因为租房是个比较麻烦的事，并且对于租客来说通常是比较被动的，这样就会造成你在住进去之前没有跟房东沟通清楚，然后租住期间感觉自己各种被坑。

对此分享一些比较重要的注意事项！（其中特殊说明的要看一下房东是不是业主）

1.交通、生活便利性。

计算一下通勤的距离和费时，一共多少站，换乘几次，走到地铁站公交站要多久？附近共享单车好不好找？超市菜市场医院饭馆离得远不远？自己开车的话，早晚高峰附近的路堵不堵？

2.物业费、取暖费。

怎么交？谁来交？物业费和集中供暖的房子取暖费一般都是房东交，自采暖的房子通常是租户自己交，这些租房的时候都要问清楚。

3.水、电、燃气、网络、有线电视费。

水、电、燃气都有计数表，搬进去的时候抄一下底数，拍照留存，等搬出的时候一对比就知道你用了多少，要问清楚是水电燃气的费率是民用标准还是商用标准，两者差别还是很大的。网络要问清楚小区通了哪些运营商的网络，如果你之前办过包年的网络还没用完，新的住处也有同样的运营商的话，可以联系运营商办理迁移，如果是房东提供的网络，要问清楚还剩多少时长，有没有流量限制，剩下的时长是需要交费还是赠送。有线电视费同网费。

4.周边有无污染源噪音源。

周边如有长期污染源和噪音源，看房的时候短时间内很难察觉，一定要问清楚，必要的时候可以跟小区的保安或大叔大妈打听一下，比如我有朋友之前住过的小区后面有一个混凝土厂，导致小区那个水质比较差，水垢很多，之前不知道，住进去以后就感觉被坑了。

5.小区安全性。

小区门禁是否严格？保安是否24小时值守？摄像头有没有覆盖？晚间有无巡逻？小租前不久电动车停在楼下就被撬了，心累。除了保障财产安全，还有人身安全，所以必要的小区安保是必须的。如果觉得问房东和中介得不到实话，可以问问小区的大爷大妈或者住过该小区的朋友。

6.家具家电是否齐全？损耗情况如何？损坏赔偿等说明。

住进去之前仔细检查家具家电是否完好，如果有损坏的，签合同的时候就要说明，可以拍照留记录，避免还房的时候因为一些损耗损毁归责不明起争执，还有约定好如果东西坏了怎么赔偿，哪些东西价格比较高，使用的时候需要尤其注意。ps女生很容易弄脏床垫，有的房东床很贵，最好自己平常注意垫上垫子，淘宝上卖的姨妈垫几十块一个并不贵，一旦弄脏了，不管是赔偿还是请人专门清洗床垫都不便宜，就不太划算啦。

7.朝向、采光、楼层和冬暖夏凉情况。

一般来说朝东和朝南的房子采光好一些，东向的房子是早上的阳光，在我们北半球南向的房子一整天光线都比较充足，也不会太晒，朝西的房子夕晒，下午光线强烈，夏天会很热，朝北的房子跟朝南的相反，一整天光线都一般，冬天会偏冷，其他不是正中朝向的房子，自己推断一下就知道啦。除了朝向，附近建筑物遮挡也会影响采光，都需要提前观察好。小租还去看过一个全是平房的公寓，屋顶虽说放了遮阳板，但是夏天阳光直射还是非常晒，感觉夏天不会很愉快。楼层高的房子通常都比楼层低的采光好，但是也会增加一些不便，比如一旦电梯坏了就很崩溃了，一楼通常会潮一些，而且私密性相对差，要么整天拉着窗帘，要么路过的人都能看到屋里在干吗，这些都要自己权衡。

8.能否养宠物。

很多房东都不让养宠物，主要是怕挠坏真皮家具或者让屋里有异味，如果有宠物要跟房东协商好，双方接收并且约定好规则即可。

9.隔音情况。

有的房子隔音效果不好，住起来也会有困扰，一般来说正常的小区房子之间的外墙隔音还不错，内墙稍次，隔断就基本不要指望隔音了。有的公寓用料不好不实，外墙隔音也有问题，高档的装修甚至会把墙壁刷成墙面凹凸的，有吸音的效果，这里面差别就很大了。

10.房租押几付几。

通常情况下都是押一付三，现在有的公寓和芝麻信用合作可以免押金，也蛮不错的，有的房东如果屋内家具家电贵重也会要求押二付三，这些就看大家自己衡量啦。

11.停车位。

如果有车，要问清楚房子带不带停车位？小区有没有长租停车位？管理是否安全？费用怎么交？

12.仔细看合同条款，有无其他限制，如合租人数，是否允许转租，退租是否提前说明等。

有的房东会明确限制长住人数不超过几人，或者不允许转租，退租需要提前多久说明等等，合同一定要仔细看！合同一定要仔细看！合同一定要仔细看！否则签了什么霸王条款，到时候吃亏哭都没地方哭。小租被无赖二房东扣押金那次，最后找警察叔叔来一条条对合同，我没有任何违反合同条款的地方，无赖二房东也不得不退了我大半的押金，所以说，不管什么时候发生了纠纷，合同都是你最后一道保护伞，一定要看清楚记清楚。