最近关于融创、乐视和万达的麻烦事一波接着一波，观众们对于一些事都都是看的云里雾里。今天优米问您转达关于孙宏斌对于这一系列事件的回复。
7月17日，乐视股东会上的孙宏斌“看上去心情不错”。尽管这场乐视的临时股东会因为讨债者的围追堵截而草草结束，但孙仍笑称“会议开得像地下党”。孙宏斌在股东会上表示，融创仍旧不会降负债率，“账上还有现金，如果负债率降下来，企业就没法发展了。”
但对于想做地产行业第一的孙宏斌来说，最大的短板已经显露无疑，即没有自己的金融牌照，融资通道完全掣肘于金融机构。公开信息显示，不久之前，融创100亿元的公司债被上交所终止发行，承销商及管理者为中信建投和国泰君安。
根据融创2016年年报显示，融创中国有抵押的银行借款311.78亿元，其他借贷357.32亿元，优先票据27.58亿元，资产支持证券31.71亿元。也就是说，有抵押的借贷额达到了728.41亿元，在无抵押借贷中，银行借款7600万元，其他借贷36.11亿元，公司债券99.21亿元，非公开发行公司境内公司债券148.16亿元。
可以看出，银行与其他借贷是融创的主要融资通道，特别是银行贷款在近两年融创不间断收购中起了关键作用。
7月18日午间，北京华贸中心丽思卡尔顿酒店16层一间客房内。融创中国董事局主席孙宏斌突然决定面见数家媒体。
他只有不到一个小时的“空档”，说自己4点左右还要与万达集团董事长王健林商量第二天的“大事”。具体什么大事，孙笑着对腾讯财经说，“你问老王”。
但他今天的大事是，融创中国受累多起资金传闻，股债双杀，他必须出来说几句7月18日，午间，北京华贸中心丽思卡尔顿酒店16层一间客房内。融创中国董事局主席孙宏斌突然决定面见数家媒体。
他只有不到一个小时的“空档”，说自己4点左右还要与万达集团董事长王健林商量第二天的“大事”。具体什么大事，孙笑着对腾讯财经说，“你问老王”。
但他今天的大事是，融创中国受累多起资金传闻，股债双杀，他必须出来说几句了。
金融机构排查融创资金风险？
7月18日，市场流传一份某商业银行内部系统下发的名为“关于海航系、万达系、复星系、融创系授信业务专项排查的通知”。市场担忧这几家公司激进的债务杠杆会带来更大风险，并引发监管层面介入关注。
受此消息影响，融创中国2019年12月到期债券价格跌破面值，债券价格一度下跌4.%1至99.3美元，创下2014年12月发行以来最大跌幅；融创中国股价盘中一度跌13%，报15.5港元。
孙宏斌对此回应称“银行排查的事情，据我们了解，在融创跟万达的投资并购之后，各个银行就已经开始排查。这个事情特别正常。很多银行跟我们和万达，以及13个万达文旅项目都有交集，银行不关注是不对的。”
他同时表示，融创与万达签完协议，各个银行都在做（排查）。
“我们这段时间与一家一家银行都在沟通，已经沟通过一部分银行，沟通完之后，银行很理解。对于与万达的交易本身，银行方面认可，万建林董事长有自己的逻辑，对融创来说也是比较好的事儿”，孙宏斌称，银行排查是一个很正常的事情，这是金融机构的职责，“我们希望今后两周多的时间，跟所有跟我们有业务的银行，都进行完沟通”。
100亿元公司债为何被暂停？
上交所官网显示，融创中国集团计划发行的100亿元公司债目前已被上交所终止发行，承销商及管理者为中信建投和国泰君安。
对此，孙宏斌17日在接受采访时现场致电融创中国CEO汪孟德询询问细节，得到后者在电话中回应称这是在今年2月份，融创对公司债申请主动撤回。
“是我们主动中止，我们去年9月份报的，我们（今年）2月份主动撤回了。当时排队的太多了，我们觉得没意思，并不缺钱，就主动撤了，然后交易所在3月份发了公告。”
“发债的事情，我们是去年申报发债，但所有的房地产发债都暂停了，属于中止而非终止状态，十多家都停了，不是我们一家停了”，汪孟德说。
融创资金压力有多大？
在数月内，融创接连对乐视、万达发起了超过700亿元的投资并购，其财务风险受到密集关注，国际三大评级机构中的两家均在近期下调了融创的企业信用评级。
对于资金压力，孙宏斌称融创与万达的这笔交易对于融创的现金流压力不大，“只有300多亿的压力，我们与各个银行交流的结果显示，银行比较理解和支持”。
“我们账面上截止6月底有900亿元的现金，可动用的现金近500亿元。我们7个月的销售收入大概200亿元，8月份以后估计都在300亿以上”。
孙宏斌补充“最主要的是我们的回款率和销售额都是比较平的，现金流没有问题。这个交易完了之后，我们账面上还有很多钱。
孙宏斌称，自去年10月1号之后，融创在公开市场已停止拿地，“此后9个月我们都没再拿地，我们的精力都在并购上，比如星耀五洲的并购，100多亿元都是一次性付款。资金还是挺好的，没有什么可担心的。
“我们一直等着并购机会，万达这个机会我们没想到，但是碰到了，所以买了。我们沟通的银行都表示，业务该做还是要做，该支持还是支持。”孙宏斌称自己对银行解释，融创买地比较多，但今年买地不可能比去年多。“今年的销售额达到3000亿元，应该比去年的销售额高出一倍”。
他认为今年会是融创负债率的拐点，融创的负债率将会下降。“今年有了收购万达这个事情，有可能对融创负债产生影响，万达系列资产的负债率是450亿元，并表之后可能对融创的负债率有些影响，但不会影响不大，今年依旧会是融创负债率的拐点。”
王健林为什么选融创？
7月10日，融创中国宣布收购万达集团13个文化旅游城项目及76家酒店，这两项交易额分别为295.75亿元和335.95亿元。
孙宏斌称，融创的并购交易一般都是对方主动找来。
而万达要将这些项目卖给融创？孙宏斌称王健林有自己的逻辑，他想找一个不矫情、不扯淡、信用好而且又能拿到几百亿元的交易对手。
“那就只能找到我们了，信用是怎么建立起来的？我吃过一次两次三次亏，我慢慢就把自己的信用建立起来了。并购市场是很大的口碑，并购是市场上的价值最高端，这个时候依靠的就是各自的口碑和信用。这就是我们这些年的口碑，他们相信融创不会变卦，不会矫情，吃过亏，我们在并购市场上的信誉是最好的”。孙宏斌说。
他表示“我们要和万达合作20年的，王健林要找一个兄弟一样的合作伙伴，他一定要找一个好的合作伙伴，一辈子的合作伙伴，这个时候，价格就不是最重要的，人品才是最重要的”。
孙宏斌被问及会否继续发起并购，他的答案是：会的。
而理由是融创要么通过公开市场买地，要么通过并购，因为并购便宜。“有人问我，你们并购信息从哪儿来的？我说，这些并购交易一般都是对方主动找到我们。”
确认20日乐视网(300104)选董事长 孙宏斌：我不想当乐视网董事长
在这次见面中，腾讯财经询问孙宏斌，贾跃亭为什么主动申请辞去乐视网董事长以及申请改组董事会？
孙宏斌开玩笑说，贾跃亭不辞职就得开除。“辞职是必须的程序，必须辞职。”
“最主要的是，从我的角度来说，现在给乐视网选择什么样的合作伙伴。要么我干，要么我找一个合作伙伴。要是我干，这就是融创转型的一部分，要么找个合作伙伴，我们甘心做二股东。我不想干乐视网董事长，融创的买卖比乐视网大多了。现在梁军、张昭两位乐视网董事都是我提名的，他们会在投票时跟我一致。我在8个董事会席位当中有5个。但我现在还没研究过是否被提名乐视网董事长的事儿。乐视网董事长还需要选举”。
他表示，融创和乐视将来会进行一个连接，每一个房子都会放一个乐视83寸的电视。(来源：棱镜 作者：张庆宁)
相关阅读：
金融机构全面排查融创资金风险
在宣布对万达文旅酒店项目的并购后，融创的激进作风和负债率已经让金融机构警惕起来了。
界面新闻从建行总行了解到，融创已经过会准备代销的产品直接被喊停，此外，近期融创一个15亿元的信托项目放款也被紧急叫停。
“我们跟中信银行、农行信保基金、北京银行了解到，他们真的都收到通知了，所以我们现在也停了。”一位金融机构内部人士向记者表示。
他口中的通知，指的是一份某商业银行内部系统下发的名为“关于海航系、万达系、复星系、融创系授信业务专项排查”的通知。通知要求该商业银行总行营业部、金融事业部等对上述几家企业在银行授信业务方面的风险披露进行核查。与多日前网传的一份关于银监会要求商业银行核查万达、复星等企业海外债务的通知不是同一份。
在万达融创宣布合作后，融创一位内部人士向界面新闻表示：“现在最大的压力来自于监管方面，杠杆放太大，会在贷款方面掐你。王健林其实已经感觉到了，现在我们担心会掐孙宏斌。”
对于融创来说，现在唯一能对冲风险的就是销售，下半年能否快速去化，是融创的生命线。今年的销售如果能达到3000亿，估计就能消化掉，融创的强销售能力在地产业界享有盛名。
在宣布收购万达资产后，融创股价一直向好，资本市场对于孙宏斌获取资源的能力、成本和前景投来了赞许的目光。但连续收购、多点作战，也使得融创内部有了一些不同看法。
“今年把投的这几个消化完就行，再投估计得被监管盯上，会出事。我们也在劝老孙下半年收一收。不过，他要是真想做的事，谁都劝不住，乐视的事情，很多人都在劝他，很多事情有五六成把握，老孙就敢上了。”上述人士向界面新闻记者表示。
7月17日，乐视网第二次临时股东大会在北京召开，在贾跃亭远走美国之际，孙宏斌成为了股东会的主角。在股东会的前一晚，孙发布朋友圈称，“老贾手上还有好牌，我们应该支持老贾这种义无反顾的企业家精神，不盖棺不定论。”
在股东会上，孙宏斌仍旧向外界释放出对乐视的看好，乐视网、乐视影业和乐视大屏问题不大，但现在确实有困难，稳定之后再借钱。尽管门外供应商齐喊“乐视还钱”，孙宏斌仍旧表示钱不是最大的问题。
同时，此次股东会还审核通过了孙宏斌、梁军、张昭当选第三届非独立董事，任期自股东大会审议通过之日起至第三届董事会届满之日止。至此，乐视的董事会成员从之前的5位增加至8位，其中5位为非独立董事，3位为独立董事，融创在其中占据两席。
孙宏斌接替贾跃亭成为乐视新任董事长，似乎成为水到渠成之事。但据界面新闻记者了解，对于乐视，融创内部出现了一些不同判断。
“我对乐视的意见是止损，别管了，因为影业可以自己转起来，乐视网最多就是股票跌一点，主要就是乐视致新。现在的麻烦就是其他业务的麻烦会找到我们，最近就有银行找到老孙让还乐视体育的债，你都叫乐视，所以难免会受牵连。”融创内部人士向界面新闻记者表示。
这位人士认为，如果孙宏斌来做贾跃亭的位置，会影响地产，因为地产要冲第一。“我是建议就算了，或者是再找人进来，你做二股东。先把万达吃掉就不错了。”
但孙宏斌是否会听取建议，是个很大的疑问。
2015年3月，平安银行地产金融事业部首单地产并购基金项目落地，出账金额达30亿元人民币，就是用于融创集团行业整合并购。融创于2015年年初获得平安银行100亿元产业基金合作框架批复，本次出账项目为该批复项下的契约型基金。
收购万达商业的公告显示，融创还需要从万达指定的银行贷款296亿，外界分析万达或将作增信担保。但目前，万达自身的资金状态也遭到严格监管，未来，这笔贷款是否会受到影响是一个问号。
融创的其他借贷中，信托是其主要方式，界面新闻查阅发现，截至2017年7月，融创共发行了9类信托产品，如果这些信托基金全部出售，将会为融创募集超过45亿元资金。
融资能力是房地产企业的根本，尤其是对于觊觎“第一集团”，要做大规模的融创来说。此次收购万达文旅酒店项目后，融创的土地储备增长了50%，孙宏斌真正意义上的对手或许只有碧桂园与恒大。不过很显然，目前融创还未具备碧桂园的成本控制与去化能力，也还没有恒大人寿在资本市场上的“战绩”。
融创目前并未像其他房企一样开拓金融业务，孙宏斌虽然去年看过一些金融项目，但都因为价格问题而放弃。融创内部人士向界面新闻表示：“其实融创也想拿金融牌照，但是没有成功，未来这会是一个方向。”
但在乐视这个泥沼中，孙宏斌多少有点“被绑架的感觉”。业内人士向界面新闻记者指出，乐视最大的雷是面向C端的业务，例如易到，因为已经有人堵门了，影响社会稳定了。17日乐视股东会，讨债者和警察对峙，已经传递出强烈信号。孙宏斌是会尽快脱身还是一意孤行？
想了解更多精彩内容欢迎上优米。
