王女士进了一家律师事务所，咨询律师：“我已婚，自己名下在北京有一套房，算是婚后财产。但是现在我弟弟刚结婚，可是家里没有婚房，小两口在闹矛盾，我想把我那套房子送给弟弟，要怎么办理手续？”
律师：“只要你老公同意，你们和你弟弟带上相关资料直接去房产中心办理过户即可。”
“这个我知道，可是按照普通的手续办理，过户费用太高，有什么方法可以减免费用吗？”王女士又问。
“这个过户费用确实有些高，当然你也可以通过财产赠予的方式，不过受赠人也需要缴纳相应的税费和公证费，因为赠与房产的税费与是否直系亲属没有关系，都是一样的，除非——”律师欲言又止。
王女士追问：“除非怎样?”
律师慎重道：“除非是离婚财产的分割，是可以免征收营业税的，此办法虽然省了一大笔钱，但是有风险，先要经过你家人各方同意。”
王女士惊奇道：“那要如何操作？若能成功，必当重谢！”
律师笑道：”方法倒也不难，曾经也有当事人办理过。
1、你与老公离婚，房子给老公，房产证去掉你名字。
2、你弟弟也离婚。
3、你老公和弟媳结婚，房证加上弟媳名字。
4、你老公再与弟媳离，房给弟媳，去你老公名。
5、然后各自复婚，房产证上加你弟弟名字。
如此可省过户费，共离、结婚六次，工本费每次9元，共计54元。按照你的房价估算，总共省去各种税费约80万！”
王女士大喜，回家跟老公和弟弟商议，全家赞同。
一周后，王女士与老公办理了离婚手续，稍后弟弟与弟媳也办理了离婚手续。不久，王女士老公与弟媳办理了结婚手续。
适逢王女士出差半月，父亲在老家病重，弟弟赶回老家照顾。待回来后，王女士发觉老公与弟媳似有暧昧，追问之下，老公坦言：“我和她现在是合法夫妻，名正言顺。”王女士大怒，无奈房产在人家名下，只得忍气吞声，催促弟弟让弟媳赶紧跟老公办理离婚手续。
恰巧老公也要出差，王女士只好再等。弟媳说公司安排外派培训半个月，待老公和弟媳归来，弟弟告知王女士，弟媳已有孕。王女士大惊，赶紧催他们去办离婚，弟媳却说，孩子不是弟弟的，她不能离婚。全家大乱，闹到律师处。
律师耸了耸肩，无奈道：“我只不过是提个建议，仅供参考，没想到你们真的这么快就执行了，而且事先也没有任何规避风险的意识。我只能说，房产有风险，离婚需谨慎！”
王女士当场晕倒。
