西施是我干姐姐，她叫夕妍，因为长得漂亮，大家都叫她西施。刚好她的祖籍是浙江的，我们就这么一直称呼她了。西姐年少时随着父母孔雀西北飞，飞到了我们的小城里。

她一点也没有南方姑娘的温婉，却有着北方娘们的火辣。关于她的少年，我无从得知，我和她的认识，是始于一场关乎麻辣烫的“战斗”。

几年前我在玉环家吃麻辣烫，因为喜欢吃辣，玉环就把自己特制的辣酱拿出来给我。那时候店里没啥人，西姐也在。西姐一看不乐意了，就质问玉环怎么对客人不一视同仁呢？说玉环给她的和给我的材料不一样云云。说的玉环眼泪都快掉下来了。

我气不过讽刺了西姐几句，她竟撸起袖子要跟我干仗了！几勺辣椒的事，也不至于如此吧，后来玉环专门送了她一小罐辣椒算是息事宁人。西姐却说，她也不是占人便宜的小人，拍了张五十的在桌上，扬长而去。

因为西姐是店里的常客，后来我们又见过几次，虽然当时互看不顺眼，但无聊至极也聊一聊，渐渐竟熟络起来了。

西姐有钱，源于她的精明。

西姐是专业炒房客。

十几年前，她一穷二白的时候，就跑到上海杨浦区买了一套老破小的房子，应该是内环吧。那是一个典型的鸽子笼，分为“两层”，一层高约两米，十个平方不到吧；所谓二层，就是一个人坐在上面连身子都挺不直的小隔断，仅容纳一人躺在上面，还不敢乱动。房间没有厕所，家家户户都配有夜壶，以解决不时之需；当然，整个小区是有一个厕所的，但早上业务相当繁忙。厨房也是几户人家专用一个。

这种居住条件，我们这种身处地广人稀之地的人是无法理解的，当然，我更想不明白的是为啥她会买。

这是西姐的开山之作，她总是从这里开始说起，很得意地吹嘘她是费了多大的力气才拿到那套房子的产权的，这在现在应该是无法做到，但十几年前房地产还没那么火爆的时候，我猜想这还是有可能。西姐的运气太好了，买了没多久就遇到了拆迁。换来了中环一套三十平左右的房子。那时候房子已经涨了一点，她觉得是鸟枪换炮，是时候大干一场了。

于是这套房子她租了出去，房租用来维持她的基本生活。西姐对自己特别节约，那些女生喜欢的东西她从来都不买。唯一的爱好就是买火车票去上海看房。

很快，她找家人筹钱，一口气买了浦东的三套房子。那是03年左右，西姐非常得意地说，她看浦东的房子时，四周相当荒凉，还有耕牛从楼盘旁边慢慢走过，但是这都不妨碍她认定浦东房价会涨，她非常坚定地买下了三套房子，每套七八十平。西姐说她用了几乎是她家庭的全部财产。一共100万。

06年，她的100万已经变成了240万。她卖掉了其中的两套，还掉了亲戚朋友的钱，自己还赚了大约60万。

每每说到这里，西姐就用一种祥林嫂的语气和我们说，那时她真傻，不懂得贷款，不懂用银行的钱来生钱，要不然肯定能赚更多！

06年以后，西姐学会了这个四两拨千斤的道法，她用这笔钱作为首付，分别买了一套浦东偏远地区的别墅和一套浦东内环内的大平层。大平层是现房，她马上做了隔断，租给了十个小白领，每间500-800不等。

别墅是期房，08年才交房。西姐花了好大精力去装修，她说肯租别墅的人，一定很在意生活品质，而不会在意钱。没过多久，她的别墅也顺利租给了一间公司，楼下办公，楼上住人。西姐常说，那套别墅离某某卖明星的别墅不远。明星都肯买，那就是说明有品质，现在想想，话糙理不糙。

西姐是典型的以房养贷者，房租完全可以用来帮助她还清所有贷款。

她的亲戚朋友们看到她炒房炒的这么好，也都纷纷拿钱出来要入股，还给她发一份不菲的工资，让她全国各地跑，找好的房源。于是她跑的领域也越来越广，从杭州到苏州、从南京到无锡，非常繁忙。

去年年初我去嘉兴看朋友，西姐说她也在嘉兴，我们见了一面。

再见到她时，她已经是上亿级的富婆了。再美的容貌，也经不起岁月的变迁，可不变的是她还是和以前一样泼辣、决断，口若悬河，三句不离房地产。

我想，有些人天生就是做生意的奇才，无论她们读书多少，见识几般，她们是天生的猎狗，从一句话、一个政策里就能嗅出机会的味道，并且将机会死死咬住，直到成功。西姐就是这样的人吧。