区块链的到来能解决房屋交易痛点

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我随着区块链火热的步伐，不断的长进。

通过不断的学习知道了“区块链”是是一种特定类型的计算机数据库。区块链定义为“一种能够按照时间顺序并公开地记录交易的分布式账本”。词源可追溯到2008年，当时加密货币“比特币”的创造者称其账本为“区块链”，即一个由交易区块组成的链。

区块链技术被称为“革命性的技术”，经济学家赋予区块链的“信任机器”。这种技术是计算机科学的一项突破，为个人和组织减少了简历和维持信任的成本。

比特币区块链技术与众不同的原因是，它不是由任何单一的实体控制的；相反地，这些账本被所有相关方所掌控。这意味着，没有任何一个中央机构拥有该账本的所有权因此没有人可以单独修改区块链已有的条目。这使得区块链成为一个不可变的信息存储库。

近年来，各个行业都在探索区块链技术，房地产业也不例外。

中国甚至全球房地产交易中出现最多的问题，房产证明以及交接时的信息不对称导致了大量房产诈骗案件。

区块链技术不可随意更改的特性，可以对这一痛点可谓对症下药。

有专家称房产证转让的将来依靠的是信任，点明了区块链在房产交易方面应用的巨大价值。

因为区块链是去中心化的而且是不可变的，每一方都可以上独立进行交易和验证账本上的数据，而不需要聘请昂贵的第三方执行类似的事情。通常第三方的作用是为了增加交易的信任度和诚信度，特别是双方互不相识的情况下。

例如，在房地产交易中，中介公司作为买方和卖方之间的第三方，通过交易文件收取服务费用。在区块链上，个人和企业将能够直接，点对点之间交易。

在房屋买卖市场，区块链可通过创建一个很难伪造的文档来防止欺诈。当有人伪造文件时，区块链将证明你是拥有该文件的第一人，保证文书的正确性和有效性，减少大部分的文书记录工作、加快房产交易流程。

同时，区块链技术可以帮助房地产行业人士记录和追踪房产信息。金融机构可以查询相关的房产资源情况、抵押贷款公司信誉度等，不仅节约了成本，还有效保证了文档的透明度和真实性。

在房地产业中应用这项技术将会提高透明度，加快漫长的进程并且降低总体交易成本来引起轰动。

另外，在房屋租赁市场，区块链有望通过建立身份及信誉管理系统，助推共享经济的普及。基于区块链的安全且防篡改的系统，可以安全地进行主客身份信息认证，并确保信誉信息的准确度，进而提高主客双方的使用便捷度和安全性。

用户评论被篡改是社交媒体的痼疾之一。区块链技术可以帮助建立一个不可篡改的评论生态环境，只有那些提供数字签名并附上入住/支付记录的真实用户才能发表评论，有助于保证评论的真实性。

区块链技术改变了房产交易过程：

首先，加快进程，传统的房地产交易流程繁琐和复杂，区块链技术可以加快与财务相关的交易流程。大部分买家和卖家都愿意利用第三方机构来验证双方资金，以减少欺诈风险。但是这种第三方验证是要付费的，并增加了额外的交易时间。使用区块链技术后，不再需要第三方机构，其分布式数据库可以证明真伪，房主可以立即转移所有权。

其次，减少欺诈行为。买卖双方使用中介和第三方核查的一个主要理由是减少任何一方的欺诈机会。区块链可以锁定买卖双方的资金，同时验证唯一的“数字产权证”，并且在系统里直接链接到唯一的财产，伪造的所有权文件和虚假广告很容易被识别。

再次，改善透明度。很少有人全款购房，而按揭或贷款流程缓慢。使用区块链技术，人们可以创建房地产资产的数字标识，将自己定义为买方或卖方。买家的信用记录和收入会立即被核实，避免了前往银行、律所及地产代理机构的时间；房主能轻松地证明其拥有对该房产的所有权；同时房子本身拥有自己的数字身份。其中包括房屋交易历史记录，维修和翻新记录，以及相关的预计成本。这样，按揭手续和所有权的转移将是无缝的，甚至可加速到当天完成。

区块链的到来，使我们住房问题得到了解决，未来的的生活更加美好！



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