虽说现在限购政策很严，但是楼市依然火爆，南宁的近段时间土地交易市场火热，开发商仍然不断拿地，不少楼盘开盘也都是“时光”，不得不让人有点质疑其中的真实情况。虽说内心充满了疑问但是作为刚需房子还是要买的，对于一些楼盘房子卖的太快抢不到怎么办?剩下的那一点房源又担心户型不好、质量差，今天小编就教大家七个在尾盘中淘好房的方法。
1、选好地段
地段很重要，这是李嘉诚给购房者的一句忠告，好的地段不仅利于今后的升值，还能更好的出租，所以不管是投资还是自住都是很不错的。
2、同区域货比三家
平常我们买个衣服或者其他小东西都喜欢再多加商户之间进行对比，对于房子也是一样的，我们要多看一些楼盘，多一些选择。对比下每个楼盘的优缺点，这样在给开发商讨价还价的时候也更有底气。
3、和该楼盘的期房价格作比较
很多楼盘在尾盘的阶段很有可能已经是现房了，价格比期房时每平米上涨50-100元都属于正常范围，如果高得太多，那开发商决不是按尾盘来卖，而是在变相炒高房价，因此购房者对期房的价格要有所了解。
4、了解清楚土地的使用年限
很多时候可能不少购房者对房子的土地年限不是很在意，但是这个因素也会影响到房子的二次转手价值。
5、实地考察
这一步是少不了的，多去小区实地勘察，了解小区的卫生以及安全情况，硬件设施怎么样，夏天的话可以选择晴天和雨天都去一次，这样晴天可以看下小区的卫生，雨天可以看小区的排水。
6、了解开发商资质
这一步其实放到第二条更好一些，因为除了位置地段，开发商的资质也是很重要的。选择靠谱的大品牌开发商，即使是尾盘也有更多的保障。
7、注意销售性质是否影响你办理户口
因为开发商一般都是复制盖房子，至于销售这块很多都是承包给一些代理公司，而这些公司有很多会先把这些房源自己买下来然后经过二次包装和推广进行销售，这样新房就成了二手房，这种情况一般是不能办理户口关系的，各位购房者一定要注意。
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