理财第一篇文章发表后 许多朋友为我点了喜欢，Carrie十分感谢～如果你目前对于自己的风险还是毫无头绪的话 可以在下方留言 我们一起来梳理思路 进行风险管理的第一步——风险识别，坐等被撩哦～
资产到底是个什么玩意儿？
今天要和大家聊一聊理财三部分中的资产管理，那么问题又来了，什么是资产呢？只有首先搞懂资产是什么才能对其进行管理嘛～其实与资产相对立的有个词叫“负债”，二者之间有区别呢？大多数人长期处于财务困境的根本原因就在于他们从来都不明白资产和负债的区别，为了清晰的解释，我用下图来定义资产和负债
简单来说，资产就是能把钱放进你口袋里的东西喽！不过 我感觉单纯的解释定义大家仍然一头雾水，所以还是通过举例来说明啦～
小A：会升值的东西就是资产，而贬值的就是负债~
小B：资产就是我买入之后会持续升值并且带来额外的收入，负债是买入的东西不但慢慢贬值 还会从钱包里偷走我的钱
大家看完他俩的观点后 明白了吗？
为什么这些是资产？
（啥？房子竟然是负债 你能信？）
案例一：车子是资产还是负债？
当然是负债啦！首先 汽车从你买入之后就开始贬值（人人都知道二手车一定比新车廉价！）其次 汽车会产生一系列相关费用 例如保养费，油费和洗车费 最后 假如你是贷款买车 还需不断的还贷 这就是所谓的从钱包里偷走你的钱！
（不要告诉我 傻傻的你还一直以为车子是资产哦）有些男生相亲时信誓旦旦给对方讲“我的资产有一辆豪车”以为是炫耀的资本，结果…呵呵哒 婚后人家女方还要和你一起养车 赶紧溜～所以 知道为什么总是相亲失败 万年单身狗的原因了吧？因为你不懂理财 哈哈哈！
案例二：贷款买的房子是资产还是负债？
又是负债啦！首先 根据汽车的例子大家应该不难理解，贷款买房是需要不断还贷的，会从钱包里偷走你的钱！其次 房子也有一些相关费用产生 像是物业费，垃圾费和税费，最后 房产本身属于高风险 低变现力的投资产品，一旦处置不当很可能会闲置手中（通常大家会想当然认为房子是资产 但其实你算过一笔账之后就会发现 即使是投资用途的房产如果租金和增值幅度小于开销 那这时房产不仅是亏钱的项目 还属于你的负债！增值幅度这里我多说一句 大家不要只关注大趋势的变化而欣喜 虽说目前房价还在升 但就算100万买入的房子现在涨到200万它也只是个数字 没有变现就说明不了问题，况且还需要根据地段和格局等具体问题来分析，所以当你真正要抛售时就会发现，其实二手房并不容易出手～而买来自住的房子由于没有租金的收入 再加上房子起价速度不够快 增幅没办法超越所有开销的时候 那妥妥属于你的负债喽）
案例三：学区房是资产还是负债？
这个是属于资产的，因为本身性质的不同，学区房和普通房不能相提并论，我们可以根据刚刚所提到的因素算一笔账，一般情况下学区房的租金和增值幅度都是较乐观的，再加上需求量稳定，它的变现能力会好很多，所以尽管学区房也会产生相关费用，但是它的收入往往大于开销，如果作为投资 还是不错的选择～
案例总结：
从第二和第三个案例中可以看出资产和负债一定程度上能够互换，同样是房产，有时可以是资产 而有时又是负债～大家可以通过计算来识别，对于房产的认识我个人建议 一定要理性！切不可盲目跟风，更不要被传统思维所禁锢，不知大家还记不记得《蜗居》里演的 海萍夫妇为了在上海买房节衣缩食啃青菜不说 最终还搭上了自己妹妹海藻 这可就不值了呀！
不过说到底海萍夫妇也是为了自住，我可以理解，但目前把国内房产作为投资手段的话 建议三思而后行！国内买房价格和租房价格的严重不平衡 再加上不是永久产权 真可能投资不成反而变为负债，就我个人感受而言 香港随随便便一套500尺小破房月租金都直逼1万5，而国内呢？上海一般的两室一厅月租在5000-6000左右，大家可以自己算账哈～
如何管理资产？
（穷爸爸富爸爸 读后感）
好了，资产的概念搞懂后 如何管理资产就好办了～最近在读《穷爸爸富爸爸》发现书中很多道理都非常值得借鉴，比如以下这段爸爸告诉孩子的话：
“你必须明白资产和负债的区别，并且尽可能地购买资产，如果你想致富，这一点你必须知道！这就是第一号规则，也是仅有的一条规则，这听起来似乎太简单了，但人们大多不知道这条规则有多么深奥，大多数人就是因为不清楚资产与负债之间的区别而苦苦挣扎在财务问题里～富人获得资产，而穷人和中产阶级获得债务，只不过他们以为那些就是资产”
敲黑板！关于资产管理你“必须知道的事儿”：
1.学会计算实际收入与开销，擦亮双眼区别资产和负债
2.买负债＝越买越穷；买资产＝积累身家；如果把收入投入在会增值的资产上，即使现在是月光族，只要确保花的每一分钱都有机会增值，持之以恒会发现自己身家不知不觉积累了下来
现在的你 知道该怎么做了么？首先分清对于你来说哪些是资产 哪些是负债，然后尽可能多的增加资产，减少负债哦，慢慢累积财富 一步步达到身家一个亿的小目标～
下期预告：
现金流管理——理财金字塔的奥秘
