01

合同法里面讲了对资产进行保护遵循的两种原则原则。

一种是“财产原则”，你伤害了这个资源你就得付给物主愿意接受的钱；另一种是“责任原则”，那就是如果你伤害了资产又没办法去弥补的话，就只能由第三方而不是物主去评估你要付出的赔偿金的数额。

02

经济学把一份合同、一个承诺看成是一项资产，也就是在经济学家眼里或者在法律经济学家眼里，一项承诺、一个合同就跟一块地是一样的。这块地既可以通过财产原则来进行保护，也可以通过责任原则进行保护。

财产原则很好理解，你答应了人家什么就去旅行什么，这种按照财产原则来保护的合约叫“具体履行”。

你答应付给别人多少钱就付给多少钱，你造成了别人多少损失就补偿多少损失。

有时时过境迁了，损失已经无法弥补，那这时就由第三方来评估损失数额，再做出赔偿。

这两种方式都是比较公平的，看上去很符合逻辑的。但是很多时候事情不像我们想的那样简单，很多时候法官的判决是站在降低社会成本，资源有效利用，符合经济效率的角度做出的。

03

比如有这样一个案子，时间是在1990年，一栋房子的女主人去世了，按照遗嘱这栋房子由银行负责处理，银行把房子卖给了一个年轻小伙子，小伙子购买了房子后发现房子很乱腾，就找到银行，银行说如果你愿意自己打扫，房子里面的杂物就都归你。于是小伙子选择自己打扫，打扫的过程中在地下室发现了八幅油画和一尊雕像。

这八幅油画和这尊雕像，是这屋子的男主人留下来的，而男主人在女主人去世前就已经去世了。银行知道了以后就非要把这八幅画和雕像收回来，因为根据女主人的遗嘱，油画和雕像得另行处理。

这男主人留下的八幅油画和雕像可不一般，这位男主人的名字叫伊万·梅斯特罗维奇（Ivan Mestrovic，1883-1962 ），他是一位著名的雕塑家，被公认为是文艺复兴以后，宗教题材最伟大的雕塑家，他也是第一位活着的时候，就在美国大都会艺术博物馆（Metropolitan Museum of Art ）举办个人展览的艺术家。

这八幅油画和雕像，到底应该属于这位答应打扫房间并赚取各种杂物的年轻人呢？还是应该根据女主人的遗嘱，归还给银行另行处理？这是案件的核心问题。如果你是法官你会怎么判呢？

在这个案子里面，法官判决最基本的依据是“ 意会 ”，那就是双方在签订合约的时候，大家心目中所认为的标的物是什么。

银行让年轻人自己打扫，杂物归年轻人所有，很显然，他心中认为的杂物的价值也就和打扫卫生付出劳动的价值差不多。同样，年轻人心中的杂物价格和打扫卫生的费用也不会相差太多。

也就是说这八幅油画和雕塑的发现纯属意外，而不是他们交易双方预期到的，不是意会的内容，因此法官把油画和雕塑判给了银行。

这个案子的判决其实非常符合经济效率原则，因为在任何合同的履行过程中，人们都会遇到各种意外，要完全避免这些意外是需要付出非常高的代价的。

比如这个案子中，银行要避免意外就得彻底搜查这个房子，才能签订合同。而其实这对银行来说成本是很高的，因为银行有更重的事情去做。

因此法律要按照人们约定时心中意会的内容来保护合同的履行，这样即使意外出现，交易一方不至于因为当时的签约行为而遭受巨大损失，否则人们就会害怕交易，较少交易，对社会发展都是不利的。

04

有时不具体履行合同的效率更高。

有一个案子是这样的，这个案子判决时间是1939年，案子发生的时间是1929年，大萧条以前。

原告把自己的土地租给了被告，要求被告归还土地时要把土地给平整了。平整土地是这块地租金的一部分。

合约大约是在1929年大萧条以前签订的。而被告要归还土地履行合约的时候已经出现了大萧条。这造成什么影响呢？大萧条出现以后土地变得不值钱了，而平整一块土地却需要花费很多钱。

按照当时的市场价格，雇佣工人平整这块土地需要花6万美元，而平整后的这块地只值1.2万美元。价格相差巨大。

因此被告不愿意平整这块地，因为很明显这样做不值得，会造成社会资源的巨大浪费，因此他故意违约。

但是原告不依不饶，飞得让被告按照合约的条款执行，无论花多少钱你都得把土地给平整了，你得履行合同。

这事是不是很头疼，如果你是法官你要怎么判决呢？

如果要求原告平整土地，就造成社会资源巨大浪费，如果允许被告违约就有违公平原则，原告在合约里面要求得到的东西没有得到这有违契约精神。

我们看看这个案子最终是怎么判的，当时的法官很聪明，他既没有要求被告履行合约又没有让原告遭受损失。对了，他判被告败诉补偿原告6万块钱而不是去平整土地。

那么原告之前无论如何都要求被告去平整土地，仿佛不惜一切代价他都要得到一块平整的地面，那么当他拿到这6万块钱之后他去平整土地了吗？他也不是傻子，他拿着这个钱去做有价值的事情了。因此这样的判决即保障了公平又保证资源不被浪费，而是得到充分利用。

因此有时候不具体履行合同才是有效率的。这就是站在经济学角度，资源充分利用的角度来看待合同履行的问题。

我们不能不感慨这个社会运行机制的伟大，一切都是朝着更好的利用资源，经济效益社会效益最大化的方向发展的，这是人类的聪明之处。

05

作为社会上一个具体的人，一个渺小的人，我们在做选择的时候也要尽可能实现价值最大化。

比方说，选择男女朋友，要找对适合自己的那一个，相处起来最舒服的那一个。而不是只看到对方的金钱地位，最终两个人相处不愉快，整天吵架，对家庭对孩子影响都不好，影响了下一代，影响了祖国的未来，也影响了自己工作的心情，影响了创造价值的动力。甚至还会离婚，打官司，浪费社会资源，增加社会成本。

也不能因为自己对一个人过一件事付出了很多就不舍得放弃，明明知道是错误的不适合自己的，也死死抓住不放。要知道沉没成本，已经付出的成本不是成本，关键看现在你所付出的能换来多少回报。应该看边际成本和收益是否相称，如果边际收益太少甚至为负就赶紧放手。选择正确的事情才可能成功。

做出一个选择必定放弃另外一个选择，那么这种放弃了的代价是否你能承受愿意承受？这些都是要考虑的。

做任何一件事，任何一个选择都要权衡，是否能够实现资源最大化利用，实现个人才能的最好施展，对将来是否最有利，对社会是否最有贡献。学会用经济学思维解决现实问题，让自己越来越聪明。