职场见闻——经济惨淡的一角，曾经繁荣的商业街已然清冷
今天，去公司开发的一个商业地块转了一圈，深切体会到了什么叫“萧条”。
曾经的繁华不见了
一个商业地块，有商场，有电影院，不远处还有一所中学，周边几个住宅小区。
那地块有四栋公寓楼，楼下是底商，地块里纵横分布着三层商业小楼，楼宇之间围成的商业街巷，店铺林立，韵味儿十足。
一楼是各式各样的饭店、商店，二楼三楼有游玩健身的地方，也有各种培训机构。
以前，无论白天还是夜晚，都是人流如织。
现在，街巷两边的广告牌和门店招牌，要么拆了，要么破旧了，一片萧条景象。
一楼的商业店铺有一半在开门营业，但门可罗雀。
二楼三楼的培训机构，只剩下几家还在运营，其他都用A4纸贴在玻璃门上，挂着招租电话。
就算还在运营的培训，也因为疫情原因，无法开业。
商铺空置的代价
在这个商业区，大部分商铺的产权是属于公司的，部分商铺出售给业主了，无论哪一类，都不好出租。
与商业公司的同事聊天：空着的铺子，极少有商户咨询，能出租一套商铺就像过年似的，租金已经是历史最低了，还是很难出租。
以前人人争着抢着租用的广告位，现在免费用，都没有商户愿意做广告。
如果商铺的产权属于公司，虽然地产行情不好，但商铺成本较低（仅建安成本），就算空置了，最多也只是没了收入。
但是，如果房子已经卖出去了，业主又是贷款买的，那就比较难了。
其中一间商铺，位置相对较偏，业主近300万买的商铺，贷款还有100多万。
之前因为商业繁荣，拿租金供着月供还有剩余。
疫情来后，一下子就租不出去了，空铺一年半了。
就算降租金也没人租，连当仓库都没人用。
那人经常找商业公司的同事帮忙，也经常诉苦：本来想着一铺养三代呢？不曾想，一代人都没撑过去！
那位置，就算自己用，也不知道该做什么生意，所以准备卖商铺。
商铺的买卖
想卖商铺，哪有那么容易？
商铺买卖成本可不低，二手房的商铺可没有税收优惠。
再加上，实体经济本就不好，想卖个好价钱，那是万难。
虽然商铺买得早，当年价格还不是太高，但除去税费，基本上也就赚了个寂寞。
租户
我一同学，毕业后就开始办培训班，做得风声水起，一年比一年做得大。
他在我们公司租了两间商铺，约300平，办培训班，这只是他的其中一个校区。
教培行业还好的时候，虽然竞争压力大，但仅这个校区，一个月净赚三四万还是可以的。
疫情开始后，经营是一天不如一天，加上国家严控教培行业，前段时间，终于赔不起了，三个校区，只留下这里的一间，面积也缩水到100多平。
就算这样，一个月五六千的租金（疫情期间降了一次）也快承担不起了，因为从上个月开始，所有的培训班门前，都贴了张《疫情停业通知》，又一个多月没有收入了。
萧条来自哪儿
这里，只是这座城市的一个缩影。
城市里每个角落都差不多，商铺大多是半死不活的（除了人员密集区的菜店和药店）。
是商业经营得不好吗？当然不是。
疫情、楼市、教培等多因素积累，造成人们的收入大大缩水，消费自然也缩水。
除了体制内的，除了“资本家”们，大部分打工人的收入，都受到了严重影响。
要知道：打工人才是社会的主力军，才是经济活力的源泉！
总之，我所呆的城市是这样，像步入了老年似的，不知道您所在城市是否繁荣依旧？
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