老高谈大势（二）：房子、电影、能源

老高是一个神话一样的存在，至少在酒界，因为商界还不够了解。若干年前，我们跟老高喝酒，我们还在琢磨老高喝红酒容易醉还是白酒容易醉的时候，老高听到了，直接冲着我喊了一下，随便什么酒过来跟我喝都可以。

买房去准一线

喝混酒的老高，生意也混着做了很多年，1998年间做了电脑市场，又在2006年打造了欧洲城这个集早教、餐饮、娱乐等一体的购物中心，前些年又开连锁酒店忙的不亦乐乎，最近又在主推他的电影产业。

他当前的最爱的电影产业。目前至潮系列的影片销量已经达到全国千分之1.2，他的目标是在全国各大城市开出他的至潮牌电影院，他有一颗潮遍全国的心。

老高有一个小目标，他说，希望通过至潮，在全国看到温州人文化产业的声音。

对了，现在不能叫老高了，最合适的称谓就是高老师。叫高总就显得太low。因为他上了很多MBA，什么中欧长江就跟他家客厅后院一样。于是，2017年12月17日的晚上，在欧洲城，老高给我们国学读书会上课了。

推门进来的时候，看到老高正在说房地产大势。他说，当前房地产最值得投资的就是杭州、厦门、武汉、成都，这四个城市将要成为准一线城市，因为受到了国家的政策扶持和资金扶持。

对于房地产，他的观点是房地产就是财富的中转站。很多行业看起来跟房地产关系不大，但都是通过房地产进行转移，通过房地产进行财富转换。房地产也是社会财富二次转移的主要渠道。特别是这些准一些城市，国家投入了大量的资金，建设这些城市的基础设施，比如高铁、地铁、高速公路等，实际上也在增加了这些企业的竞争力和对周边乃至全国人口的集聚效应。

他说，未来通货膨胀的趋势就是肯定的，现金购买力会越来越弱，但是大城市的房子可以成为抵御通货膨胀的主要方式。沿着高铁买、沿着地铁买，在这些准一线城市是不错的。十年后回头再看的话，这些一线城市的房价肯定是现在的几倍。

他举例说，十年前上海汤臣一品的房价每平方是8-12万，现在是32万。十年前，香港最贵的天禧楼盘，折合房价是每平方25万港币，现在是80万港币，现在上海的房价还是没有超越香港。

他的结论就是，要让钱生钱，目前最好的方式之一就是在这些准一线城市购买房产进行保值增值。

老高不仅在国内炒，也在国外炒，炒到了加拿大。目前在加拿大已经炒到了一个小目标，至于具体金额可以找老高面议。他说不管国内还是国外，投资房地产永远都有机会，关键是要看清大势。

能源不值钱

不知从哪里开始跑题，反正大致意思也是看大势。高老师说到了能源问题，他提出了一些惊悚的观点，他说，能源不值钱。

我们小时候，总会看到很多标语，不要浪费水电，要节约用水用电。但实际上，能源是最不值钱的。

他举例说，一鸣的牛奶一升大概15元，但在欧美，比这个品质更高的牛奶5l的牛奶，折合人民币才7元。

在高度工业化和充分竞争的市场环境中，能源的价格会会压到很低，这就是趋势。只是中国现在对很多能源进行限制进口，才导致当前能源价格比国际市场高很多。

这点颠覆了我们的认知。他说现在沙特阿拉伯，现在石油一桶20块钱愿意卖，因为他们知道今后石油在整个能源供给的占比方面已经在逐年下滑了。这就是趋势。

电影院是个好趋势

最后插播一点广告。谈到最后，老高说了他最爱的电影院。

电影院的趋势，他说自己也是因为偶然进入了电影行业。刚开始的2012年，全国票房总销售才180亿元，2016年460亿元，今年到现在已经是540亿元，未来三年很有可能突破800亿元。

他认为，特别是在大城市，观影人数和次数将会大规模的增长，因为年轻的消费群体有这样的需求。

特别是年轻人占比比较多的城市更有这样的需求。深圳人口的平均年龄才45岁，人均观影数达到全国第一。这就是趋势，随着未来人口大规模的向中心城市集中，随着观影潜力的爆发，这些地方的电影院也会越来越多。

走出去，是高老师必然的选择。高老师的电影院目前除了温州市区，在平阳乐清等周边地方都已经开了，年底要在金华开，明年要在杭州、成都开。他希望能够让温州的电影院走到全国，让温州的痕迹扩散到全国。

为何选择电影院？他说，因为电影院的商业模式很好，无欠款无赊账，电影院可以先收门票款然后与院线进行分成，且财务账目比较简单，且从大势看，电影院符合很多指标，这也是他看到电影产业的原因。