文/刘皇叔

最新刘皇叔太忙了，创业孵化基地如火如荼的运营，大量的培训和指导工作让文章停了一段时间，非常抱歉了伙伴们。

刺激我迅速归队的是最近的一条非小道消息。消息说：媒体从工商公开查询信息中获得证实，麦当劳(中国)有限公司已于2017年10月12日正式更名为金拱门(中国)有限公司。

厉害了我的小麦麦。你这玩的是哪一出？

骗得了别人，你可骗不了本大侠，你这跨国巨头玩的是啥俺还能不知道？顿时，身怀匡扶正义，维护世界和平重任的我马上决定，领着小伙伴们去扒一扒这中间到底会有啥猫腻。

话说，五流企业做生意，四流企业做行业，三流企业做产业，二流企业做品牌，一流企业做资本运营。那作为麦当劳应该是什么样的企业呢？别急，我先来解释一下这五种企业。

五流的企业盯着自己手中的那点生意，把货卖好，把钱收到，把利润拿走，简简单单，踏踏实实。这个就不用举例了，一般的小微企业和个体经营基本都是这种情况。

四流的企业会慢慢在行业中占有一席之地，小有名气后有利于稳定户和订单。一般在各个行业内有点知名度，但又不是很知名的企业都在这一层。

三流的企业会把产业链打通，目的是控制产业链，降低成本，制造一定程度的垄断。这种企业经营管理难度比较大，毕竟做为大家族的族长很是辛苦，但利润却是不错的。

肯德基就属于这种，他可以牢牢掌握他相关产业链的绝对控制权。要用他提供的鸡种来养殖，还要吃他旗下的饲料厂出的饲料，养出来的鸡才能符合他们收购的标准。

二流的企业是真正的名牌企业，品牌做的很响，通常是行业第一名。好处不用说了，客户牢牢被他们的营销洗脑并控制。

就像当年，一说到席梦思，那就是弹簧床垫的代名词。一讲到邦迪，那分明就是创可贴的唯一。 更不用说世界几大奢侈品牌了，简直要被忠实客户顶礼膜拜。

一流的企业已经用不着做产品和服务了，而是用钱（资本）来控制别的企业，掌控他们的商业行为，来为自己赚取更多的钱。比如今天的主角——麦当劳的母公司。

我们再分析一下麦当劳的生意构成。

麦当劳到底是做什么的？有人听到可能不乐意了，不要当我们吃瓜群众啥也不懂啊，麦当劳傻子都知道是做餐厅的呀。

嗯，表面上是的，可暗地里不是啊。为什么这么说呢？他们其实是一家经营地产的公司，他的创始人曾经在公开场合跟大家解释过。

what？你没有听错！确实他们的房地产经营占据公司业务的第一块重要角色，当然不是全部，他们主要还是用资本来控制他们手里的产业。

他们是怎么做地产的呢？

首先，他要先调查研究一个适合开店的地方，这个地方未来有旺起来的潜质，并且所在的商业地产还没盖好。

这时他们会提前进驻，跟地产商预定他们想开店的地方。重点来了，他们连同周边几个甚至十几个商铺，一次性全部优惠买下。地产商无疑是开心的，毕竟麦当劳来的地方，未来的升值空间就更加确定了。

等麦当劳餐厅开了，周边如期而至的兴旺起来，若干年后，这里的地产达到了某个高点，麦当劳就会把这个餐厅周边的铺位全部卖掉，成功赚取巨额回报。况且，在过程中这些铺位并未空着，早就租给了包括麦当劳餐厅在内的各个经营商家。

是的，你没有看错，麦当劳餐厅也得从麦当劳母公司手中把餐厅场地租过来用。亲兄弟明算账，谁给你免费用。麦当劳餐厅的盈利还是可以的，交租当然不费劲。在商言商才是商人赖以生存的根本。那些总是在商场上讲人情的经营者要注意了啊，你们老是碍于面子，做出不合商业规则的让步，会造成经营失误，甚至血本无归的哦。

第二块赚钱的业务是品牌授权。那更是一本万利的事情，每个餐厅的特许经营权（含麦当劳商标使用权）动辄几百万。成熟的装修、培训、运营等指导系统一套入即可顺利开店，这中间总部付出的成本不高，装修和设备还要再赚你一些不菲的利润。

第三块就和肯德基差不多了，产业链整合。当然，他只需要榨取供应商的利润就可以了，不需要自己去产业链布局生产。要把采购标准和数量、时间，在招标时说明清楚即可。

第四块是直营样板店的运营和培训系统等，这些是他整个商业模式运营的基础，自然要仔细经营并不断优化。同样餐厅地经营会带来也算不错的利润，再此就不做详细地描述了。

03

我们来看看这次更名的真实意图吧。

这次麦当劳中国公司卖掉的大部分股份，其目的是把非优良资产卖个好价钱。然后拿了钱，去布局更大增值空间的新国家、新市场。

由于麦当劳不再是大股东，当然也不愿意在让这个中国公司顶着麦当劳的金字招牌，所以就要改名了，至于改成“金拱门”这个如此接(hen)地(tu)气(qi)的名字，麦麦表示不想跟着瞎操心。

麦当劳中国现在的股权结构如下：

中信股份和中信资本持有52%的控股权，

凯雷和麦当劳分别持有28%和20%的股权。

麦当劳自己只留下20%，

估计也是中国公司的要求，毕竟全部撤走可能会导致经营上出问题。最赚钱的麦当劳品牌授权，当然属于母公司啊，会下蛋的金鸡怎么会卖给你，请不要发梦好吗？

一二线城市的商业地产板块其实麦当劳也放弃了，因为中国政府的信号已经很明显，不再支持房地产价格的进一步飙升，整个中国经济的房地产板块快速成长期也已经悄然逝去。

李嘉诚都变现了，咱麦当劳也不傻不是？把这地产运营交给你们自己人，慢慢守着地产增值吧。这就叫无商不奸啊！

当然，我们中国企业也不是傻的，他剩下的两块业务：现有的餐厅经营权和产业链的控制权，的确还有商业价值在里面。

所以，这是周瑜打黄盖，一个愿打一个愿挨的事。我们吃瓜群众也就看看热闹罢了。