除了月供的问题,首付更是难以筹集。所以,尽管从2011年我就开始了解银行贷款和深圳房价,却一直无力投资,到了今天,已经被深圳将近5万元的均价冰冷了内心。
看到新闻下方的评论区,有很多人说买房应该跟好的开发商;也有人嘲笑说,当时就不应该退房。我不禁想作为众多被房子伤透心的人问一句:这一切到底是谁的错?这些业主靠自己辛苦积累了很久,好不容易凑够首付来买房,就是为了给自己在城市里安一个家。然而,纵使这个楼盘出售均价已经高于周边楼盘1500元,交房时却有众多裂缝。试问,这样的房子谁敢住?这样标记着精品房的房子,以这样的豆腐渣质量出来,中间有多少利益环节多少黑箱操作,谁能明了?业主维权被各种刁难,用大半年经历非人的痛苦,谁会为他们撑腰?仅仅因为这些业主都是普通人,没钱没权没人脉没资源,要维权就难于登天?一定要父母亲戚是“李刚”,才能获得普通人基本的正义吗?你们说深圳人害死人,不仅自己把自己的房价涨到变态的高度,还坑害了周边如东莞、中山、惠州等的房价,让生活在这些地方的人面临疯涨的房价,最终买不起房。我就想问了,一部分人手中有了现金或者财富,放银行缩水,买股票亏损,没有投资的渠道,看到房价涨就为了投资或者投机一窝蜂砸钱进去,这要怪谁?深圳的高房价又到底是谁抬起来的?深圳的房价高到很多人买不起,然而这部分人又难以离开深圳,就到周边购房,这是他们的错吗?如果他们没有错,那是开发商和中介的错?可是,开发商和中介本身就是逐利的群体,他们以利益为先的商业行为,是不是错的?大部分中介为了生存或者赚钱辛苦的工作,能不能把怨气出在他们身上?如果他们都没有错,那中山这批买房的业主岂不是更无辜?这些业主的苦又能够怨谁?能够去哪里伸冤?
这一切到底是谁的错,又或者,没有人有错,只能怪市场和运气?我不敢深入的问下去,我也很难找到真正的答案。我只知道,一个两个人的怨气可能无人在意,当一个市场和一个环境给越来越多的个体造成了相似的伤害,任由这份怨气积累下去,那么,离爆发与崩溃也就不远了。